Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-370/2022 (2-5249/2021;) ~ М-4290/2021 от 20.08.2021

Дело №2-370/2022

УИД: 54RS0007-01-2021-005196-39

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2022 года город Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Заря Н.В.,

при помощнике судьи Даниленко К.Ю.,

с участием представителя истца Бабкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Октябрьская» к Воробьевой Светлане Анатольевне, Воробьевой Наталье Юрьевне, Воробьевой (Черномордовой) Алене Юрьевне о взыскании задолженности за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Октябрьская» обратилось в суд с указанным иском, в котором просит взыскать в свою пользу с ответчиков задолженность за содержание жилого помещения в следующих размерах:

- с Воробьевой С. А. задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.03.2014г. по 31.07.2021г. в размере 70115, 74 руб., в том числе 19420, 45 руб. основного долга и 9540,40 руб. пени за 19/10 доли Воробьевой С. А., 27597,48 руб. основного долга и 13557, 41 руб. пени за 27/100 доли несовершеннолетнего Воробьева И. Ю.;

- с Воробьевой Н. Ю. задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.03.2014г. по 31.07.2021г. в размере 41154, 89 руб., в том числе 27 597,48 руб. основного долга и 13557,41 руб. пени;

- с Воробьевой (Черномордовой) А. Ю., действующей в интересах несовершеннолетней Черномордовой (Воробьевой) А. А., /дата/ года рождения, задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.03.2014г. по 31.07.2021г. в размере 41154, 89 руб., в том числе 27 597,48 руб. основного долга и 13557,41 руб. пени;

а также взыскать пропорционально с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 24,51 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ООО «Управляющая компания «Октябрьская» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> тракт, <адрес>. Между собственниками помещений в многоквартирном доме по <адрес> тракт, <адрес>. в <адрес> и ООО «Управляющая компания «Октябрьская» заключен договор управления многоквартирным домом от 31.01.2015г. Ответчики Воробьева С. Ю., несовершеннолетний Воробьев И. Ю., Воробьева Н. Ю., несовершеннолетняя Воробьева А. Г. (стала Черномордова А. А.) являются собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, площадью 50,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанном жилом помещении зарегистрированы: Воробьева С. Ю., Воробьев И. Ю., Воробьева Н. Ю., Воробьева А. Г. (Черномордова А. А.), Черномордова А. Ю.. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.10.2013г. установлен тариф на содержание жилья, подлежащий оплате в управляющую организацию ООО «Управляющая компания «Октябрьская» в размере 20,03 руб. с 1 кв. м. общей площади помещения на 2014 год. В спорный период решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлены размер платы за содержание жилого помещения из расчет на 1 кв.м. ежемесячно:

- на 2014 год (протокол от 30.10.2013г.) в размере 20,03 руб. на 1 кв.м.;

- на 2015г. (протокол от 20.11.2014г.) в размере 22,15 руб. на 1 кв. м.;

- на 2016г. (протокол от 11.12.2015г.) в размере 19,94 руб. на 1 кв. м., вывоз с ТБО в размере 3,01 руб. на 1 кв. м.;

- на 2017г. (протокол от 12.12.2016г.) в размере 20,73 руб. на 1 кв. м., вывоз с ТБО в размере 3,01 руб. на 1 кв. м.;

- на 2018 год (протокол от 15.12.2017г.) в размере 20,88 руб. на 1 кв. м., вывоз с ТБО в размере 2,83 руб. на 1 кв. м.;

- на 2019 год (протокол от 24.11.2018г.) в размере 20,88 руб. на 1 кв. м.;

- на 2020 год (протокол от 02.11.2019г.) в размере 19,53 руб. на 1 кв. м.;

- на 2021г. (протокол от 12.12.2020г.) в размере 20,86руб. на 1 кв. м.

Таким образом, за период с 01.03.2014г. по 31.07.2021г. общий размере задолженности по оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, составляет 102212,89 руб., соответственно для 19/100 доли – 19420,45 руб., дл 27/100 доли – 27597,48 руб.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение, истцом были начислены пени за период с 11.04.2014г. по 05.08.2021г. в размере 50 212,64 руб., соответственно для 19/100 доли – 9540,40 руб., для 27/100 доли – 13557,41 руб.

Истец надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями договора управления исполняет взятые на себя обязательства, а ответчики плату за содержание жилья не вносят. Истец обратился к мировому судье Октябрьского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за содержание жилого помещения. Мировым судьей 5-го судебного участка Октябрьского судебного района были вынесены судебные приказы №, №, №. Однако указанные исполнительные документы в адрес истца не поступали. 21.02.2019г. по заявлению ответчиков указанные судебные приказы были отменены определением мирового судьи, что послужило основанием для обращения с указанным исковым заявлением.

Представитель истца Бабкина И.А. в судебном заседании доводы и требования иска поддержала в полном объеме, настаивала на его удовлетворении, пояснив, что до настоящего времени предъявленная ко взысканию задолженность ответчиками не погашена.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая неявку ответчиков, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Выслушав пояснения представителя истца Бабкиной И.А., исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане, в том числе собственники, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение или с момента подписания передаточного акта.

Структура платы за помещение и коммунальные услуги регламентирована ст. 154 ЖК РФ и состоит из:

1. платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2. платы за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости, что ответчики с 05.09.2011г. являются сособственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 50,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> тракт, 25, <адрес>, в следующих долях в праве общей долевой собственности:

- Воробьева Н. Ю. – 27/100 доли;

- Воробьева А. Г. – 27/100 доли;

- Воробьев И. Ю. – 27/100 доли;

- Воробьева С. А. – 19/100 доли (л.д. 12-16).

Сведениями управления по делам ЗАГС <адрес> от 21.12.2021г. № подтверждается, что Воробьева А. Г., /дата/ года рождения, после установления отцовства стала Черномордовой А. А., родителями значатся Черномордов А. С. (отец), Воробьева А. Ю. (мать).

Согласно сведений управления по делам ЗАГС <адрес> от 09.11.2021г. № В00270 Воробьева А. Ю. (мать Черномордовой А. А.) до перемены имени была Черномордовой А. Ю..

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в указанном жилом помещении зарегистрированы с 04.10.2011г.: Воробьева С. Ю.; Воробьев И. Ю., Воробьева Н. Ю., Воробьева А. Г. (Черномордова А. А.), Черномордова А. Ю., которая является законным представителем Воробьевой А. Г. (Черномордовой А. А.) (л.д. 11).

Решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлены размер платы за содержание жилого помещения из расчет на 1 кв.м. ежемесячно: