Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2013 ~ М-38/2013 от 17.01.2013

                                    Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** 2013 года     г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Тихомировой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Р. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «К.З.» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Н.Р. обратилась в суд с иском к СХПК «К.З.» о признании права собственности на жилой дом №, расположенный в <адрес>

В судебном заседании истица поддержала предъявленные исковые требования и пояснила, что *** 2012 года заключила с СХПК «К.З.» договор купли-продажи жилого дома №, расположенного в <адрес> Стоимость дома в размере *** рублей ею была оплачена до подписания указанного договора. Однако зарегистрировать свое право собственности в Управлении федеральной регистрационной службы она не может по причине отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на данный жилой дом. Просит суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Представитель ответчика – председатель СХПК «К.З.» Б.В. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о согласии с исковыми требованиями Н.Р. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц – Администрации Псковского района Позднякова С.И., действующая на основании соответствующей доверенности и представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились, предоставили заявление о согласии с исковыми требованиями Н.Р. и с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица -     Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Козлова И.В., действующая на основании соответствующей доверенности, полагалась при рассмотрении иска на усмотрение суда.

    Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.    

    По делу установлено, что Н.Р. приобрела в СХПК «К.З.» по договору купли-продажи № от *** 2012 года жилой дом ***, расположенный в <адрес> (л.д.13). Оплата по указанному договору в сумме *** рублей истицей произведена, что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру от *** 2012. (л.д. 18).

Право собственности на данный жилой дом Н.Р. не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.17, ч.1 ст. 25 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вышеуказанного закона обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимости, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества; право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Однако, документ, подтверждающий факт создания спорного объекта недвижимости - акта ввода жилого дома в эксплуатацию – у ответчика СХПК «К.З.» отсутствует.

Отсутствие данного документа создает препятствия в регистрации права собственности Н.Р. на указанный объект.

Вместе с тем принадлежность спорного имущества продавцу дома СХПК «К.З.» никем из заинтересованных лиц по делу не оспаривается, в том числе самой истицей, по утверждению которой в июле 1987 года жилой дом № в <адрес> был предоставлен ей для проживания колхозом «К.З.» в период ее работы в хозяйстве. Согласно справке СХПК «К.З.» жилой дом № в <адрес>, *** года постройки, состоит на балансе хозяйства. (л.д.56) Решением внеочередного общего собрания членов СХПК «К.З.» от *** 2012 года разрешена продажа жилого дома № в <адрес> Н.Р. что подтверждается соответствующим протоколом.

Кроме того, согласно свидетельству № от *** 1993 года земельный участок площадью ***, на котором расположен спорный жилой дом, предоставлен в собственность Н.Р. для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет за № (л.д.12, 29)

Согласно положениям ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Одним из оснований приобретения права собственности в соответствии со ст.218 ГК РФ является договор купли-продажи, в данном случае договор купли-продажи от *** 2012 года, заключенный межу Н.Р. и СХПК «К.З.» и отвечающий требованиям гражданского законодательства РФ. Указанный договор никем из заинтересованных лиц не оспорен. Факт передачи денежных средств покупателем подтверждается материалами дела.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требование истицы, признав за ней право собственности на приобретенный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Н.Р. право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., инвентарный номер №

    Право собственности Н.Р. подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

    Судья                 Л.В.Захарова

Решение вступило в законную силу. В апелляционном порядке не обжаловано.