Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-688/2013 ~ М-557/2013 от 11.06.2013

Дело № 2 – 688/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 23 июля 2013 г.

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,

с участием представителя истца по доверенности Черенковой А.Е.,

при секретаре Смирновой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа ЗАТО Большой Камень к Свитенко С.С. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа ЗАТО Большой Камень обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды № земельного участка общей площадью <данные изъяты>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного <адрес>, под строительство <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке договор прошел государственную регистрацию. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно пунктам 4.1 и 4.2 договора сумма годовой арендной платы, подлежащей внесению арендатором ежемесячно равными долями до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, составляет 61069, 80 руб. За период с 10 сентября 2012 г. по 10 мая 2013 г. начислена арендная плата в размере 44300, 63 руб. Согласно п. 5.1. договора, при неуплате платежей в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки. В связи с чем начислена пеня за период с 11 ноября 2012 г. по 10 июня 2013 г. в размере 12962, 07 руб. По состоянию на 10 июня 2013 г. задолженность ответчиком не погашена. Просит взыскать со Свитенко С.С. сумму задолженности в размере 57232, 70 руб., из которых 44300, 63 руб. - задолженность по арендной плате, 12962, 07 руб. - задолженность по пене.

Представитель истца Черенкова А.Е. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нём основаниям.

По адресу места проживания ответчика Свитенко С.С. направлялись заказные письма с судебными повестками. Однако конверты вернулись в Шкотовский районный суд в связи с истечением срока хранения. При этом из сведений на конвертах следует, что заказные письма неоднократно доставлялись по адресу, однако вручены ответчику не были, сам ответчик за получением заказных писем в почтовое отделение не являлся. Старшему судебному приставу ОСП <данные изъяты> судом было поручено провести проверку на предмет установления фактического места проживания ответчика и по возможности вручить судебную повестку, однако из акта заместителя начальника ОСП <данные изъяты> судебного пристава по ОУПДС ОСП <данные изъяты> от 22 июля 2013 г. следует, что ими был проверен адрес места жительства ответчика. Установлено, что ответчик по указанному адресу проживает, но дверь никому не открывает. Данные факты расцениваются судом, как отказ адресата принять судебную повестку, следовательно, ответчик, в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между администрацией городского округа ЗАТО Большой Камень (Арендодатель) и Свитенко С.С. (Арендатор) заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды без права выкупа земельный участок общей площадью <данные изъяты>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный <данные изъяты>, под строительство <данные изъяты>.

Срок аренды был установлен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 договора).

Пунктом 4.2 договора установлен размер годовой арендной платы в размере 61069, 80 руб.

Пунктом 4.1 договора установлен следующий порядок расчетов между сторонами: арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными долями, до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

При неуплате арендатором платежей в установленные договором сроки пунктом 5.1 договора установлено начисление пени в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Государственная регистрация договора была осуществлена в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из расчета, представленного суду истцом, следует, что сумма задолженности по арендной плате по состоянию на 10 мая 2013 г. составляет 44300, 63 руб.

Данный расчет судом признается верным.

Взысканию с ответчика в пользу бюджета городского округа ЗАТО Большой Камень подлежит задолженность по договору аренды в сумме 44300, 63 руб.

Кроме того, в силу п. 5.1 договора, взысканию с ответчика подлежат пени.

Расчет пени, произведенный истцом, суд находит верным, в связи с чем указанная сумма, а именно 12962, 07 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу бюджета городского округа ЗАТО Большой Камень.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу бюджета городского округа ЗАТО Большой Камень подлежит задолженность по договору аренды и пени в сумме 57262, 70 руб. ( 44300, 63 руб. + 12962, 07 руб.).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи сумма государственной пошлины в размере 1917, 88 руб., подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета городского округа ЗАТО Большой Камень.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского округа ЗАТО Большой Камень к Свитенко С.С. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать со Свитенко С.С. в пользу бюджета городского округа ЗАТО Большой Камень задолженность по договору аренды и пени в сумме 57262, 70 руб.

Взыскать со Свитенко С.С. в доход бюджета городского округа ЗАТО Большой Камень государственную пошлину в размере 1917, 88 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 29 июля 2013 года.

Решение изготовлено с применением компьютера.

Судья Е.П. Аркадьева