Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1594/2021 от 13.09.2021

                                                            РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 октября 2021 года                                                                             город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

    председательствующего Щербаковой Л.А.,

    при секретаре Пушкине Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-1594/21 по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к Волкову Вадиму Васильевичу о взыскании задолженности, пени по арендной плате по договору аренды,

установил:

    Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с иском к Волкову В.В. о взыскании задолженности, пени по арендной плате по договору аренды.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с решением Тульской городской Думы от 10.07.2002г. №11/180 «О порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Тулы», постановлением Главы г. Тулы от 28.01.2003г. № 150 «О передаче Комитету по управлению имуществом Управы г. Тулы прав и обязанностей арендодателя земельных участков», арендодателем земельных участков, распоряжение которыми находится в компетенции органа местного самоуправления муниципального образования город Тула Тульской области, в том числе по действующим и вновь заключаемым договорам аренды, а также по прекращенным договорам аренды, обязательства которых не исполнены, являлся Комитет по управлению имуществом Управы г. Тулы.

дата между Комитетом по управлению имуществом Управы г. Тулы и предпринимателем, осуществляющим свою деятельность без образования юридического лица, Волковым Вадимом Васильевичем, составлен и подписан договор аренды земельного участка №, на основании Постановления Главы города Тулы № от дата и № от дата., расположенного по адресу: <адрес>, размещения некапитального объекта-торгово-складской базы, без права его государственной регистрации в качестве объекта недвижимости.

Согласно п. 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок: кадастровый №; площадью 3071,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор заключен на срок 5лет (п. 3.1 Договора).

Решением Арбитражного суда Тульской области от дата. по делу № вышеуказанный договор расторгнут. Решением суда с ИП Волкова В.В. взыскана задолженность по арендной плате за земельный участок за период с дата по дата. в размере <...> руб. <...> коп., пени в сумме <...> руб. <...> коп, а всего <...> руб. <...> коп. Решение Арбитражного суда Тульской области вступило в законную силу дата, таким образом, договор аренды считается расторгнутым с момента вступления решения в законную силу.

В связи с принятием Закона Тульской области от дата № 1168-ЗТО «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тульской области - городе Туле» распоряжение земельными участками с дата государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тульской области - городе Туле осуществляется администрацией Тульской области.

В соответствии с Постановлением администрации Тульской области от дата № 293 «О внесении дополнений в Постановление администрации Тульской области от 21.01.2008г. № 34 «Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Тульской области» департамент имущественных и земельных отношений Тульской области выступает в качестве арендодателя при заключении договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тульской области - городе Туле, в том числе по действующим и вновь заключаемым договорам аренды, а также по прекращенным договорам аренды, обязательства по которым не исполнены.

Указом Губернатора Тульской области № 1 от дата. «О правительстве Тульской области и органах исполнительной власти Тульской области» департамент имущественных и земельных отношений Тульской области переименован в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.

дата. постановлением правительства Тульской области № 6 утверждено Положение о министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области.

В соответствии с подпунктом 36 п. 4 названного Положения Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области выступает в качестве арендодателя при заключении договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тульской области - городе Туле, в том числе по действующим и вновь заключаемым договорам аренды, а также по прекращенным договорам аренды, обязательства по которым не исполнены.

Министерство экономического развития Тульской области является правопреемником министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в связи с реорганизацией министерства и министерства имущественных и земельных отношений Тульской области путем присоединения министерства имущественных и земельных отношений к министерству экономического развития Тульской области на основании указа Губернатора Тульской области от 2 ноября 2015 года № 317 «Вопросы совершенствования структуры органов исполнительной власти Тульской области.

Указом губернатора Тульской области от 23.09.2016г. N 120 постановлено реорганизовать министерство экономического развития Тульской области путем выделения из него министерства имущественных и земельных отношений Тульской области.

Постановлением правительства Тульской области от 13.10.2016г. N 452 утверждено Положение о министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области.

20.11.2014 г. Тульской областной Думой принят Закон № 2218-ЗТО «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Тула и органами государственной власти Тульской области». Согласно п. 1 ст. 1, п. 2 ст. 5 названного закона, с 01.01.2015 г. Правительство Тульской области осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования город Тула по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст. 1 Закона Тульской области "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования г. Тула и органами государственной власти Тульской области" от 28.11.2019г. № 118-ЗТО Правительство Тульской области осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования город Тула: по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования город Тула.

