Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8017/2013 ~ М-7536/2013 от 13.08.2013

Дело № 2-8017/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***                                                                                      г. Благовещенск

             Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи                                       О.С.Щедриной,

при секретаре                                                                   С.Н. Ефименко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мигуненко А. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправлоение 3» о понуждении к предоставлению информации,-

УСТАНОВИЛ:

Мигуненко А.В. обратилась в суд с иском к ООО «Домоцправление № 3» с требованиями об обязании предоставить информацию, указав, что является собственник ***. *** между ответчиком и собственниками многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом.

*** истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении информации, связанной с выполнением договорных обязательств по договору управления домом *** по ***, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего договор со стороны собственником многоквартирного дома. Ответ на указанное заявление был получен ***, в предоставлении решений собственников многоквартирного дома истцу было отказано.

Истец требуют обязать ответчика предоставить следующую информацию: общее решение собственников многоквартирного жилого ***.

Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Мигуненко А.В. является собственником ***, Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Домоуправление № 3» на основании договора управления многоквартирным домом от ***. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно договору управления многоквартирным домом от *** оплата услуг, оказываемых ответчику в рамках этого договора, осуществляется собственниками жилого ***, включая истца.

Из сообщения ООО «Домоуправление № 3» от *** следует, что ответчик отказал в предоставлении истцу решения собрания собственников многоквартирного дома, ссылаясь на то, что данная информация является конфиденциальной.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу ст. 10 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1).

Положения Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" применимы к возникшим между сторонами правоотношениям ввиду того, что истец, как потребитель, имеет право на получение информации, связанной с заключением договора управления жилым домом от ***.

Кроме того, пунктом 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.

В пункте 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от *** № ***, подробно изложена информация, которую управляющая организация обязана раскрывать.

Согласно п. 4 указанного Стандарта отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.

В соответствии с п. 5 указанного Стандарта управляющими организациями информация раскрывается, в том числе, путем предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Материалами дела подтверждается, что истец (представитель истца) в письменном виде обратилась к ООО «Домоуправлоение 3» за предоставлением документированной информации, связанной с заключением договора управления многоквартирным домом за период *** г.

Ответчиком копия договора управления многоквартирным домом от *** была предоставлена истцу *** года, однако в предоставлении решения собрания собственников предоставлено не было со ссылкой на то, что это является конфиденциальной информацией.

С учетом этого суд приходит к выводу о наличии оснований для признания уклонения ответчика в предоставлении истцу указанной информации неправомерным.

Материалами дела подтверждается, что истец в письменном виде обратилась к ответчику за предоставлением документированной информации, связанной с заключением договора управления жилым домом от ***, обстоятельства заключения указанного договора и сам договор непосредственно затрагивают права истца как собственника помещения в доме, в связи с чем истец имеет право на получение документированной информации, касающейся заключения договора.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мигуненко А. В. - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление 3» (ИНН ***, ОГРН ***) предоставить Мигуненко А. В. следующую информацию: общее решение собственников многоквартирного жилого ***, подтверждающее полномочия лица на подписание договора управления многоквартирным домом от *** со стороны собственников.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                              О.С. Щедрина

Решение в окончательной (мотивированной) форме составлено ***