Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4225/2015 ~ М-3571/2015 от 23.04.2015

Решение изготовлено в окончательной форме 14.05.15г.                                                                                                       

№2-4225/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2015 года                                                                                       г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Подольского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Подольского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес>, в перепланированном состоянии. Свои требования мотивировал тем, что в указанном жилом помещении с целью улучшения условий проживания произведена перепланировка, в результате демонтированы несущие перегородки, участки несущей стены - три простенка и перемычка. Возведены заново новые перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе. Обрамления проемов из металлической прямоугольной трубы, выполненных взамен демонтированные взамен демонтированных простенков несущих стен. В результате перепланировки квартиры площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) увеличена на 0,2 кв.м. до 70,4 кв.м., а общая площадь жилого помещения увеличена на 0,2 кв.м. до 67,1 кв.м., из нее подсобная увеличена на 0,2 кв.м. до 33,5 кв.м. Разрешение на перепланировку в установленном порядке получено не было. Выполненная перепланировка не влияет на прочность и устойчивость несущих конструкций здания, не затрагивает прав и интересов иных граждан.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Представитель ответчика Администрации Подольского района Московской области ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу, за ФИО2 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что истцом в указанном жилом помещении выполнена перепланировка, в результате чего демонтированы несущие перегородки, участки несущей стены - три простенка и перемычка. Возведены заново новые перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе. Обрамления проемов из металлической прямоугольной трубы, выполненных взамен демонтированные взамен демонтированных простенков несущих стен. В результате перепланировки квартиры площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) увеличена на 0,2 кв.м. до 70,4 кв.м., а общая площадь жилого помещения увеличена на 0,2 кв.м. до 67,1 кв.м., из нее подсобная увеличена на 0,2 кв.м. до 33,5 кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненная перепланировка на прочность и устойчивость несущих конструкций здания не влияет, техническое состояние строительных конструкций обеспечивает безопасную эксплуатацию, угрозы жизни гражданам не создают. Требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» не противоречит. Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью      (л.д.18-27).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Удовлетворяя требования о сохранении жилого помещении в перепланированном состоянии, суд принимает во внимание, что нарушений строительных норм и правил не имеется, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий                                                             Новикова А.А.