В силу п. 1 Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области, утвержденного постановлением правительства Тульской области от 13.10.2016г. № 452, министерство имущественных и земельных отношений Тульской области в настоящее время является органом исполнительной власти Тульской области, осуществляющим управление и распоряжение в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в собственности Тульской области (далее - имущество области), принадлежащего на праве собственности области, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования город Тула, в пределах полномочий, установленных федеральными законами, законами Тульской области, постановлениями правительства Тульской области.

Согласно пп. 54 п. 5 Положения о Министерстве, министерство осуществляет следующие функции: выступает в качестве истца, ответчика, 3-го лица при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием и распоряжением имуществом и земельными участками, находящимися в собственности Тульской области, принимает меры по признанию недействительными актов приватизации и иных сделок с имуществом и земельными участками Тульской области, осуществленных с нарушением действующего законодательства.

В силу положения п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п. 1 ст. 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступлении указанных в нем обстоятельств: в результате универсального правопреемства в правах кредитора; по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, когда возможность такого перевода предусмотрена законом; вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству; при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая; в других случаях, предусмотренных законом.

Поскольку в силу прямого указания закона Министерству переданы полномочия по осуществлению распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в МО <адрес>, к нему перешли права арендодателя по Договору.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В установленной законодательством РФ и Договором срок обязанности по своевременной оплате арендной платы Ответчик не исполнил. В результате чего за ним за период с дата по дата образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды № от дата в сумме <...> руб. <...> коп.

То есть, расчет произведен за период, когда Волков В.В. являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером №

На дату заключения договора размер арендной платы составлял <...>. в месяц. В силу п.п. 4.5., 4.6, 4.8. договора, размер арендной платы может изменяться в одностороннем порядке, не чаще чем один раз в календарный год, измененный размер арендной платы доводится до сведения Арендатора через средства массовой информации или в письменном виде. Основаниями изменения арендной платы являются нормативные акты, изменяющие порядок начисления арендной платы. С дата. истец увеличил арендную плату до <...> руб. в связи с принятием Федерального закона от 29.11.2004г. №141-ФЗ, которым арендная плата увеличена на коэффициент 1,1. С дата. по дата. ставка арендной платы составляет-<...>., на основании Решения Тульской городской Думы от 25.01.2006г. № 7/95.

В соответствии с выписками из ЕГРИП, ответчик прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя дата и дата.

Согласно п. 8.1 Договора за нарушение срока уплаты арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере, установленном нормативными актами. На дату подписания договора пени установлены в размере одного процента от суммы недоимки за каждый месяц просрочки.

Согласно прилагаемому расчету, размер пени за период с дата по дата по договору аренды № от дата составляет <...> руб. <...> коп.

Начисление пени произведено в соответствии с условиями договора. С учетом конкретных обстоятельств дела данная сумма не является завышенной и объективно соответствует компенсационной природе договорной неустойки, направленной на возмещение убытков истца, права которого нарушены неисполнением договорных обязательств. Истец полагает, что оснований предусмотренных статьей 333 ГК РФ для снижения их размера не имеется, поскольку отсутствует основной критерий для применения вышеуказанной нормы.

В подтверждение соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, Министерством в адрес ответчика <адрес>) направлена претензия от дата № с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате. Указанная претензия Министерства оставлена ответчиком без ответа и без удовлетворения.

Предъявляя иск о взыскании задолженности, пеней по договору аренды земельного участка № от дата., истец использует предусмотренный законом способ защиты права.

Истец просит взыскать с ответчика - Волкова Вадима Васильевича (дата года рождения) в пользу истца Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от дата за период с дата по дата включительно в сумме <...> руб<...> коп. и пени <...> руб. <...> коп., а всего <...> руб. <...> коп.

Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, по доверенности Кезик Н.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствии представителя Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, доводы, изложенные в исковом заявлении поддерживает, и просит их удовлетворить.

