Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2013 (2-5795/2012;) ~ М-5943/2012 от 04.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2013 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти к Тельнову ФИО10 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО9, Тельнову ФИО11., просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени в размере 5 510,54руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1750,37 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца от исковых требований к ФИО1 и ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказался, о чем вынесено определение суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу г. Тольятти, ул. <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6, ФИО9 по ? доле. Финансовые лицевые счета в указанной квартире разделены: на ФИО1 оформлен лицевой счет на комнату 1, на ФИО9 оформлен лицевой счет на комнату 2. ФИО6 умер 01.11.2009 г., наследником является его сын Тельнов ФИО12., который зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам ФИО6 за период с 01.11.2009 г. по октябрь 2012 г. составляет <данные изъяты> руб., на сумму задолженности начислены пени в размере 5 510,54 руб. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится. Просит взыскать с ответчика в пользу истца указанные суммы, а также госпошлину в размере 1 750,37руб.

Ответчик Тельнов ФИО13 и его представитель ФИО7, действующий по доверенности, исковые требования признали частично в размере <данные изъяты> руб., пояснив, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8 ? доли, и ФИО1 ? доли. ФИО1 умер 01.11.2009 года, в связи с чем, из суммы задолженности подлежат исключению суммы, начисленные за водоснабжение, газ, электроэнергию, в связи с отсутствием потребителя. Также не согласны с расчетом задолженности, поскольку в сумму задолженности истец включил долг в размере 13 349,28 руб. образовавшийся до ноября 2009 года, в выписке по лицевому счету указанная сумма распределена на период с ноября 2009 года по июнь 2010 года, в связи с чем, просят применить срок исковой давности, исключить данную сумму из суммы задолженности. Таким образом, долг за период с 01.11.2009г. по 31.10.2012г. с учетом перерасчета и снятии необоснованных начислений составляет <данные изъяты> руб.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Судом установлено, что ФИО1 на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Тольятти, ул. <адрес> что подтверждается договором, свидетельством о государственной регистрации права.

    Из материалов дела видно, что 30 января 2007 года по договору дарения ФИО1 безвозмездно передал ? долю в праве собственности на указанную квартиру своей супруге ФИО9, брак между которыми в последующем был расторгнут. Финансовые лицевые счета на квартиру разделены. На ФИО1 был оформлен лицевой счет №.

Также судом установлено, что 07 сентября 2007 года ФИО1 составил завещание, согласно которому завещал принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти<адрес> своему сыну Тельнову ФИО14        01 ноября 2009 года ФИО1 умер.

    Согласно решения Центрального районного суда г. Тольятти от 25.05.2012 года по иску Тельнова ФИО15 в состав наследственной массы после смерти ФИО1 включено имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти<адрес>.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Наследственное имущество после смерти ФИО1 в виде ? доли на квартиру по адресу: г. Тольятти, <адрес> принято Тельновым ФИО16

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик после смерти наследодателя не осуществляет оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность с 01.11.2009 г. по состоянию на 31.10.2012 г. составляет <данные изъяты> руб. Ответчик неоднократно извещался о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

В судебном заседании ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности образовавшейся до ноября 2009 г., которая в выписке из лицевого света распределена на период с ноября 2009 года по июнь 2010 года. Кроме того, ФИО1 умер 01.11.2009 г. в связи с чем, из суммы задолженности подлежат исключению суммы, начисленные после указанной даты за водоснабжение, газ, электроэнергию, в связи с отсутствием потребителя.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Из выписки по лицевому счету видно, что на 01.11.2009 года задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги ответчика составляла 13 349,28 руб., которая образовалась ранее. Исковое заявление было подано истцом в декабре 2012 года, таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании вышеуказанной задолженности, в общей сумме 13 349,28 руб. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин пропуска срока исковой давности, представителем истца суду не представлено. В удовлетворении требований о взыскании данной задолженности, в связи с истечением срока исковой давности следует отказать.

Кроме того, из суммы задолженности подлежат исключению суммы, начисленные за водоснабжение, газ, электроэнергию после 01.11.2009 г. в общем размере 9 647, 27 руб., в связи с отсутствием потребителя.

С учетом вышеизложенного требования истца о взыскании основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в сумме <данные изъяты>.

Требования истца о взыскании с ответчика пени, суд не может признать обоснованными, поскольку указанный в иске размер пени рассчитывался с учетом суммы задолженности, во взыскании которой отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исковые требования ООО «Управляющая компания № 3» удовлетворены частично, поэтому судебные расходы, понесенные истцом в связи с уплатой госпошлины, подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 895,16 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56,98,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Тельнова ФИО17 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 23 172,03 руб., госпошлину в размере 895,16 руб.

     Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение одного месяца.

Председательствующий: подпись. копия верна.

Судья: