Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2012 ~ М-97/2012 от 25.01.2012

Дело № 2-121/2012 г.

Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово                                    07 февраля 2012 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего - судьи Бритковой М.Ю.,

при секретаре Литвиновой Н.Н.,

с участием истицы Дубовской Е.Г.,

представителя ответчика Галкина С.Ю. (по ордеру № 1264 от 01.02.2012 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовской Елизаветы Григорьевны к Михайлову Евгению Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Дубовская Е.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Михайлову Е.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование своих исковых требований на то, что указанная квартира была передана ей в собственность по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг выяснилось, что в квартире прописан Михайлов Е.Г., которого она не знает, и никогда не видела, его место жительства ей неизвестно. Истица сама несет бремя содержания квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Регистрация ответчика влечет начисление оплаты услуг на двоих человек. Истица просит рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по тем же основаниям и пояснила, что квартиру ей подарила внучка Мельникова. Ответчик получал квартиру по договору социального найма, потом произвел обмен. Обстоятельства перехода прав на спорное жилое помещение ей неизвестны. Она является пенсионеркой, в связи с регистрацией по её адресу ответчика, она не может оформить субсидию, живет на пенсию, иных источников дохода не имеет.

Ответчик Михайлов Е.Г. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно, по месту регистрации не проживает, о рассмотрении дела извещался в предусмотренном ст. 119 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) порядке по последнему известному месту жительства.

Отсутствие сведений о месте фактического проживания ответчика не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика адвокат Галкин С.Ю. (по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ) против иска возражал, пояснив, что не знает позицию ответчика по данному иску.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (на стороне ответчика) - Управления Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю, - Елизарьева Г.Д. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, по иску не возражала.

Заслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей по делу, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 67 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено право нанимателя жилого помещения с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

До 1 марта 2005 года действовала правовая норма, закрепленная в ст. 89 ЖК РСФСР, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании и следует из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Шарыповском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, истица Дубовская Е.Г. приняла квартиру по указанному адресу в дар от дарителя Мельниковой Н.А., которой квартира принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Пунктом 5 договора дарения даритель гарантирует, что квартира, до подписания настоящего договора никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, вещными правами третьих лиц не обременена.

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира общей площадью <данные изъяты> м2 по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Дубовской Е.Г. (л.д.5).

Как следует из выписки из домовой книги, ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно объяснениям истицы в судебном заседании, в квартире на момент её вселения какие-либо вещи отсутствовали, никто не проживал, никаких соглашений с ответчиком по поводу дальнейшего его проживания в спорной квартире истица не заключала, членом семьи истицы ответчик не является.

Свидетели ФИО10 и ФИО8 в судебном заседании показали, что знают ответчика, он проживал ранее с ними по соседству в <адрес> в <адрес>, последний раз они его видели в 2009 году.

Согласно квитанциям по оплате жилищно-коммунальных услуг начисление производится на 2-х человек, в том числе на ответчика (л.д.11,12).

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 г. – «из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст.3 Закона), в том числе права на жилище». Из чего следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище. Регистрация, как таковая, при разрешении спора о праве на спорную жилую площадь оценивается судом наряду с другими доказательствами.

Регистрация ответчика по указанному адресу не является бесспорным доказательством сохранения за ним права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности к истице у ответчика прекратилось.

Признание лица утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, с учетом доказательств по делу, суд считает, что исковые требования соответствуют закону, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░: ░.░.░░░░░░░░