Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2020 ~ М-1824/2019 от 31.12.2019

Дело № 2-371/2020

54RS0008-01-2019-002645-41

Поступило в суд 31.12.2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2020 г.                               г. Новосибирск

    Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Баяновой Е.Н.,

с участием прокурора                             Радченко Ю.В.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева А. А. к Дмитриеву А. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриев А.А. обратился в суд с иском, просил признать Дмитриева А.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность квартиру по <адрес>. В данной квартире прежним собственником, его отцом был зарегистрирован ответчик ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в жилом помещении не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Считает, что со сменой собственника, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Истец – Дмитриев А.А. и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме, дали соответствующие объяснения. Выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик – Дмитриев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, ходатайств и возражений не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель привлеченного для участия в деле в качестве третьего лица – ОВМ ОП № «Первомайский» УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав истца и его представителя, свидетеля, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что по договору купли – продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриев А. А. приобрел в собственность у Дмитриева А. А. квартиру, площадью18 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9-11). ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.6-8).

За прежним собственником Дмитриевым А. А. сохраняется право пользования и проживания данным жилым помещением (пункт 3.3 договора).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Дмитриев А. А. (л.д.12).

Как указывает истец, ответчик членом его семьи не являются, проживал в спорном жилом помещении только временно пол года при прежнем собственнике, в настоящее время в квартире не проживает, вывез свои вещи, договорные отношения о том, что при переходе права собственности на жилое помещение за ответчиком право пользования спорным жилым помещением сохраняется, отсутствуют.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании помимо объяснений истца, также показаниями свидетеля Ш, которым оснований не доверять у суда не имеется, так как предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у Дмитриева А. А. право пользования спорным жилым помещением прекращено, поскольку он членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, договор купли – продажи жилого помещения не содержит условий, что при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования за ответчиком сохраняется, наличие у него регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Дмитриева А. А. о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно отсутствует необходимость указывать в судебном решении, что прекращение права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дмитриева А. А. удовлетворить.

Признать Дмитриева А. А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Дмитриева А. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья      Ю.В.Зотова