Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2216/2013 ~ М-1933/2013 от 26.07.2013

    Дело № 2- 2216/2013 год

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Соловьевой Ю.М.,

с участием:

истца Амплеева В.Н.,

рассмотрев 22 августа 2013 года в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Амплеева фио9 к Меркулову фио10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец Амплеев В.Н. первоначально обратился в суд с исковыми требованиями к Меркулову Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Волгоград, <адрес>

В обоснование заявленных требований истец Амплеев В.Н. указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. Согласно п.3.3 договора купли-продажи квартиры от 25.04.2013 года, в отчуждаемой квартире, на регистрационном учете состоят: фио16 Меркулов Н.В., фио17 Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и снять с учета всех зарегистрированных лиц в срок до 25.05.2013 года. 25.05.2013 года с учета в добровольном порядке снялись все зарегистрированные на момент сделки, кроме ответчика - Меркулова Н.В. Ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, в добровольном порядке ответчик покинул спорное жилое помещение, не реализовал свое право пользования указанной квартирой, не проживал в ней, не оплачивал коммунальные услуги, ремонтные и иные работы по поддержанию жилой площади в надлежащем состоянии не производил, принадлежащих ему вещей в квартире нет, за помощью во вселении не обращался, о внесении изменений в ЕГРП об обременениях в виде его регистрации, в судебные органы не обращался, приобрел другое постоянное место жительство.

Истец Амплеев В.Н. в судебном заседании уточнил свои исковые требования, просил признать Меркулова фио10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Меркулов Н.В., извещенный судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, до судебного заседания каких-либо заявлений и ходатайств от него не поступило, документов, объективно подтверждающих уважительность своей не явки, не представил.

В соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства по имеющимся документам в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. По следующим основаниям.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Амплеев В.Н. является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, основание договор купли-продажи квартиры от 25.04.2013 года, право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в соответствии с требованиями закона, о чем имеется запись регистрации № (л.д. 6, 12).

Существующих ограничений (обременении) права собственности на указанную квартиру в свидетельстве о государственной регистрации права от 13.05.2013 года, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, не зарегистрировано.

Согласно п.3.3 договора купли-продажи квартиры от 25.04.2013 года, в отчуждаемой квартире, на регистрационном учете состоят: фио16 Меркулов Н.В., фио17 Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и снять с учета всех зарегистрированных лиц в срок до 25.05.2013 года. Данное обязательство освободить квартиру оформлено в письменной форме, посредством договора купли-продажи, а следовательно имеет правовое значение.

25.05.2013 года с учета в добровольном порядке снялись все зарегистрированные на момент сделки, кроме ответчика - Меркулова фио10

Как следует из справки МФЦ №2 г. Волгограда от 10.07.2013 года в спорной квартире до настоящего времени остается зарегистрированным ответчик Меркулов Н.В. (л.д. 13).

Таким образом, условия договора купли-продажи до настоящего времени надлежащим образом не исполнены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Меркулов Н.В. членом семьи собственника Амплеева В.Н. не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства не ведет, выехал на постоянное место жительство по другому адресу, договор найма жилого помещения между собственником и Меркуловым Н.В. и какие-либо другие соглашения на получение права использования жилым помещением не заключались.

В виду данных обстоятельств суд считает исковые требования о признании Меркулова Н.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> основанными на законе, нашедшими своё подтверждение, доказанными в судебном заседании, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Амплеева фио9 к Меркулову фио10 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Меркулова фио10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья