Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2015 ~ М-151/2015 от 13.02.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Роговой О.В.

При секретаре Пашкевич О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ромашова В. П., <данные изъяты> к администрации Кочковского сельсовета <адрес> НСО о признании права общей собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ромашов В.П., <данные изъяты> обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по следующим основаниям.

На основании решения комиссии по жилищным вопросам при администрации Кочковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Ромашов Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был признан нуждающимся в жилом помещении и был принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Администрация Кочковского сельсовета <адрес> НСО предоставила Ромашову Я.В. на условиях социального найма, квартиру, расположенную по адресу: НСО, <адрес>. Договор социального найма был заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Ромашов В.П. <данные изъяты> обратился в администрацию Кочковского сельсовета <адрес> НСО с заявлением о приобретении в собственность квартиры в порядке приватизации. В передаче квартиры в собственность в порядке приватизации ему было отказано, так как правоустанавливающих документов в администрации Кочковского сельсовета <адрес> НСО на жилой фонд не имеется. В приватизации жилья Ромашов Я.В. ранее не участвовал и имеет право на приватизацию.

Ромашов В.П. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за Ромашовым Я. В. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 49,4 кв.м., в расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании Ромашов В.П. поддержал заявленные требования в полном объеме, суду пояснил, что в 2013 году <данные изъяты> Ромашову Я.В. по договору социального найма была предоставлена квартира по адресу: НСО <адрес>, <данные изъяты> состоял на тот момент на очереди, как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Предоставленная квартира была в непригодном для проживания состояния, за счет собственных средств произвел ремонт квартиры, летом 2013 года вместе с <данные изъяты> переехали и стали проживать в этой квартире, иного жилья у <данные изъяты> нет, ранее в приватизации он не участвовал. Обратились в Администрацию сельского совета с заявлением о приватизации жилого помещения, но получили отказ. Просил суд признать за Ромашовым Я. В. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 49,4 кв.м., в расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Представитель администрации Кочковского сельсовета по доверенности Наприенко Е.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что спорная квартира была передана Администрации Кочковского сельсовета в 2007 году конкурсным управляющим, после ликвидации ГУП ЖКХ, право собственности на указанную квартиру сельским советом зарегистрировано не было. До этого в квартире проживал гр-н Евсюков, в 2010 году он был снят с регистрационного учета, после этого в ней никто не проживал, на момент предоставления квартиры Ромашову Я.В. она требовала ремонта, который был произведен. Квартира собственностью сельского совета не является, ответчик не может ей распоряжаться, по указанным основаниям отказали Ромашову В.П. в приватизации.

Суд, проверив материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: НСО <адрес> была предоставлена на условиях социального найма в бессрочное владение и пользование Ромашову Я.В. ( л.д. 12)

Согласно справки на момент заключения договора социального найма, Ромашов Я.В. был признан нуждающимся в жилом помещении и состоял на учет в качестве нуждающегося.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ Ромашов Я.В. был снят с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях, в связи с предоставлением жилья.

Согласно акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий Кочковского ГУП ЖКХ передал в собственность муниципального образования Кочковский сельсовет жилой фонд, в том числе <адрес>.

Согласно реестра жилищного фонда передаваемого в собственность сельского совета, <адрес> была передана в муниципальную собственность.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес>, не имеется.

В соответствии со статьей 11 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, (с изменениями и дополнениями от ДД.ММ.ГГГГ) граждане, которые занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которые законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

В судебном заседании было установлено, что Ромашов Я.В. вселился и проживает в указанной квартире по договору социального найма, в настоящее время зарегистрирован в указанной квартире. Администрацией Кочковского сельсовета после передачи имущества в муниципальную собственность, на спорную квартиру право собственности зарегистрировано не было, указанные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ромашовым Я. В. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 49,4 кв.м., в расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок.

Судья                                                 Роговая О.В.