Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2013 (2-4473/2012;) ~ М-3630/2012 от 30.08.2012

Дело № 2-200/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малахова Н.Е, ФИО5 к Косарева Е.В., Поваляева Е.С. о выделе доли дома, по встречному иску Косарева Е.В. к Малахова Н.Е, ФИО3, Поваляева Е.С., о выделе доли дома, признании права собственности на самовольно возведенные строения, прекращении права собственности,

Установил:

Малахова Н.Е. и Ефимова Г.Е. обратились в суд с иском о выделе доли <адрес>. В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит Малаховой Н.Е. – 0,13 долей, Ефимовой Г.Е. – 0,26 долей, Шмаровой Л.Ф. – 0,17 долей, Поваляевой Е.С. – 0,11 долей, Косаревой Е.В. – 0,33 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес>.

Косарева Е.В. заявила иск о признании права собственности на самовольно возведенные строения лит.А4, А5,а4, А6, выделе доли дома, прекращении права собственности на 0,11 долей за Поваляевой Е.С.

Малахова Н.Е., Ефимова Г.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, против иска Косаревой Е.В. не возражали.

Косарева Е.В. в судебном заседании против иска Малаховой Н.Е., Ефимовой Г.Е не возражала, свои исковые требования поддержала.

Поваляева Е.С. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась. По объяснениям сторон по делу, место её нахождения неизвестно, стороны по делу её когда-либо не видели. По сообщению УФМС, Поваляева Е.С. в Московской области и г.Москве зарегистрированной не значится.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иски подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Малаховой Н.Е. принадлежит 0,13 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Ефимовой Г.Е. принадлежит 0,26 долей дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.07.1985 и договора дарения от 02.02.1995.

Косаревой Е.В. принадлежит 0,33 долей дома на основании договора купли-продажи от 02.10.1993г.

Шмаровой Л.Ф. принадлежит 0,16 долей дома по выше указанному адресу в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 06.07.1990г. По объяснениям сторон по делу, Шмарова Л.Ф. умерла около 10 лет назад.

Поваляевой Е.С. принадлежит 0,11 долей дома по выше указанному адресу в праве общей долевой собственности на основании решения Пушкинского городского суда от 24.04.1984г.

По данным технического паспорта БТИ не предъявлено разрешение на строительство основное строение лит.А4, лит.А6, пристройку лит.а4, мансарду лит.А5.

По делу проведена строительно-техническая экспертиза. Экспертом ФИО10 представлено заключение, согласно которому спорные строения в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП. Основное строение лит.А4, лит.А6, пристройка лит.а4, мансарда лит.А5 не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончены строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.

Экспертом представлен вариант выдела дома, согласно которому выделяется в общую долевую собственность Малаховой Н.Е. (1/3 доли) и Ефимовой Г.Е. (2/3 доли) часть жилого дома – помещение состоящее из: в основном строении лит.А2 - помещение № 1 площадью 8,6 кв.м., помещение № 2 площадью 12,3 кв.м., помещение № 3 площадью 18,5 кв.м, веранда лит.а3 площадью 1,8 кв.м. веранда лит.а1 площадью 6,6 кв.м, из надворных построек Малаховой Н.Е. выделяются лит.Г10, лит.Г11, лит.Г12, лит.Г13, лит.Г14, лит.Г15, Ефимовой Г.К. выделяется лит.Г, лит.Г9, лит.Г6, лит.Г14.

Косаревой Е.В. выделяется часть жилого дома - помещение, состоящее из: в основном строении лит.А4 помещение № 1 площадью 19,5 кв.м, помещение № 2 площадью 18,4 кв.м, помещение № 3 площадью 5,5 кв.м, помещение № 4 площадью 5,9 кв.м, холодная пристройка лит.а4 площадью 1,7 кв.м, пристройка литА6 (2 этажа) помещение № 6 площадью 26,7 кв.м, помещение № 7 площадью 17,1 кв.м, помещение № 8 площадью 10,5 кв.м, помещение № 9 площадью 29,8 кв.м, помещение № 10 площадью 6,4 кв.м, помещение № 11 площадью 4,2 кв.м, помещение № 12 площадью21,9 кв.м, мансарда лит.А5 помещение № 13 площадью 15,4 кв.м, помещение № 14 площадью 5,2 кв.м, помещение № 15 площадью 15,8 кв.м, надворные постройки лит.Г10, лит.Г13, лит.Г18.

Шмаровой Л.Ф. выделяется часть жилого дома - помещение, состоящее из: пристройка лит.А3 помещения №1 – 6,8 кв.м, №2 – 16,1 кв.м, веранда лит.а2 – 7,9 кв.м, надворные постройки лит.Г5, Г2.

