Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5383/2018 ~ М-4894/2018 от 16.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2018 г.                         г. Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Поляковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5383/18 по иску Романова В. А. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, третьим лицам, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Романов В.А. обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности бесплатно на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.3-5). В обоснование заявленных требований ссылается на то, что КИЖС «Рубеж» организован гражданами Российской Федерации – военнослужащими, военными пенсионерами ФПС, ФСБ, ФАПСИ и членами их семей, расположен на участке земли с общей площадью <...>, предоставленной на правах собственности на землю, бессрочного (постоянного)пользования землей для индивидуального жилищного строительства в соответствии с постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области от 31.10.1995г. №2832. Свидетельство о государственной регистрации кооператива выдано от 04.12.1995г. №2592, в соответствии с постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области от 04.12.1995г. №3157, организационно-правовая форма – потребительский кооператив. В 2004 г. Комитете по земельным ресурсам и землеустройству по Раменскому району Московской области разрешает 6 членам кооператива в порядке приватизации предоставить в собственность бесплатно земельные участки. В 2008г. многие члены КИЖС «Рубеж» обратились в суд с исками о признании права собственности бесплатно на земельные участки в порядке приватизации. В 2006 г. истец произвел геодезическую съемку земельного участка, собрал все необходимые документы для приватизации, однако не может до настоящего времени оформить свидетельство о регистрации права собственности.

В судебное заседание Романов В.А. не явился, извещен, его представитель исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального района Московской области извещен, в судебное заседание не явился, представлено мнение по иску.

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ по Московской области в судебное заседание не явился, извещался, мнения по иску не представлено.

Представитель третьего лица КИЖС «Рубеж» в судебное заседание не явился, извещен, представлено мнение по иску.

Представитель третьего лица в/часть № 2599 в судебное заседание не явился, извещен, представлено мнение по иску.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные в их совокупности доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами постановлением главы Администрации Раменского района №2832 от 31.10.1995г. в/ч 2599 на праве постоянного (бессрочного) пользования был передан в собственность земельный участок <...> га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, и постановлением главы администрации Раменского района Московской области от <дата> за <номер> образован кооператив индивидуального жилищного строительства «Рубеж».

Решением общего собрания членов кооператива КИЖС «Рубеж» от 12.11.1998г. Романов В.А. принят в члены кооператива КИЖС «Рубеж», ему выделен участок <номер>.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения относятся вопросы приема в члены такого объединения и исключения из его членов.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством.

В силу п. 3 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что первоначально земельный участок был предоставлен на праве бессрочного пользования КИЖС «Рубеж», члены которого, в том числе истец, получили землю в составе образованного ими кооператива индивидуального жилищного строительства, исходя из членства в указанном кооперативе, суд приходит к выводу о том, что члены кооператива фактически владели и пользовались указанными земельными участками с момента первоначального выделения земли, поскольку вещное право юридического лица трансформируется в вещное право гражданина - члена кооператива.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло у истца с момента фактического предоставления ему земли, несмотря на отсутствие у него надлежащего правоустанавливающего и правоподтверждающего документа, поэтому он имеет право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Романовым В. А. право собственности на земельный участок 21, площадью 804+/-20 кв.м, кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2018г.

Судья: