Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2022 (2-576/2021;) ~ М-469/2021 от 18.08.2021

УИД 54 RS0031-01-2021-002023-41

Производство № 2-25/2022

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Суд в составе председательствующего судьи Обского городского суда <адрес> Тайлаковой Т.А.

при секретаре судебного заседания Васильеве А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерохина <данные изъяты> к Ощепковой <данные изъяты> о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ерохин <данные изъяты> обратился в суд с иском к Ощепковой <данные изъяты>, просил выселить ее из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указал, что он является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи 2-го судебного участка судебного района <адрес> вынесено решение об определении порядка пользования жилым помещением, которым был установлен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> закреплено в пользование:

-ФИО6 и ФИО7 изолированная комната площадью 19,0 кв.м.;

-Ерохину Н.В. изолированная комната площадью 12,02 кв.м.

В 2016 году ФИО6 и ФИО7 2/3 доли в указанной квартире передали в собственность Ощепкову <данные изъяты>.

В настоящее время с 2017 года в комнате Ощепкова Р.Е. проживает его мать Ощепкова Н.В. без регистрации.

За период проживания неоднократно возникали конфликты, споры относительно курения и шума. В настоящее время Ощепкова Н.В. самовольно, без его согласия, начала ремонт в кухне, вынесла все его вещи. Частное посещение гостей Ощепковой Н.В., которые употребляют алкоголь, курят, шумят, приводит к конфликтам.

Ему известно, что Ощепковой Н.В. на праве собственности имеется другое жилое помещение.

В судебном заседании истец Ерохин Н.В. заявленное требование и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик Ощепкова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Ощепковой Н.А. Симонова Т.А., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, указала, что в <адрес> по адресу <адрес>, Ощепкова Н.В. проживает по просьбе ее сына Ощепкова Р.Е., которому принадлежит в указанной квартире комната. Конфликты с истцом Ерохиным Н.В. у Ощепковой Н.В. стали возникать после того, как Ощепкова Н.В. отказалась покупать у Ерохина Н.В. принадлежащую ему в указанной квартире комнату. Ощепкова Н.В. действительно сама сделала ремонт на кухне в указанной квартире, поскольку состояние кухни не позволяло использовать ее по назначению, и установила в кухне свою электроплиту. При этом права Ерохина Н.В. каким-либо образом она не нарушила, ремонт выполнила за свои средства.

Третье лицо Ощепков Р.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения, в которых указал, что он разрешил Ощепковой Н.В. проживать в принадлежащей ему комнате по адресу <адрес>. Она обеспечивает сохранность принадлежащего ему имущества. Он в настоящее время находится в изоляции, просит в иске отказать.

Представитель третьего лица ТСЖ «Чкалова 44» на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора <адрес> Федосеев С.С. в судебном заседании в заключении указал на отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, поскольку ответчик была вселена в комнату собственником комнаты Ощепковым Р.Е. в качестве члена семьи. Следовательно, Ощепкова Н.В. имеет право пользоваться указанным жилым помещением.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленного иска по следующим основаниям.

На основании положений ч. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ также предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Следовательно, вселение собственником жилого помещения членов семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как установлено п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела - Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.7-10) установлено, что на квартиру по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право долевой собственности Ерихина Н.В. в размере 1/3 доли и ДД.ММ.ГГГГ право долевой собственности Ощепкова Р.Е. в размере 2/3 доли.

На основании решения мирового судьи 2-го судебного участка судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и закреплено в пользование:

-ФИО6 и ФИО7 изолированную комнату площадью 19,0 кв.м. (комната № на выкопировке из поэтажного плана здания);

-Ерохину Н.В. изолированную комнату площадью 12,0 кв.м. (комната № на выкопировке из поэтажного плана здания) (л.д.6).

Следовательно, в пользовании Ощепкова Р.Е. находится комната площадью 19,0 кв.м., в пользовании истца Ерохина Н.В.-комната площадью 12,0 кв.м.

Согласно сведениям, предоставленным ОМВД России по <адрес>, Ощепков Р.Е. зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д.49). Ощепкова Н.В. зарегистрирована по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.50).

Из пояснений Ощепкова Р.Е. установлено, что Ощепкова Н.В., которая приходится ему матерью, в принадлежащую ему на праве собственности комнату по адресу <адрес>, вселена им для обеспечения сохранности его имущества, поскольку в настоящее время он находится в местах лишения свободы.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Ощепкова Н.В. в комнату площадью 19,0 кв.м. <адрес> по адресу <адрес> вселена собственником данной комнаты для обеспечения сохранности жилого помещения в связи с его временным отсутствием, то есть временно. В связи с чем, количественный состав проживающих и пользующихся местами общего пользования в указанной выше квартире изменен не был.

Доводы истца Ерохина Н.В. о том, что при вселении Ощепковой Н.В. не было получено его согласие, что является основанием для ее выселения, суд не принимает, поскольку порядок пользования жилым помещением определяется жилищным законодательством, которое не предусматривает получение какого-либо согласия на вселение члена семьи одного из собственников у других правообладателей.

Как установлено ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Вместе с тем, истцом в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении его прав и дающих основания для выселения Ощепковой Н.В. из указанного выше жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении иска Ерохина <данные изъяты> к Ощепковой <данные изъяты> о выселении оказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                    Т.А. Тайлакова