Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4614/2013 ~ М-3755/2013 от 04.09.2013

дело № 2-4614/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 15 октября 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К., К. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними в равных долях права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между К. и ответчиком заключен договор № о долевом участии в инвестировании и строительстве, по условиям которого истец приобрел право требования на приобретение в собственность двухкомнатной квартиры № по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между К., К. и ответчиком заключено дополнительное соглашение, согласно которому К. стал соинвестором договора о долевом участии в инвестировании и строительстве. Истцы со своей стороны выполнили обязательства по договору. Ответчик передал им квартиру, однако, не исполнил обязательства в части передачи необходимых для регистрации права документов, чем нарушает права истцов. Просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, в равных долях.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности П. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Мособлкапстрой» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.24-26), возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ К. заключил с ОАО «Мособлкапстрой» договор № о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 8-11). Предметом договора является двухкомнатная квартира №, расположенная на 3-м этаже в 1 секции дома по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между К., К. и ответчиком заключено дополнительное соглашение, согласно которому К. стал соинвестором договора о долевом участии в инвестировании и строительстве (л.д.14), в указанной части внесены изменения в пункт 12 договора №

Истцы полностью исполнили взятые на себя обязательства по договору, что подтверждается платежным поручением (л.д.18), сторонами подписан акт сверки взаиморасчетов (л.д.19). Спорная квартира передана истцам по акту приема-передачи (л.д.20).

В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает создание объекта (л.д.27-31).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств, связанных с передачей необходимых для регистрации права собственности документов в уполномоченный орган.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск К., К. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за К., К. право собственности на квартиру общей площадью 55,8 кв.м., из нее жилой площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в равных долях, по ? доли за каждым.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: