Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2716/2020 ~ М-2530/2020 от 11.08.2020

25RS0<номер>-10

2-2716/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2020 года                         г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Олесик О.В.,

при секретаре Семелюк Н.А.,

с участием помощника прокурора Заневского П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой К. А. к Нестеренко А. В., Болотову Д. В., Глотовой А. Д., Больбуху Д. Г., Вахрамеевой А. Г., Пароконному Г. К., Трефиловой Т. С., Громову В. О., Григорьеву А. С., Ярославцеву Д. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

истица обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что с <дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Русская, 5-4, зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, одним из видов разрешенной деятельности является сдача в наем личного недвижимого имущества. Комнаты в названной квартире она сдает в аренду на длительный срок различным гражданам, и в случае необходимости по их просьбе регистрирует по месту пребывания, иного – по месту жительства. Ответчики обратились к ней с намерением арендовать комнаты в квартире на длительный срок, и по их просьбе она зарегистрировала их по месту жительства. Однако в жилое помещение они так и не вселились, членами ее семьи не являются, общее хозяйство с ними не вела, соглашение о пользовании квартирой с ними не заключалось. Фактическое их место жительства ей не известно, поэтому решить вопрос о добровольном снятии их с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчиков в квартире препятствует ей в реализации прав собственника жилого помещения. Просит признать их не приобретшими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истица не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ее представитель – адвокат Дружинина О.Г. требования поддержала, пояснив, что в квартиру ответчики так и не вселились, договор найма не заключили. После регистрации их на связь не выходили, их место нахождения истцу не известно. В настоящее время комнаты в квартире сдаются другим людям.

Ответчики, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ с учетом требований ч. 1 ст. 29 ГПК РФ. Прокурор и представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства внесено в протокол судебного заседания.

Свидетель Алексашин А.А., допрошенный в судебном заседании по ходатайству стороны истца, указал, что ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении, вещей их в нем нет, попыток вселения не предпринимали и им в этом не препятствовали, бремя за его содержание не несут, в настоящее время комнаты снимают иные лица.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным доказательствам в их совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу требований ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается и установлено в судебном заседании, что Анисимова К.А. на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Русская, 5-4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Также она зарегистрирована в ИФНС по Ленинскому району г. Владивостока в качестве индивидуального предпринимателя. Одним из видов ее деятельности является – предоставление прочих мест для временного проживания.

В данном жилом помещении, без оснований и как знакомые, зарегистрированы: Нестеренко А.В. (<дата>); Болотов Д.В. (<дата>); Глотова А.Д. (<дата>); Больбух Д.Г. (<дата>); Вахрамеева А.Г. (<дата>); Пароконный Г.К. (<дата>); Трефилова Т.С. (<дата>); Г. В.О. (<дата>); Григорьев А.С. (<дата>); Я. Д.А. (<дата>).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в нем отсутствуют принадлежащее им имущество, бремя его содержания не несут, членами семьи истицы не являются и не являлись, общего хозяйства не ведут.

Доказательства заключения между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд находит требования Анисимовой К.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Анисимовой К. А. удовлетворить.

Нестеренко А. В., Болотова Д. В., Глотову А. Д., Больбуха Д. Г., Вахрамееву А. Г., Пароконного Г. К., Трефилову Т. С., Громова В. О., Григорьева А. С., Ярославцева Д. А. признать не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда о признании Нестеренко А. В., Болотова Д. В., Глотову А. Д., Больбуха Д. Г., Вахрамееву А. Г., Пароконного Г. К., Трефилову Т. С., Громова В. О., Григорьева А. С., Ярославцева Д. А. не приобретшими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес> <адрес>, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено <дата>.

Судья                                         О.В. Олесик