Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1505/2015 ~ М-1439/2015 от 03.06.2015

Дело № 2-1505/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2015 года г.Михайловск

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Степанов Б.Б.

при секретаре судебного заседания Четвериковой Ю.О.

с участием:

истца Эльдарова З.А.,

помощника прокурора Шпаковского района Чесноковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эльдарова З.А. к Багандову Ш.И., Ахмедовой Х.М., Абдуллаеву А.А., Омарову М.Х., Ахмедовой П.Б., Ахмедову А.А. о выселении из занимаемого помещения,

УСТАНОВИЛ:

в Шпаковский районный суд поступило исковое заявление Эльдарова З.А. к Багандову Ш.И., Ахмедовой Х.М., Абдуллаеву А.А., Омарову М.Х., Ахмедовой П.Б., Ахмедову А.А. о выселении из занимаемого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал следующее.

Он, Эльдаров З.А., является собственником жилого дома (назначение) нежилое здание, общей площадью ... кв.м, с кадастровым № и нежилого помещения общей площадью ... кв.м, с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>.

Данные объекты недвижимости были приобретены им по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ставропольского края сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом (назначение: нежилое помещение) №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельство о государственной регистрации права на нежилое здание №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент регистрации права на нежилое помещение (дом) данный объект недвижимости принадлежал Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «...» ОГРН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем, на тот момент, СПК колхозу «...» нежилом помещении (дом) с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, были зарегистрированы лица Ахмедов А.А. и члены его семьи жена Ахмедова П.Б., дочь Ахмедова Х.А., дочь А.А.А., сын А.М.А., данный факт подтверждается записью в хозяйственной книге № счет №, что так же подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией муниципального образования Татарского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края за подписью зам. главы Администрации татарского сельсовета С.В.Н..

Лишь после регистрации права на объект недвижимости жилой дом, (назначение: нежилое помещение) общей площадью ... кв.м., и нежилое здание площадью ... кв.м, истец узнал, что по данному адресу зарегистрирована семья из пяти человек. Председатель СПК колхоза «...» С.Ю.А. пояснил, что с момента признания права собственности на данные объекты, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу лица не проживают, каких-либо расходов по содержанию объектов не несли и не несут.

Эльдаров З.А., как собственник недвижимого имущества, обратился в Шпаковский районный суд с заявлением о признании прекратившим право пользования нежилым помещением (дом), расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета Ахмедова А.А., Ахмедову П.Б., Ахмедова Х.А., А.А.А., А.М.А.

ДД.ММ.ГГГГ Шпаковским районным судом по гражданскому делу № вынесено решение, которым исковые требования Эльдарова З.А. были удовлетворенны в полном объеме.

Однако в данном нежилом помещении проживают незарегистрированные лица, которые отказываются в добровольном порядке покинуть занимаемое помещение и продолжают пользоваться им как жилым для своих нужд.

Как предусмотрено ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома;

квартира, часть квартиры;

комната.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ только жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Дом (чабана и кашара) являются нежилыми помещениями и не предназначены для регистрации и проживания в них людей.

Истец неоднократно обращался к участковому для принятия мер и устранения нахождения посторонних лиц, находящихся в вышеуказанном объекте недвижимости, которые постоянно причиняют материальный ущерб. Однако сотрудники правоохранительных органов не имеют на законных оснований для выселения лиц из занимаемых помещений, и рекомендовали истцу обратиться в суд, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Согласно ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В настоящее время истец вынужден обратиться в суд за восстановлением своих нарушенных прав как собственника данных объектов.

Как предусмотрено нормой закона, если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего помещения, не освобождает указанное жилое помещение (нежилое помещение) по требованию собственника, он подлежит выселению на основании решения суда.

В данном случае ответчики проживает в нежилом помещении, пользуется им в своих целях на незаконных основаниях, в нарушение установленных действующим законодательством норм.

Таким образом, ответчики нарушают права истца, предусмотренные законодательством, в связи с чем он настаивает на их выселении из принадлежащего ему имущества.

Истец Эльдаров З.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил суд выселить из нежилого помещения (Дом) общей площадью ... кв.м., с кадастровым № и нежилого помещения (кашара) общей площадью ... кв.м, с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, Багандова Ш.И., Ахмедову Х.М., Абдуллаева А.А., Омарова М.Х., Ахмедову П.Б., Ахмедова А.А..

Ответчики Багандов Ш.И., Ахмедова Х.М., Абдуллаев А.А., Омаров М.Х., Ахмедова П.Б., Ахмедов А.А. в судебное заседание не явились, несмотря на то, что он извещался о дне, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

Согласно части 3 статьи 17, части 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Все равны перед законом и судом.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются судом заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из части 1 статьи 115 ГПК РФ судебные повестки и иные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (ч.2 ст.117 ГПК РФ).

В адрес ответчиков Багандова Ш.И., Ахмедовой Х.М., Абдуллаева А.А., Омарова М.Х., Ахмедовой П.Б., Ахмедова А.А. направлялись судебные извещения заказной почтой с уведомлением, которые возвращены в связи с истечением срока хранения. При этом, неявку ответчиков за судебным извещением на почту суд расценивает как отказ от его получения с целью уклонения от явки в суд, а как следствие - злоупотребление правом. Данное злоупотребление нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов.

Ответчиками Багандовым Ш.И., Ахмедовой Х.М., Абдуллаевым А.А., Омаровым М.Х., Ахмедовой П.Б., Ахмедовым А.А. не предпринималось каких-либо мер по уведомлению суда о невозможности их явки в судебные заседания, назначенные судом на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, не сообщалось о перемене адреса, либо о наличии каких-либо иных обстоятельств, препятствующих их явке в суд.

Помощник прокурора Шпаковского района Чеснокова Е.В. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования Эльдарова З.А.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Эльдаров З.А. обратился в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Багандову Ш.И., Ахмедовой Х.М., Абдуллаеву А.А., Омарову М.Х., Ахмедовой П.Б., Ахмедову А.А. о выселении из занимаемого помещения.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Эльдаров З.А. является собственником жилого дома, назначение: нежилое здание, общей площадью ... кв.м, с кадастровым № и нежилого помещения общей площадью ... кв.м, с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о государственной регистрации права на нежилое здание №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № Ахмедов А.А., Ахмедова П.Б., Ахмедова Х.М., А.А.А. и А.М.А.. признаны прекратившими право пользования нежилым помещением (дом) общей площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению УУП ОП № УМВД России по г.Ставрополю Г.В.А. № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в указанном помещении проживают ответчики Багандов Ш.И., Ахмедова Х.М., Абдуллаев А.А., Омаров М.Х., Ахмедова П.Б., Ахмедов А.А. В нежилом помещении площадью ... кв.м. по тому же адресу указанные граждане содержат домашний скот.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о выселении ответчиков Багандова Ш.И., Ахмедовой Х.М., Абдуллаева А.А., Омарова М.Х., Ахмедовой П.Б., Ахмедова А.А. из нежилого помещения (дома) общей площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░