Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-602/2018 ~ М-442/2018 от 26.02.2018

Дело № 2-602/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2018 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Шония З.В.,

с участием:

истца Цыганковой Ж.В.,

представителя ответчика Ткаченко С.С. – адвоката Руновской Н.А., представившей удостоверение № № и ордер № Н № от 21 марта 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Цыганковой Жанны Викторовны к Ткаченко Сергею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Цыганкова Ж.В. обратилась в суд к Ткаченко Сергею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 76,00 кв.м. расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26 АЕ № от 26.02.2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № №. В домовладении истца зарегистрирован сожитель Ткаченко Сергей Сергеевич, 05.06.1971 года рождения, который проживал в домовладении истца после регистрации. С ноября 2017 года истец и ответчик совместно не проживают, личных вещей ответчика в домовладении истца не имеется. Истец указывает, что на момент обращения в суд ответчик проживал по адресу: Ставропольский край, <адрес> однако продолжает оставаться на регистрационном учете в жилом доме, который принадлежит истцу на праве собственности.

Обратившись в суд, истец просит: признать Ткаченко Сергея Сергеевича, 05.06.1971 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, <адрес>

В судебном заседании истец Цыганкова Ж.В. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ткаченко С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен по адресам который истец указал в исковом заявлении.

Представитель ответчика Ткаченко С.С. – адвокат Руновская Н.А. участвующая в рассмотрении дела по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Предгорному району в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица – Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Предгорному району.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Пункт 2 ст. 292 ГК РФ устанавливает положение, согласно которому переход права собственности на жилую квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемогожилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ ст. 20 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, местом регистрационного учета является постоянное место жительства гражданина.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.02.2009 года, Цыганковой Жанне Викторовне принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 76,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ставропольский край, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.02.2009 г. сделана запись о регистрации № №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.09.2013 года, Цыганковой Жанне Викторовне принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером № площадью 4100 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.02.2009 года, сделана запись регистрации № №

Как видно из домовой книги ответчик Ткаченко Сергей Сергеевич, зарегистрирован в жилом доме по адресу: Ставропольский край, <адрес> с 15 мая 2015 года по настоящее время.

Между тем, членом семьи собственника жилого помещения ответчик Ткаченко С.С. не является, договора найма или иное соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ввиду того, что ответчик Ткаченко С.С. является прописанными в квартире, принадлежащей истцу, нарушается егоправа собственника, истец в полной мере не может использовать своежильепо назначению, не может полностью распоряжаться им по своему усмотрению.

Таким образом, судом установлено, что с момента регистрации, т.е. с ноября 2017 года ответчик не проживал и не использует свои жилищные права, не исполняют свои жилищные обязанности нанимателяжилого помещения.

Судом также установлено, что все права и обязанности и нанимателя жилого помещения осуществляет истец Цыганкова Ж.В.

При таких обстоятельствах суд считает, что не проживание ответчика в квартире является постоянным, ими не осуществляются жилищныеправаи обязанности нанимателяжилого помещения, что является основанием для признания его не приобретшими право пользования жилым помещением.

Согласно п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 33 органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,234-237 ГПК РФ, ст. 304, 209, 288, п. 2 ст. 292, ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цыганковой Жанны Викторовны к Ткаченко Сергею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ткаченко Сергея Сергеевича, 05.06.1971 года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Ставропольский край, <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства Ткаченко Сергея Сергеевича по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 1 месяца через Предгорный районный суд.

СУДЬЯ: