Решение по делу № 2-505/2019 ~ М-421/2019 от 14.06.2019

Дело № 2-505/2019, УИД 54RS0012-01-2019-000638-30

Поступило в суд 14.06.2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» октября 2019г.                                     г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,

с участием:

представителя истца Тамбовцева Александра Николаевича – Лелюх Елены Юрьевны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенной нотариусом г.Москвы Сыромятником А.В. и зарегистрированной в реестре за №

старшего помощника Барабинского межрайонного прокурора Ершовой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Власовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

-по исковому заявлению Тамбовцева Александра Николаевича к Сухосыровой Светлане Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении;

- по исковому заявлению Тамбовцева Александра Николаевича к Лукиной Дарье Вадимовне, Лукиной Алине Вадимовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Тамбовцев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением (л.д.7-9) к Сухосыровой С.А., в котором просил прекратить право собственности Сухосыровой С.А. на право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> выселить её из указанного жилого помещения, которое принято к производству ДД.ММ.ГГГГ. и возбуждено гражданское дело №.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2) в порядке подготовке к участию в деле для дачи заключения по вопросу о выселении ответчика из жилого помещения привлечен Барабинский межрайонный прокурор.

ДД.ММ.ГГГГ истец представил заявление об изменении заявленных требований, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, и просил суд признать ответчика Сухосырову С.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> выселить ее из указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ. Тамбовцев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением (л.д.108-110) к Лукиной Д.В., Лукиной А.В., в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> выселить их из указанного жилого помещения, которое принято к производству ДД.ММ.ГГГГ. и возбуждено гражданское дело №.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. гражданское дело № объединено с гражданским делом № в одно производство №.

В обосновании заявленных требований истец в исковых заявлениях (л.д.7-9,108-110) указал и его в судебном заседании пояснил, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в которой до настоящее времени проживают и зарегистрированы по месту жительства бывшая собственница – Сухосырова С.А. и члены ее семьи (дочери) Лукина Д.В., Лукина А.В., которые, в связи с прекращением права собственности и сменой собственника утратили (прекратили) право пользования указанной квартирой и обязаны выселиться.

Истец Тамбовцев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Лелюх Е.Ю..

Ответчики Сухосырова С.А., Лукина Д.В., Лукина А.В. в судебное заседание не явились, при этом в удовлетворении ходатайства Сухосыровой С.А. об отложении рассмотрения дела отказано, ответчики Лукина Д.В., Лукина А.В. по месту жительства и регистрации почтовую судебную корреспонденцию не получают (конверты возвращены с пометкой «Истек срок хранения»), при соблюдении Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, зарегистрированного в Минюсте России 26.12.2014 N 35442, в связи с чем, в силу положений п.63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела части первой ГК РФ», пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ, пункт 1 статьи 20 ГК РФ, ст. 10 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчиков, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 63).

Суд, изучив основания и требования иска, выслушав представителя истца, заключение прокурора, указавшего, что требования иска подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, установил:

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2-38) в удовлетворении заявления должника Сухосыровой С.А. о признании результатов торгов в электронной форме посредством публичного предложения имущества должника недействительными и применении последствий недействительности – отказано…

При вынесении указанного решения, Арбитражным судом Новосибирской области установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Арбитражный суд Новосибирской области поступило заявление Банка о взыскании с ИП Сухосыровой С.А. задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество (дело №).

ДД.ММ.ГГГГ принято решение по делу № об удовлетворении иска частично, за исключением обращения взыскания на квартиру № по адресу: <адрес>, так как эта квартира является единственным жильем для Сухосыровой С.А. <данные изъяты>.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение суда оставлено без изменения, а жалоба банка без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от ДД.ММ.ГГГГ решение от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного суда Новосибирской области и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенную квартиру отменено, в этой части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Новосибирской области.

При повторном рассмотрении заявление Банка удовлетворено в полном объеме, обращено взыскание на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ в Арбитражный суд Новосибирской области поступило заявление ИП Сухосыровой С.А. о признании ее несостоятельным (банкротом), в связи с наличием у нее просроченной задолженности в размере <данные изъяты>..

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника – ИП Сухосыровой С.А. введена процедура реализации имущества гражданина.

ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела о несостоятельности (банкротстве) поступило заявление <данные изъяты> о включении его требований в размере <данные изъяты>. в реестр требований кредиторов должника, как обеспеченного залогом имущества (квартира, гараж, земельный участок).

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в реестр кредиторов должника включено указанное требование <данные изъяты> возражения Сухосыровой С.А. оставлены без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда Новосибирской области финансовым управляющим должника утвержден ФИО1 (л.д. 29)

Залоговым кредитором определен порядок продажи имущества.

