Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2207/2013 ~ М-1207/2013 от 26.02.2013

дело № 2-2207/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Щелково 23 апреля 2013 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Ванеевой Н.В.,

с участием адвоката Дементьевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Страховой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якухиной Л. М. к Потехину А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указала, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорная квартира). В указанной квартире помимо истицы зарегистрированы: бывший муж ФИО4, дочь ФИО5, сын Потехин А.С. Ответчик, с момента регистрации, в спорной квартире не проживал, его вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.

Просит признать Потехина А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Якухина Л.М. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Потехин А.С. не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика – адвокат Дементьева Е.П., назначенная судом в порядке ст. 51 ГПК РФ, действующая на основании ордера № от 23.04.2013 года, исковые требования не признала.

Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации":

«При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.».

Из материалов дела усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Якухина Л.М. (наниматель), ФИО4, Потехин А.С., ФИО5 (л.д. 8).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что является соседкой истца. Ей известно, что истец проживала с дочерью и бывшим мужем, сейчас живет одна, сына истца видела один раз 10-15 лет назад.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что является подругой истца. Ей известно, что истец проживает с бывшим мужем и дочерью. Ответчика знает только со слов истца, в спорной квартире его не видела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что является дочерью истца. В спорной квартире проживала с матерью и отцом, сейчас живет в г. Москва. Сводного брата видела 10-15 лет назад.

Обстоятельства не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждаются показаниями свидетелей, а также Актом о фактическом проживании, согласно которого установлено, что по месту регистрации ответчик не проживает.

В этой связи, ввиду длительного отсутствия ответчика по месту регистрации, отсутствия его вещей в жилом помещении, нечинение препятствий со стороны истца к его проживанию в спорном жилом помещении, учитывая, что именно Якухина Л.М. несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, отсутствие ответчика Потехина А.С. по адресу: <адрес>, носит постоянный характер и полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173, решение суда о признании лица утратившим (неприобретшим) право пользования жилой площадью является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░