Ответчик Волков В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил. Участвуя ранее в судебном заседании, ответчик Волков В.В. заявленные исковые требования не признал. Пояснил, что в исковом заявлении истцом указана конкретная дата расторжения договора аренды, связанная со вступлением в законную силу решения Арбитражного суда Тульской области от дата, которой является дата. Таким образом, истец знал о нарушении его прав уже с дата, то есть, более 14 лет. Следовательно, истцом пропущен установленный ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности. Срок исковой давности истек дата, то есть более 11 лет назад. Просит применить срок исковой давности в отношении требований истца и отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Волкова В.В. по доверенности Чернышев В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил. Участвуя ранее в судебном заседании, представитель ответчика Волкова В.В. по доверенности Чернышев В.В. исковые требования истца не признал, просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом пропущен срок исковой давности. Срок исковой давности истек дата, то есть более 11 лет назад. Просит применить срок исковой давности в отношении требований истца и отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст.167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.1 ГК Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых условий договора, не противоречащих законодательству, условий договора.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 420 ГК Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

        В соответствии с ч.2 ст. 420 ГК Российской Федерации к договорам применяются правила о двух – и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.

        Нормами ст. 421 ГК Российской Федерации закреплено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

        В соответствии с ч.2 ст.422 ГК Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения (императивное регулирование гражданского оборота).

        Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ч.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

        Согласно ч.1 ст. 160 ГК Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Как видно из п. 2, 3 ст. 434 ГК Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

    Статьями 309-310 ГК Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    На основании ч.1 ст.425 ГК Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

    Согласно ст.606 ГК Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ч.1 ст. 614 ГК Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей (ч.2).

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Положением п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода, что было определено в Договоре и не исполнено Ответчиком.

В силу статьи 24 ГК Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч.1 ст. 407 ГК Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что, на основании постановлений Главы города Тулы № от дата и № от дата, между Комитетом по управлению имуществом Управы г. Тулы – Арендодателем, и предпринимателем, осуществляющим свою деятельность без образования юридического лица, Волковым Вадимом Васильевичем – Арендатором, дата, был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому Арендодатель предоставляет из земель поселения города Тула, а Арендатор принимает в аренду земельный участок: кадастровый номер – №; площадь – 3071, 0 кв.м; расположенный по адресу: <адрес>, именуемый в дальнейшем Участок (п.1.1).

Участок предоставляется для временного размещения некапитального объекта – торгово-складской базы, именуемого в дальнейшем «Объект», без права его государственной регистрации в качестве объекта недвижимости (п.2.1.)

Договор аренды указанного земельного участка заключен сроком на пять лет (п.3.1.).

Арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную с даты заключения Договора.

Первый арендный платёж производится до 10 (десятого) числа месяца, следующего за месяцем заключения Договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной до последнего числа месяца, следующего за месяцем заключения Договора.

Последующие платежи исчисляются ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 10 (десятого) числа текущего месяца (п.4.1.).

Размер арендной платы изменяется не чаще, чем один раз в календарный год независимо от даты заключения договора и даты предыдущего изменения размера арендной платы (п.4.5.).

Изменённый, размер арендной платы либо величина изменения действующей арендной платы, а также дата возникновения обязательства Арендатора по уплате арендной платы в изменённом размере доводятся до сведения Арендатора через средства массовой информации или в письменной форме (п.4.7).

Арендатор производит перечисление арендной платы на счёт Управления Федерального казначейства Минфина России по Тульской области (Финансово-казначейское управление Управы г.Тулы) ИНН №, расчетный счет № в ГРКЦ ГУ Банка России по Тульской области г.Тула, БИК №, КОД платежа № КОД ОКАТО № КПП №

В соответствии с действующим законодательством может быть определен иной получатель арендной платы и (или) счет для перечисления арендной платы, о котором Арендодатель уведомляет Арендатора (п.4.8).

Указанный договор аренды земельного участка подписан сторонам, в соответствии с действующим законодательством.

Каких-либо данных свидетельствующих о том, что при оформлении договора аренды земельного участка от дата были нарушены требования закона, по делу не имеется.

Согласно расчету арендной платы (произведен в соответствии с решением Тульской городской Думы № от дата) к договору аренды земельного участка № от дата, сумма ежемесячной арендной платы по договору составляет <...> руб.

Решением Арбитражного суда Тульской области от дата по делу № по иску Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы к ИП Волкову Вадиму Васильевичу о взыскании <...> рублей, расторжении договора аренды, освобождении земельного участка, постановлено: взыскать с индивидуального предпринимателя Волкова Вадима Васильевича, дата года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> на счёт Управления Федерального казначейства Минфина РФ по Тульской области взыскатель - Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы задолженность по арендной плате за земельный участок в сумме <...> рубль <...> копейки, пени в сумме <...> рублей <...> копеек, - всего <...> рублей <...> копейки; в доход федерального бюджета РФ <...> рубля <...> копеек государственной пошлины.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от дата, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Управы <адрес> и индивидуальным предпринимателем Волковым Вадимом Васильевичем, обязав индивидуального предпринимателя Волкова Вадима Васильевича освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3071,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и возвратить его Комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы.

