Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6738/2012 ~ М-5166/2012 от 12.07.2012

     Дело № 2-6738/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Татарниковой Е.В.,

при секретаре – Репп О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Марущака Григория Михайловича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Марущак Г.М. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, требуя признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес> «<адрес> в <адрес>, мотивируя требования тем, он, являясь членом гаражного кооператива, выстроил спорный гараж за счет собственных средств на отведенном в установленном порядке земельном участке, в течение длительного времени пользуется гаражом, но не имеет возможности распорядиться им, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

Представитель истца Марущака Г.М. – Багоян В.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск по заявленным основаниям поддержал. Представитель третьего лица ГСК «Радар-1» Немцов Н.Ф., действующий на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Управления архитектуры администрации г. Красноярска, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России в зал суда не явились, о дне и месте судебного заседания извещались своевременно, должным образом. Представитель третьего лица Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Марущака Г.М. подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно Постановлению Мэра № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право пользования землей администрации квартирно - эксплуатационной части на фактически занимаемую территорию на земельном участке городок №, № в <адрес>. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано общество «<данные изъяты>» по эксплуатации гаражей, расположенных между городками <адрес>. Распоряжением начальника квартирно-эксплуатационного управления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земли на территории военных городков № и № Красноярского гарнизона переданы в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих гарнизона. В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> в/городки №,2 по Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ земли, занимаемые гаражным кооперативом «<данные изъяты> исключены из состава земель <данные изъяты> района. Согласно сообщению начальника <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на территории военных городков № и № в <адрес> в 1979-1985 году ГК «<данные изъяты>» производилось строительство гаражей застроек №№.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом ГК «<данные изъяты> полностью выплатил паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за гаражный бокс №, расположенный по <адрес> <адрес>

По данным <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажному гаражному боксу с подвалом, обозначенному в техническом паспорте литерами Г, Г1, расположенному: <адрес>, городок №№ в <адрес>, бокс № б/н; общество «<данные изъяты>» по эксплуатации гаражей, между <адрес>, бокс б/н; гаражный кооператив «<данные изъяты>», застройка №, <адрес> <адрес> бокс № присвоен адрес – бокс № по адресу: <адрес> <адрес>

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № по <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 49,3 кв.м.

Заключением <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что размещение гаражного бокса по адресу: <адрес> бокс № соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Из представленного истцом экспертного заключения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что условия размещения гаражного бокса № на 1 машиноместо для легкового автотранспорта гражданина Марущака Г.М., в составе гаражного комплекса на 150 машиномест по адресу: <адрес> <адрес> в <адрес> г, Красноярска соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. СанПин №.

Согласно техническому отчету, составленному <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, строительные конструкции гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии; техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим, соответствуют строительным нормам и правилам, обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в гаражном строении по адресу: <адрес> в <адрес> и пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению.

Как следует из заключения ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, противопожарное состояние гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> «к» соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, нарушений создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено.

Согласно справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> на праве собственности ни за кем не зарегистрирован.

В судебном заседании представитель истца суду пояснил, что он, являясь членом гаражного кооператива, выстроил спорный гараж за счет собственных средств на земельном участке, отведенном ГСК «<данные изъяты>». В установленном порядке гараж в эксплуатацию не вводился. Он пользуется спорным гаражом с момента его застройки по настоящее время. Гаражным бокс соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 49,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица ГСК «<данные изъяты>» не возражал против удовлетворения исковых требований Марущака Г.М., подтвердив, что последний действительно является членом кооператива и в полном объеме выплатил паевой взнос за спорный гараж

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива, членом которого является истец, в установленном законом порядке внесший паевой взнос, спорный гаражный бокс выстроен в границах гаражного кооператива, земельный участок выделялся для организации гаражно-строительного кооператива, участок не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, не обременен правами иных лиц, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено, каких-либо деформаций, свидетельствующих о снижении несущей способности, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, суд полагает возможным признать за Марущаком Г.М. право собственности на одноэтажный гаражный бокс № с подвалом, расположенный в комплексе гаражей по <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марущака Григория Михайловича удовлетворить.

Признать за Марущаком Григорием Михайловичем право собственности на одноэтажный гаражный бокс № с подвалом, расположенный в комплексе гаражей по <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 19.10.2012 года.

Председательствующий     Е.В. Татарникова