Решение по делу № 2[1]-377/2017 ~ М[1]-228/2017 от 22.02.2017

Гр.д. №2(1)-377/2017

Заочное Решение

    Именем Российской Федерации

05апреля 2017 года                                                                                   г.Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Афонькина Р.Ю.,

при секретаре Тедиковой Е.П.,

с участием истца Алексеевой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Л.Р. к Башаровой Ю.Н., ООО «Бугуруслантеплогаз», ООО «Жилищно-эксплуатационный комбинат» об определении порядка оплаты и коммунальных услуг,

установил:

Алексеева Л.Р. обратилась в суд с иском, указывая на то, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственником ? доли в праве на квартиру является Башарова Ю.Н., которая в данной квартире зарегистрирована и проживает. В указанной квартире установлены узлы учета на холодное водоснабжение и электроэнергию. Однако ответчик оплату за коммунальные услуги не производит.

Просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире соответственно принадлежащим им долям: за Алексеевой Л.Р. – ? доля, за Башаровой Ю.Н. – ? доли. Обязать ООО «ЖЭК»и ООО «Бугуруслантеплогаз»заключить с ними договор на оплату жилого помещения и коммунальной услуги отопление и производить начисление по оплате за жилье и отопление соответственно принадлежащим Алексеевой Л.Р. и Башаровой Ю.Н. долям, с выдачей отдельных платежных документов.

           В судебном заседании истец Алексеева Л.Р. поддержала исковые требования.

Ответчик Башарова Ю.Н. и представитель ответчика ООО «Бугуруслантеплогаз» в судебное заседание не явились, суд располагает сведениями о надлежащем извещении. Сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Представитель ответчика ООО «ЖЭК» в судебное заседание не явился, направили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, с учётом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. ст. 233, 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

           Доказательствами по делу в соответствии со ст. 55 ГПК РФ являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

           В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

           В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

           Статья 247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

           В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, являются Алексеева Л.Р. и Башарова Ю.Н. Алексеева Л.Р. является собственником ? доли в праве на указанную квартиру, Башарова Ю.Н. – ? долей, что подтверждается материалами, имеющимися в деле.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку стороны владеют квартирой в соответствии принадлежащим им долям, суд считает, что иск Алексеевой Л.Р. подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Бугуруслантеплагаз» и ООО «ЖЭК» с собственниками жилого помещения отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг и выдачу им отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

          решил:

          исковые требования Алексеевой Л.Р. удовлетворить.

           Определить порядок участия собственников квартиры №, расположеннойв <адрес> в расходах по оплате за коммунальные платежи, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности: Алексеевой Л.Р. – <данные изъяты> доля, Башаровой Ю.Н.–<данные изъяты> доли.

           Настоящее решение является основанием для заключенияООО «Бугуруслантеплогаз» и ООО «Жилищно-эксплуатационный комбинат» с собственниками жилого помещения Алексеевой Л.Р. и Башаровой Ю.Н. договоров на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли расходов Алексеевой Л.Р., <данные изъяты> доли Башаровой Ю.Н. и выдачу им отдельных платежных документов.

            Разъяснить ответчику право подачи в Бугурусланский районный суд заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента вручения копии заочного решения.

           Заочное решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Председательствующий:                                                                Р.Ю.Афонькин