В остальной части иска отказать.

Согласно выписке из единого государственного реестра № от дата, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор аренды земельного участка от дата. № с ООО <...>, дата государственной регистрации: дата., номер государственной регистрации: №, сроком действия с дата на 10 лет.

Согласно выписки из ЕГРИП от дата, Волков В.В. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя дата.

Как усматривается из представленного истцом расчета задолженности Волкова В.В. по договору аренды земельного участка № от дата, за период с дата по дата составляет: <...> рубля – задолженность; <...> рублей – пени.

Судом проверен расчет задолженности ответчика Волкова В.В. перед истцом, подготовленный истцом Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области, по арендным платежам, который суд находит верным.

дата Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области на имя Волкова В.В. по адресу: <адрес>, была направлена письменная претензия №, в которой указало, что Волков В.В. имеет задолженность перед Министерством по договору аренды земельного участка № от дата, и предлагали уплатить задолженность в размере <...> рубля и пени в размере <...> рублей, за период с дата по дата, в течение 10 дней со дня получения претензии, а также указали, что в случае отказа или неполучения ответа в 10-дневный срок, министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратится в суд с заявлением о взыскании указанной задолженности в судебном порядке с отнесением на Волкова В.В. расходов по уплате госпошлины.

Судом установлено, что ответа на претензию не поступило, и Волков В.В. арендную плату и пени не уплатил.

Ответчиком Волковым В.В. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, поскольку ответчик считает, что начало течения срока исковой давности, согласно представленного истцом решения Арбитражного суда Тульской области от дата, начинается с дата, анализируя которое, суд приходит к следующему.

    В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, со дня определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

    Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    В силу п.1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

    В соответствии с п. 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

    Согласно разъяснению, содержащемуся в п.20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

    В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

    В п.17 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

    Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

    Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

    Судом установлено, что Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области воспользовалось своим правом на защиту и обратилось в суд с исковым заявлением дата.

    Как усматривается из материалов дела, искового заявления истца, истец просит взыскать с Волкова В.В. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от дата за период с дата по дата в сумме <...> руб. 32 коп. и пени в размере <...> руб., а всего <...> руб. <...> коп.

    По общему правилу, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защиту этого права (ч.1 ст. 200 ГК РФ).

    По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

    Как усматривается из искового заявления истца и решения Арбитражного суда Тульской области от дата, договор аренды земельного участка № от дата между истцом и ответчиком расторгнут. Конкретная дата расторжения договора аренды связана со вступлением в законную силу решения Арбитражного суда Тульской области от дата. Как указано в решении Арбитражного суда Тульской области, решение вступает в законную силу через месяц. Следовательно, решение Арбитражного суда Тульской области вступило в законную силу в <...> года.

    Поскольку ни в исковом заявлении истца, ни каких-либо других документов по Договору аренды земельного участка № от дата между истцом и ответчиком, по которым можно было определить срок возврата задолженности по спорному договору истцом не представлено, суд, основываясь на решении Арбитражного суда Тульской области от дата, представленного истцом, считает, что истец узнал о нарушении своего права на возврат денежных средств в дата года.

    С учетом установленных по делу обстоятельств, факт неисполнения ответчиком обязательств по возврату задолженности по договору аренды земельного участка № от дата для истца был очевидным начиная с дата года, при не поступлении от ответчика платежей, а с дата года имеет место начало течения общего срока исковой давности, и который оканчивается в дата года.

    В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

    По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

    Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    Надлежащие доказательства того, что Волков В.В. производил оплату по спорному договору аренды земли после <...> года, истцом не представлены, в связи с чем оснований для вывода о признании ответчиком долга и новом течении строка исковой давности не имеется.

    Доказательства уважительности причин, по которым истец в течение срока исковой давности не имел объективной возможности обратиться в суд с настоящим иском, истцом представлены не были.

    При таких обстоятельствах, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, правовых оснований для удовлетворения исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области у суда не имеется.

    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в полном объеме, оснований для возмещения судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, не имеется.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к Волкову Вадиму Васильевичу о взыскании задолженности, пени по арендной плате по договору аренды, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                             Л.А. Щербакова