ДД.ММ.ГГГГ опубликовано сообщение о результатах повторных торгов, победителем торгов признан предложивший лучшую цену – Тамбовцев А.Н..

Сведения о том, что реализуемая квартира, является предметом залога, а также сведения о том, что в квартире зарегистрированы и проживают дети, покупателю известны.

Оснований для признания действий по организации торгов, подведения результатов торгов, о признании сделки по продаже в электронной форме посредством публичного предложения недействительной, применении последствий недействительности сделок на основании статей Закона о банкротстве, ст. 10,168 Гражданского кодекса РФ, не имеется.

Данные обстоятельства, в силу ч.3 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом (в том числе ответчиком Сухосыровой С.А., участвующей в деле).

ДД.ММ.ГГГГ между Тамбовцевым А.Н. (покупателем) и финансовым управляющим Сухосыровой Светланой Алексеевны – ФИО1, (организатором торгов), действующим на основании определения Арбитражного суда Новосибирской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с законодательством Российской Федерации по итогам реализации имущества Сухосыровой С.А. путем проведения ДД.ММ.ГГГГ открытых торгов в форме аукциона, победителем которого признан Тамбовцев Александр Николаевич, что оформлено Протоколом о результатах проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор купли-продажи квартиры №, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, (л.д. 10-14).

Согласно акту приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), составленного между Тамбовцевым А.Н. (покупатель) и финансовым управляющим Сухосыровой Светланы Алексеевны – ФИО1, в соответствии с договором купли-продажи квартиры финансовый управляющий ФИО1 передал, а Тамбовцев А.Н. принял вышеуказанную квартиру.

Право собственности Тамбовцева А.Н. на указанную выше квартиру зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №     (л.д. 12,16-19,58-60).

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения дела собственником квартиры №, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, является Тамбовцев Александр Николаевич.

Из адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ, от (л.д.55,___), выданных АРС УФМС <адрес>, следует, что Сухосырова Светлана Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лукина Алина Вадимовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лукина Дарья Вадимовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

В срок, установленный собственником жилого помещения, ответчики не освободили указанное жилое помещение (л.д.______).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку в соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, зарегистрировав право собственности, покупатель становится собственником жилого помещения. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у покупателя по договору прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у продавца - прекращении этих прав, что предполагает и утрату права пользования им.

В соответствии с требованиями ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на …. квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом…..

По смыслу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из данных норм следует, что содержание права собственности включает в себя право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, следовательно, прекращение права собственности у бывшего собственника, влечет и прекращение входящего в него правомочия по пользованию квартирой и является основанием для прекращения его права пользования и члена его семьи жилым помещением.

Поскольку право собственности Сухосыровой С.А. на указанную квартиру прекращено, в результате реализации с публичных торгов, а Лукина А.В., Лукина Д.В., являясь совершеннолетними, собственниками жилого помещения и членами семьи нового собственника, не являются, суд, на основании установленных обстоятельств и требований ст.235, ст.223, ст.292 Гражданского кодекса РФ, считает, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорной квартирой и выселению из нее, без предоставления иного жилого помещения.

Отсутствие у ответчиков прав пользования жилым помещением по договору социального найма по иному месту жительства, либо прав собственности у них иного жилого помещения, не является препятствием к удовлетворению требований истца.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в соответствии с подпунктом «е» п. 31 приведенных выше Правил, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно требованиям ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ судом при вынесении решения решается вопрос о судебных расходах.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков, не освобожденных от уплаты госпошлины, подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины (300 руб. по иску к Сухосыровой С.А.; 300 руб. по иску к Лукиной Д.В., Лукиной А.В.) в пользу истца, уплаченной им при подаче иска (л.д. 6, 107).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать:

- Сухосырову Светлану Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>,

- Лукину Дарью Вадимовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>,

- Лукину Алину Вадимовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>,

утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить:

- Сухосырову Светлану Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>,

- Лукину Дарью Вадимовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>,

- Лукину Алину Вадимовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>,

из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Сухосыровой Светланы Алексеевны в пользу Тамбовцева Александра Николаевича судебные расходы в размере 300 (триста) руб..

Взыскать с Лукиной Дарьи Вадимовны в пользу Тамбовцева Александра Николаевича судебные расходы в размере 150 (сто пятьдесят) руб..

Взыскать с Лукиной Алины Вадимовны в пользу Тамбовцева Александра Николаевича судебные расходы в размере 150 (сто пятьдесят) руб..

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия:

- Сухосыровой Светланы Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>,

- Лукиной Дарьи Вадимовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>,

- Лукиной Алины Вадимовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>,

с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области                                                      Е.В.Сафонова

Мотивированное решение изготовлено судом 01.11.2019 г.