Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6584/2019 ~ М-6121/2019 от 10.09.2019

<номер>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

28 ноября 2019 г.               г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Румянцевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к администрации Раменского муниципального района Московской области, 3-и лица ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью объекта недвижимости 130,6 кв.м., жилой – 83,2 кв.м., расположенный адресу: <адрес> и земельный участок площадью 556 кв.м., с категорией: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, городское поселение Кратово, <адрес>, участок 43б в границах согласно карте-плану.

Требования мотивированы тем, что определением Раменского городского суда от 27.10.2010г. по гражданскому делу <номер> по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 и ФИО7 (ныне ФИО2) было утверждено мировое соглашение, согласно которому произведен реальный раздел выше указанных дома и земельного участка. Однако определение суда не было реализовано, работы по подготовке документов и регистрации права на выделенную часть жилого дома и земельный участок произведены не были. 07.01.2015г. умер отец истца ФИО5. Истец в установленном законом порядке обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти отца. У нотариуса ФИО8 было открыто наследственное дело <номер>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, из-за отсутствия регистрации права наследодателя на указанное имущество. Вследствие чего она не может в настоящее время оформить свои наследственные права на данное имущество.

    В судебное заседание истец и его представитель не явились, направили заявление о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержали.

    Ответчик в судебное заседание не явился, представил письменное мнение, в котором просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

    3-и лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Определением Раменского городского суда от 27.10.2010г. по гражданскому делу <номер> по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 и ФИО7 (после смены фамилии ФИО2), было утверждено мировое соглашение, согласно которому произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка, распложенных по адресу: <адрес>

В результате утверждения мирового соглашения в общую долевую собственность Истца и ФИО5 (по ? доле каждому) перешли земельный участок по адресу: <адрес>, уч. 43б площадью 556 кв.м. по геодезическому плану, а также часть жилого дома, состоящая из комнат: в лит. А комната <номер> площадью 9,4 кв.м, комната <номер> (коридор) площадью 5,9 кв.м, в лит. А1 комната <номер> площадью 12,5 кв.м, комната <номер> (санузел) площадью 6,4 кв.м, комната <номер> площадью 1,2 кв.м, в лит. А из комнаты <номер> (кухни) площадью 10,6 кв.м., перешла часть помещения площадью 5,3 кв.м, а также лит. А2.

    После заключения мирового соглашения Истец и ФИО5 за регистрацией права на выделенную им часть жилого дома на земельный участок площадью 556 кв.м не обращались. Третьи лица ФИО3 и ФИО4 осуществили действия по постановке выделенного им земельного участка на кадастровый учет и зарегистрировали на него право собственности.

    07.01.2015г. ФИО5 умер.

    Поскольку право общей долевой собственности на часть жилого дома и земельный участок площадью 556 кв.м у Истца и ФИО5 на день его смерти зарегистрировано не было, 23.07.2015г. врио нотариуса ФИО9 Истцу было выдано разъяснение о невозможности выдачи ей свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5

    Таким образом, Истец в досудебном порядке лишена возможности в установленном законом порядке оформить свои права на часть жилого дома и земельный участок при данной части дома.

    В настоящее время Истцом подготовлен технический план на жилой жом блокированной застройки, в результате чего площадь выделенной части жилого дома уточнена в соответствии с требованиями действующего законодательства и составила 130,6 кв.м; подготовлена карта-план земельного участка площадью 556 кв.м.     Данные о поворотных точках земельного участка кадастровым инженером ФИО10 были приведены в соответствие с требованием ныне действующего законодательства.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из копии наследственного дело <номер>, открытого у нотариуса ФИО8 усматривается, что наследниками к имуществу умершего ФИО5 по закону являются дочь ФИО2 и мать ФИО11 Мать ФИО11 от принятия наследства отказалась. Иных наследником нет.

Поскольку право собственности наследодателя на блок жилого дома блокированной застройки признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997г., а право на земельный участок установлено определением Раменского городского суда от 27.10.2010г. по гражданскому делу <номер>, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что границы земельного участка определены на местности, о чем представлена карта (план) границ составленная кадастровым инженером ФИО10 12.08.2019г.

Таким образом, судом усматриваются законные основания для удовлетворения исковых требований.

Суд не может согласиться с доводами ответчика, поскольку лит.а и а1 как строения вспомогательного значения не входят в предмет исковых требований, что следует из данных экспликации к поэтажному плану БТИ (л.д. 20, оборот), а коррекция площади помещения в лит. А площадью 6.4 кв.м. на площадь 6.1 кв.м., а также помещения в лит. А площадью 5.3 кв.м. на 7.00 кв.м. не связано с самовольным переоборудованием, а касается уточнений после раздела имущества в натуре по определению Раменского городского суда от 27.10.2010г. по гражданскому делу <номер>, которые вошли в наследственную массу ФИО5

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью объекта недвижимости 130,6 кв.м., жилой – 83,2 кв.м., расположенный адресу: <адрес> и на земельный участок, площадью 556 кв.м, с категорией: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Кратово, <адрес>, участок 43б в границах карты (плана) составленной кадастровым инженером ФИО10 12.08.2019г:

номера точек	Длина линии	координаты, м
X	Y
н1	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:                                 О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2019г.