Решение по делу № 2-770/2015 (2-9896/2014;) ~ М-10093/2014 от 08.12.2014

Дело № 2 -770/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 02 февраля 2015 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре Белозерцевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Север» к Патаниной Е.Г., Брюхановой Н.С., Тюменцевой С.С. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Север» обратилась в суд с иском к Патаниной Е.Г. Брюхановой Н.С., Тюменцевой С.С. о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Управляющая компания «Север» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем № указанного дома является Патанина Е.Г., в качестве членов семьи нанимателя в квартире зарегистрированы Брюханова Н.С., Тюменцева С.С. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату предоставляемых услуг. Ответчикам неоднократно направлялись претензии с просьбой погашения образовавшейся задолженности за оказанные услуги. Квитанции на оплату жилищно-коммунальных платежей ответчиками получаются регулярно. За период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>., которые истец просить взыскать солидарно с ответчиков, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Макаров Н.М., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования с учетом срока исковой давности, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., а также пени за указанный период в размере <данные изъяты>.

Ответчики Патанина Е.Г., Тюменцева С.С. в судебном заседании не отрицали неисполнение ими обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, представленный истцом расчет задолженности с учетом срока исковой давности, не оспаривали.

Ответчик Брюханова Н.С. в судебном заседании исковые требования не признала, с расчетом задолженности не согласилась.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из поквартирной карточки, Патанина Е.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов ее семьи в квартире зарегистрированы Брюханова Н.С., <данные изъяты> года рождения, Тюменцева С.С., <данные изъяты> года рождения. По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> было принято решение выбрать в качестве управляющей организации - ООО «Управляющая компания «Север».

ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений данного дома и ООО «Управляющая компания «Север» заключили договор управления многоквартирным домом №, по условиям которого управляющая организация выполняет за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Пунктом 1.3. договора управления многоквартирным домом, предусмотрено обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечение реализации решения иных услуг лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями по перечню и в порядке установленным настоящим договором. Плата за помещение (жилое, нежилое) выносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет Управляющей организации, указанный в платежных документах, предоставленных не позднее 1 числа месяца, следующим за расчетным месяцем пункт 3.5. договора.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1, 2, 4, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, что ответчиками предусмотренная указанными нормами обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняются.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом в адрес ответчиков была направлена претензия о добровольном погашении суммы задолженности по коммунальным платежам.

Ответчики не оспаривают наличие имеющейся задолженности.

Поскольку истец обратился в суд с соответствующим иском в декабре 2014 года, начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги в декабре состоит в пределах трехлетнего срока с момента обращения с иском управляющей компании, то задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию солидарно с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с уточненными требованиями (в пределах трехлетнего срока до момента обращения истца с соответствующим иском в суд ст. 196, 199 ГК РФ).

Согласно представленному расчету, с учетом уточненных требований, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., сумма начисленных пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены доказательства, которые бы свидетельствовали об отсутствии задолженности или наличия задолженности в меньшем размере. Не представили суду иной расчет задолженности, а потому суд соглашается с расчетом задолженности, представленному истцом.

    В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно.

Из материалов дела установлено, что доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги между жильцами квартиры не определены.

    Таким образом, законом установлена солидарная обязанность нанимателей жилого помещения оплачивать за потребленные коммунальные услуги. Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 67, 69, 153, 154 ЖК РФ, ст. 322 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку ответчик Патанина Е.Г., являющаяся нанимателями жилого помещения, а также зарегистрированные в квартире в качестве членов её семьи Брюханова Н.С., Тюменцева С.С., - несут солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг стороной ответчика суду не представлено, а потому с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания «Север» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в долевом порядке размере <данные изъяты>., то есть по <данные изъяты>. с каждого ответчика (<данные изъяты>/3).

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Управляющая компания «Север» к Патаниной Е.Г., Брюхановой Н.С., Тюменцевой С.С. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с Патаниной Е.Г., Брюхановой Н.С., Тюменцевой С.С. в пользу ООО «Управляющая компания «Север» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>

Взыскать с Патаниной Е.Г., Брюхановой Н.С., Тюменцевой С.С. в пользу ООО «Управляющая компания «Север» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. в равных долях: по <данные изъяты>. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья Н.А. Малишевская

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2015 г.