Право общей долевой собственности на целый жилой дом подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ, поскольку выдел доли истцов влечет за собой раздел всего дома.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что строение лит.А4, лит.А6, пристройка лит.а4, мансарда лит.А5 не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для выдела в собственность Косаревой Е.В. указанных строений.

В обоснование требования о прекращении права собственности Поваляевой Е.С. на 0,11 долей дома, Косарева Е.В. указала, что ей принадлежит 0,33 долей дома на основании договора купли-продажи от 02.10.1993, её доля дома составляла единую часть дома с долей Поваляевой Е.С. Часть дома была ветхая, крыша протекала, потолочные перекрытия и пол сгнили, проводить ремонт части дома было невозможно, не затронув долю Поваляевой Е.С. В 1998 г. Косарева Е.В. получила разрешение на реконструкцию части дома с увеличением площади. В ходе реконструкции части дома была ею снесена и выстроена новая часть жилого дома. Место проживания Поваляевой Е.С. ей неизвестно, в течение 29 лет она в доме не появлялась, состоянием дома не интересовалась, все налоги на 0,11 долей Поваляевой Е.С. оплачивала она, истица.

Из заключения эксперта следует, что Поваляева Е.С. никакими ни какими помещениями в спорном доме не пользуется.

Согласно справке Клязьменского ОП, Поваляева Е.С. не зарегистрирована в доме по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес> и в настоящее время не проживает.

Свидетель ФИО12, муж истицы, показал, что живет в спорном <адрес> лет и Поваляеву Е.С. в доме никогда не видел.

Свидетель ФИО13, дочь истицы, показала, что Поваляеву Е.С. в доме она никогда не видела.

Свидетель ФИО14 показала, что проживает в <адрес>-а по <адрес> с 1997 г., в спорном доме бывала в гостях у Косаревой и Поваляеву Е.С. в доме никогда не видела.

Свидетель ФИО15 показала, что проживает с рождения в <адрес>, Поваляеву Е.С. в спорном доме она никогда не видела.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд полагает возможным прекратить право собственности Поваляевой Е.С. на 0,11 долей спорного дома, поскольку Поваляева Е.С. длительное время не пользуются домом и не содержит его в надлежащем состоянии, и по существу отказалась от своего права собственности на долю жилого дома. Определенная экспертом стоимость 0,11 долей спорного дома – 108209 руб. подлежит взысканию с Косаревой Е.В. в пользу Поваляевой Е.С.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Малахова Н.Е, ФИО5 к ФИО4, Поваляева Е.С., Косарева Е.В. о выделе доли дома, по встречному иску Косарева Е.В. к Малахова Н.Е, ФИО3, Поваляева Е.С., ФИО4 о выделе доли дома и признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность Малахова Н.Е – 1/3 доли, ФИО5 – 2/3 доли часть жилого дома – помещение, состоящее из: в основном строении лит.А2 - помещение № площадью 8,6 кв.м., помещение № площадью 12,3 кв.м., помещение № площадью 18,5 кв.м, веранда лит.а3 площадью 1,8 кв.м. веранда лит.а1 площадью 6,6 кв.м по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес>а

Выделить в собственность Малахова Н.Е надворные постройки лит.Г10, лит.Г11, лит.Г12, лит.Г13, лит.Г14, лит.Г15 по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес>

Выделить в собственность ФИО5 надворные постройки лит.Г, лит.Г9, лит.Г6, лит.Г14 по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес>а

Выделить в собственность Косарева Е.В. часть жилого дома – помещение, состоящее из: в основном строении лит.А4 помещение № площадью 19,5 кв.м, помещение № площадью 18,4 кв.м, помещение № площадью 5,5 кв.м, помещение № площадью 5,9 кв.м, холодная пристройка лит.а4 площадью 1,7 кв.м, пристройка литА6 помещение № площадью 26,7 кв.м, помещение № площадью 17,1 кв.м, помещение № площадью 10,5 кв.м, помещение № площадью 29,8 кв.м, помещение № площадью 6,4 кв.м, помещение № площадью 4,2 кв.м, помещение № площадью21,9 кв.м, мансарда лит.А5 помещение № площадью 15,4 кв.м, помещение № площадью 5,2 кв.м, помещение № площадью 15,8 кв.м, надворные постройки лит.Г10, лит.Г13, лит.Г18 по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес>.

Выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома – помещение, состоящее из: пристройка лит.А3 помещения № – 6,8 кв.м, № – 16,1 кв.м, веранда лит.а2 – 7,9 кв.м, надворные постройки лит.Г5, Г2.

Прекратить право общей долевой собственности Малахова Н.Е, ФИО5, ФИО4, Поваляева Е.С., Косарева Е.В. на целый жилой дом по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес>.

Прекратить право собственности Поваляева Е.С. на 0,11 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес>.

Взыскать Косарева Е.В. в пользу Поваляева Е.С. компенсацию в сумме 108209 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья