Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2013 ~ М-73/2013 от 04.02.2013

Дело № 2-277/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка 20 февраля 2013года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего, судьи Панасенко В.И.,

при секретаре судебного заседания Левченко В.А.,

с участием истца Волкова В.В.,

представителя ответчика, Администрации Васильевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, Малило Н.В.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску Волкова Виктора Васильевича к Администрации Васильевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской областио признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Волков В.В. обратился в суд с иском, утверждая, что с ДД.ММ.ГГГГ, он со своей семьей постоянно проживает в квартире (условно) №, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение выделялось ему по месту его работы в колхозе «Маяк», располагавшемся в <адрес>. Вторая половина дома принадлежит ФИО2 Договор купли- продажи между истцом и колхозом составлен не был, хотя истец в конце ДД.ММ.ГГГГ года внес в кассу колхоза <данные изъяты> рублей. В последующем колхоз «Маяк» был преобразован в акционерное общество закрытого типа «Маяк», которое в ДД.ММ.ГГГГ году было полностью ликвидировано. С тех пор в течение 20 лет он со своей семьей постоянно проживает в этом доме, открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным, никаких действий, свидетельствующих о его отказе от прав на приобретенный дом, он не совершал, никто никогда не оспаривал его прав на этот дом. В настоящее время он решил оформить свое право собственности на часть дома в установленном законом порядке, однако у него отсутствуют правоустанавливающие документы. В связи с этим он просит суд признать за ним право собственности на часть дома в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Волков В.В. поддержал свои исковые требования и просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на часть жилого <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика, администрации Васильевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района, Малило Н.В. иск признала полностью и не возражает против его удовлетворения.

Представитель Бутурлиновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явилась, но представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворение заявленных требований по усмотрению суда.

Третье лицо, ФИО2, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 6 ч.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу статей 115 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Как видно из копии паспорта Волкова В.В., серии №, он зарегистрирован по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, общая площадь помещения №составляет75,4 кв.м.

Согласно справкеадминистрации Васильевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района, Волков В.В. действительно проживает по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ понастоящее время.

Как следует из исторической справки ЗАО «Маяк» Бутурлиновского район, ДД.ММ.ГГГГ решением арбитражного суда признан банкротом.

Согласно справкеадминистрации Васильевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района, жилой дом по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно экспертному заключению БТИ Бутурлиновского района, часть жилого дома (помещение №) не нарушает права и интересы граждан, проживающих на смежных земельных участках, соответствует строительным нормам и правилам, СниП 2.07.01.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно уведомлениюУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, зарегистрированные права на жилой дом, адрес: <адрес> – отсутствуют.

Согласно копии договора от ДД.ММ.ГГГГ, ? указанного жилого дома принадлежит ФИО2

Как показала суду свидетель ФИО8, истца она знает с момента, когда он с семьей приехал в <адрес>. По месту работы он получил квартиру, деньги за жилье у него удерживали из зарплаты, до настоящего времени он проживает в этой квартире, пользуется ей как своей собственной.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании подтвердил факт проживания семьи Волкова В.В. в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года.

Совокупность исследованных доказательств подтверждает факт приобретательной давности,то есть добросовестного, открытого и непрерывного владения Волковым Виктором Васильевичем квартирой № дома <адрес>

Установление факта приобретательной давности имеет для заявителя юридическое значение, так как позволяет ему реализовать свое имущественное право.

Суд признает достоверными показания свидетелей ФИО8, ФИО9, а потому на основании показаний свидетелей и в совокупности с материалами дела, считает возможным установить факт приобретательной давности.

На основании ст. ст. 218, 234ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Волковым Виктором Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес> областиобщей площадью 75,4 кв.м., жилое помещение № согласно экспликации к поэтажному плану здания, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в месячный срок со дня вынесения.

Судья                                                                          В.И. Панасенко