Решение по делу № 2[1]-823/2014 ~ М[1]-639/2014 от 09.04.2014

гр.д. № 2(1)-823/2014г.

Решение

Именем Российской Федерации

09 июня 2014 года г.Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Афонькина Р.Ю.,

при секретаре Синицыной Т.П.,

с участием истца Неклюдова Е.М., представителя ответчиков адвоката Сараева А.В., представителя третьего лица Астафьева Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неклюдова Е.М. к Санатовой Б.С., Насырову И.Р., Кабанкову С.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Неклюдов Е.М. обратился в суд с иском к Санатовой Б.С., Насырову И.Р., Кабанкову С.В. указывая на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит на праве собственности жилой дом № по <адрес>. С его согласия в доме были зарегистрированы ответчики, которые в ДД.ММ.ГГГГ года из дома выехали. Место жительства Санатовой Б.С., Насырова И.Р., Кабанкова С.В. в настоящее время не известно. Из-за того, что ответчики зарегистрированы в его доме, Неклюдов Е.М. не может в полной мере реализовать свое право на владение и распоряжение домом. Кроме того, он вынужден оплачивать за ответчиков коммунальные услуги, что является для него обременительным.

Поэтому просит суд признать Санатову Б.С, Насырова И.Р., Кабанкова С.В. прекратившим право пользования жилым домом № по <адрес> и снять последних с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 26 мая 2014 года адвокат Сараев А.В. привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчиков Санатовой Б.С., Насырова И.Р., Кабанкова С.В., место жительство которых не известно.

В судебном заседании Неклюдов Е.М. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчиков Санатовой Б.С., Насырова И.Р., Кабанкова С.В. - адвокат Сараев А.В. в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной миграционной службы по Оренбургской области Астафьев Н.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании оставил решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчиков, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Неклюдов Е.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из домовой книги, в жилом доме № по <адрес> зарегистрированы Санатова Б.С., Насыров И.Р., Кабанков С.В.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании было установлено, что соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, Санатова Б.С., Насыров И.Р., Кабанков С.В. не являются членом семьи истца.

Как видно из справки, выданной МО МВД РФ «Бугурусланский» ДД.ММ.ГГГГ, Санатова Б.С., Насыров И.Р., Кабанков С.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>. По месту регистрации фактически не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года.

Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО9

В связи с чем, требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Неклюдова Е.М. удовлетворить.

Признать Санатову Б.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Насырова И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кабанкова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом № по <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Санатовой Б.С., Насырова И.Р., Кабанкова С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: