Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2019 ~ М-667/2019 от 14.06.2019

УИД36RS0010-01-2019-000844-65

Дело №2-706/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                 28 июня 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:                 председательствующего-судьи                                                          Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                                                                  Тороповой Е.Ю.,

с участием

представителя истца                                                                       Мамонтова А.А.,

третьего лица                                                                                  Золотарева А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Золотарева Дениса Александровича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Золотарев Д.А. обратился в суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка - ФИО1.

При жизни ФИО1 оставила завещание, согласно которому все свое имущество она завещала дочери ФИО2

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из иска следует, что после смерти ФИО1 истец в установленный законом срок к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав не обратился, однако фактически принял его, поскольку вступил о владение и пользование наследственным имуществом.

По утверждению истца, при жизни наследодателю ФИО1 на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок в селе <адрес>.

Согласно выписке от 07.05.2019 из похозяйственной книги №, лицевой счет №, 2009-2013 гг., закладки, сделанной из похозяйственной книги №, лицевой счет №, 1991-1996гг. закладки, выданной администрацией БГО ВО, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1960 года постройки, общей площадью 30,3 кв.м, в том числе жилой – 17,1 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1 500 кв.м.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.

На основании решения малого совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 17.08.1992, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 500 кв.м, расположенный по <адрес>.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 года №202 « Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» жилому дому и земельному участку присвоен новый <адрес>.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют, граница земельного участка не установлена.

Истцом подготовлены: межевой план от 17.05.2019, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым № составляет 1500 кв.м, а также технический паспорт от 05.03.2019 на жилой дом, согласно которому площадь объекта недвижимости составляет 30,3 кв.м, в том числе жилая – 17,1 кв.м.

На основании ст. 264 ГПК РФ, ст.ст.218, 1143 ГК РФ истец просит:

- установить факт принятия им, Золотаревым Денисом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, оставшегося после смерти бабушки – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

- признать за ним, Золотаревым Денисом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

- признать за ним, Золотаревым Денисом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м, расположенный по <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От администрации БГО ВО поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель истца Мамонтов А.А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 27.10.2017, исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Золотарев А.М. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Золотарев Р.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных истцом требований не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.п. 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

    Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения права наследодателя на жилой дом, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Таким образом, в соответствии с действующим на тот момент гражданским законодательством право собственности на недвижимость в сельской местности учитывалось в похозяйственных книгах сельского совета, и до ведения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из похозяйственной книги являлась правоподтверждающим документом на недвижимость.

Согласно выписке от 07.05.2019 из похозяйственной книги №, лицевой счет №, 2009-2013 гг., закладки, сделанной из похозяйственной книги №, лицевой счет №, 1991-1996гг. закладки, выданной администрацией БГО ВО, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1960 года постройки, общей площадью 30,3 кв.м, в том числе жилой – 17,1 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1 500 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО1.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на данный жилой дом отсутствуют, что подтверждается Уведомлением по состоянию на 29.05.2019.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному специалистами БТИ Борисоглебского района Воронежской области по состоянию на 05.03.2019, общая площадь жилого дома по указанному адресу составляет 30,3 кв.м, в том числе жилая 17,1 кв.м.

На основании решения малого совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 17.08.1992, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 500 кв.м, расположенный по <адрес>.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 года №202 «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» жилому дому и земельному участку присвоен новый <адрес>.

Согласно Уведомлению от 26.02.2019 в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по указанному адресу отсутствуют, граница земельного участка не установлена.

В соответствии с межевым планом от 17.05.2019, площадь земельного участка с кадастровым № составляет 1500 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст. 1154 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от 14.01.2017.

Согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте в сети «Интернет» Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заведено.

В материалы дела представлено заявление ФИО3, удостоверенное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4, согласно которому, она, являясь дочерью умершей ФИО1, отказалась от всего наследства.

Дочь ФИО1 – ФИО5, пропустила срок для принятия наследства после смерти матери, фактически наследства не принимала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Золотаревым Д.А., подав врио нотариуса г. Москвы ФИО6 соответствующее заявление.

Сын ФИО1 – ФИО7 от наследства отказался, обратившись к врио нотариуса нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области с соответствующим заявлением.

ФИО2, приходящаяся ФИО1 дочерью, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из представленного в материалы дела завещания, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО8 от 28.01.2015, следует, что ФИО2 являлась наследником ко всему имуществу матери ФИО1

Истец Золотарев Д.А. является сыном ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Таким образом, истец Золотарев Д.А. является наследником к имуществу бабушки ФИО1 по праву представления на основании ст.1142 ГК РФ.

В силу ч.1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

    Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц наследники ФИО2 - Золотарев Р.А. супруг Золотарев А.М., против заявленных Золотаревым Д.А. требований не возражают.

    Вместе с тем, судом установлено, что Золотарев Д.А. пропустил установленный законом срок для принятия наследства после смерти бабушки ФИО1, однако фактически принял его, поскольку в течение шести месяцев вступил во владение и пользование наследственным имуществом, в том числе, несет бремя содержания и поддерживает в надлежащем состоянии жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, что подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами.

Так, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10, проживающие в <адрес>, подтвердили, что после смерти своей бабушки –ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Золотарев Д.А. за свой счет осуществил ее похороны. Кроме того, в течение 6 месяцев после смерти ФИО1 Золотарев Д.А. распорядился имуществом умершей, а именно: свидетелю ФИО9 отдал телевизор, соседям раздал часть личных вещей бабушки, поддерживал и поддерживает в надлежащем состоянии жилой дом и земельный участок <адрес>, осуществил покраску жилого дома, принадлежащие бабушке золотые серьги подарил своей супруге.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Установление факта принятия наследства после смерти бабушки для истца имеет юридическое значение, так как позволяет ему реализовать право на наследственное имущество, иным образом установить данный факт невозможно.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств также позволяет суду установить факт принятия Золотаревым Денисом Александровичем, наследства, оставшегося после смерти бабушки – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Изложенные обстоятельства дают суду основания считать обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования о признании за Золотаревым Денисом Александровичем права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти бабушки – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковые требования Золотарева Дениса Александровича подлежат удовлетворению судом в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Золотарева Дениса Александровича удовлетворить.

Установить факт принятия Золотаревым Денисом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Золотаревым Денисом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Золотаревым Денисом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м, расположенный по <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: