Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-764/2017 (2-7194/2016;) ~ М-6485/2016 от 08.12.2016

дело № 2-764/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» января 2017 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к ФИО, ФИО о выделе земельного участка,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о выделе в собственность по 1/2 доли каждому земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 476 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в границах, установленных при определении порядка пользования.

В обоснование иска указано, что ФИО на праве собственности принадлежали 0,21 доли и 0,16 доли домовладения по указанному выше адресу; также на праве собственности ФИО принадлежал земельный участок с кадастровым номером № 327 кв.м; данный земельный участок находился при части дома, которая составляла 0,21 доли дома; позже в 2009 году истец приобрела 0,16 доли дома и земельный участок площадью 149 кв.м при данной части дома. Решением Пушкинского городского суда от <дата> установлены внешние границы земельного участка при домовладении № по <адрес> общей площадью 1144 кв.м. Решением Пушкинского городского суда от <дата>. признаны недействительными и аннулированы сведения в ГКН об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, находящихся при вышеуказанном домовладении; решением мирового судьи 311 судебного участка Пушкинского судебного района <адрес> от <дата>. определен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, мкр.Мамонтовка, <адрес>, ФИО выделен в пользование земельный участок площадью 476 кв.м. <дата>. в <адрес> произошел пожар; в результате пожара пострадала занимаемая истцом часть жилого дома. Решением Пушкинского городского суда от 30.10.2015г. прекращено право общей долевой собственности на дом, за истцами признано право собственности на объект незавершенного строительства - фундамент и земельный участок, по 1/2 доли за каждым.

Истцы, ссылаясь на положения Земельного кодекса РФ, ст.252 Гражданского кодекса РФ и ч.4 ст.28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" заявляют требование о выделе им в собственность земельного участка площадью 476 кв.м.

Истец ФИО и ФИО в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержали, просили выделить им в собственность по 1/2 доли каждому земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 476 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в границах, установленных решением мирового судьи 311 судебного участка Пушкинского судебного района <адрес> от <дата>.

Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В ходе рассмотрения судом установлены следующие обстоятельства.

Решением Пушкинского городского суда от <дата>. за ФИО признано право собственности на строение лит.А5, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в собственность ФИО выделена часть жилого <адрес> <адрес> общей площадью 31,8 кв.м в строение лит.А5 помещения № – 10,9 кв.м, №,9 кв.м, прекращено право общей долевой собственности ФИО с одной стороны, и ФИО, ФИО, ФИО, с другой стороны, на целый жилой <адрес>, установлены доли в праве общей долевой собственности в оставшейся после выдела ФИО части жилого <адрес> <адрес>: ФИО – 0,49 доли, ФИО – 0,07 доли, ФИО – 0,44 доли. (л.д.49-52).

Решением Пушкинского городского суда от <дата>. установлены границы земельного участка при <адрес> <адрес> площадью 1144 кв.м с границами согласно плану, выполненному ООО «Землеустроитель-Топограф». (л.д.17-18).

Решением мирового судьи 311 судебного участка Пушкинского судебного района <адрес> от <дата>. прекращено право собственности ФИОна 0,07 доли домовладения № по <адрес> <адрес> (л.д.53-54).

Решением Пушкинского городского суда от 16.04.2012г. признаны недействительными и аннулированы сведения в ГКН об Признать недействительными и аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № площадью 168 кв.м и с кадастровым номером № площадью 327 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. (л.д.64-67)

Решением мирового судьи 311 судебного участка Пушкинского судебного района <адрес> от <дата>. определен порядок пользования земельным участком площадью 1144 кв.м, находящимся при домовладении и № <адрес> <адрес> по варианту №, предложенному экспертом ФИО: в пользование ФИО выделен земельный участок площадью 195 кв.м в определенных границах, в пользование ФИО выделен в пользование земельный участок площадью 476 кв.м в определенных границах, ФИО выделен в пользование выделен в пользование земельный участок площадью 473 кв.м в определенных границах (л.д.11).

Решением Пушкинского городского суда от <дата>., в том числе признано за ФИО право собственности на 1/2 долю фундамента лит. Б, площадью застройки 140 кв.м., находящегося по адресу: МО, <адрес>, с расположенными на этом фундаменте инженерными коммуникациями, за ФИО признано право собственности на 1/2 долю фундамента лит. Б, площадью застройки 140 кв.м., находящегося по адресу: МО, <адрес>, с расположенными на этом фундаменте инженерными коммуникациями, прекращено право собственности ФИО на 0,44 доли жилого дома по указанному адресу, за ФИО признано право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 327 кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес>, установлена ФИО- 1/2 доля в праве собственности на земельный участок площадью 327 кв.м., расположенный по адресу: МО, <адрес>. (л.д.27-47).В соответствии с п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 3 этой статьи при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истцами заявлено требование о выделе каждому по 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 50:13:080104:0316, общей площадью 476 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в границах, установленных решением мирового судьи 311 судебного участка Пушкинского судебного района <адрес> от <дата>.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.1 ст.11.2 ЗК РФ).

Согласно п.п.1 и 2 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п.3 ст.11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п.2 ч.3 ст.27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее установленных предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно п.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п.8 ст.1, п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ)

Согласно ранее действовавшей редакции статьи 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> N 130/24 "О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района" минимальный размер предоставления земельных участков для личного подсобного хозяйства предусмотрен в размере не менее 0,03 га, для индивидуального жилищного строительства в городах и поселках городского типа - менее 0,04 га.

Пунктом 7 Решения Совета депутатов Пушкинского муниципального района <адрес> <дата> N 130/24 "О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района" при разделе земельного участка между совладельцами домовладения не допускается его дробления, если минимальная площадь участка образуется менее 200 кв. м на каждого совладельца.

Как следует из материалов дела, решением мирового судьи 311 судебного участка Пушкинского судебного района <адрес> от 04.05.2012г. определен порядок пользования земельным участком площадью 1144 кв.м, находящимся при домовладении и № на <адрес> <адрес>: в пользование ФИО выделен земельный участок площадью 195 кв.м, в пользование ФИО - земельный участок площадью 476 кв.м в определенных границах, ФИО - в пользование земельный участок площадью 473 кв.м.

Таким образом, заявленные истцами требование о выделе земельного участка площадью 476 кв.м по /2 каждому в границах, установленных указанным выше решением мирового судьи, не подлежит удовлетворению, поскольку противоречит вышеуказанным требованиям.

При таких обстоятельствах, суд находит иск не подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО, ФИО к ФИО, ФИО о выделе земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: