Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3613/2017 ~ М-2950/2017 от 01.06.2017

Решение изготовлено в

окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ

Дело №2-3613/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                        г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Красновой М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ЗАО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился в суд с иском к ответчику ЗАО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ», просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

     Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ» заключен Договор № купли-продажи гаражного бокса, согласно которому продавец обязуется передать покупателю в собственность принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - 1 (один) гаражный бокс № общей площадью 18, 30 кв.м., а покупатель обязуется принять бокс, расположенный в подвале №-1, 2-х уровневого гаража-стоянки на 176 мест с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и оплатить за него цену в соответствии с настоящим Договором: бокс № (кадастровый №, назначение - нежилое, площадь 18,30 кв.м, этаж Подвал №); на поэтажном плане №. Обязательства по оплате стоимости гаражного бокса исполнены истцом в полном объеме, между покупателем и продавцом подписаны Акты приема-передачи на гаражный бокс. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

ФИО5 в судебное заседание явился, требования поддержал

Ответчик - представитель ЗАО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск признал (л. д. 31)

Третье лицо - представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ» заключен Договор № купли-продажи гаражного бокса, согласно которому продавец обязуется передать покупателю в собственность принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - 1 (один) гаражный бокс № общей площадью 18, 30 кв.м., а покупатель обязуется принять бокс, расположенный в подвале №-1, 2-х уровневого гаража-стоянки на 176 мест с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на условиях настоящего Договора.(л. д. 5-8)

Согласно п.2.1. договора стоимость бокса составляет 711139, 83 руб. Обязательства по оплате стоимости гаражного бокса в размере 711139, 83 руб., в т.ч.НДС (18%), составляющих стоимость бокса, исполнены истцом в полном объеме (л.д.9).

В соответствии с Актом приема-передачи бокса от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 передан бокс № (проектный номер Б 1) кадастровый №, по адресу: <адрес> (строительный адрес: двухуровневый гараж-стоянка на 176 мест по адресу: <адрес>) (л.д.10).

Решением № ЗАО «Мособлжилстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества - здание 2-х уровневого гаража-стоянки на 176 мест с №, инвентарный №, назначение: нежилое, площадью 6409, 5 кв.м., количество этажей: надземных 1, подземных 1, расположенного по адресу <адрес> преобразован путем разделения на 119 объектов - нежилых помещений. Таким образом, был выделен объект - бокс № (кадастровый №, назначение - нежилое, площадь 18,30 кв.м, этаж Подвал №). Согласно п. 5 Решения, разделяемый объект никому не продан, не подарен, не заложен, правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом не состоит, ограничений в пользовании не имеется (л. д. 14-18)

Из объяснений истца усматривается, что он обратился в Территориальный отдел №19 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для оформления права собственности на приобретенный гаражный бокс. Однако истцу было отказано в регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества в связи с тем, что в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав, что также подтверждается Уведомлением от 23.01.2017г. (л.д.11).

Таким образом, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорный гаражный бокс на основании договора, оплата по договору произведена в полном объеме, гаражный бокс по акту приема-передачи истцу передан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-238 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования ФИО2 к ЗАО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий                                                     Т.Н. Митрофанова