Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2013 ~ М-233/2013 от 29.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело 2-245/13

        Серафимовичский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Разуваева А.В.

при секретаре ФИО4

         рассмотрев дата в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 О признании права собственности на жилой дом и земельный участок

                                                        У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя его тем, что ответчица на основании договора дарения передала ему земельный участок с находящимся на нем жилым домом, расположенные в <адрес>. Однако она не может зарегистрировать свое право на приобретенное имущество, так как правоустанавливающих документов не имеется.Просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок.

       Истец ФИО2 в судебное заседание не прибыл, но от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

      Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыла, но от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

      Суд, исследовав материалы дела считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, чтодата между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 был заключен договор дарения земельного участка с находящимся на нем объектами недвижимости удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО5, зарегистрированный в реестре за № 726. По данному договору даритель ФИО3, подарила истцу земельный участок и жилой дом, расположенные в городе <адрес>.

Земельный участок с категорией земель - земли поселений, для приусадебного землепользования, принадлежит дарителю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю серия РФ - ХХV № выданного дата <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Жилой дом принадлежит дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Серафимовичской нотариальной конторы <адрес> дата в реестровую книгу под <данные изъяты>

Данный договор по независящим от истца причинам не был зарегистрирован в БТИ <адрес> и <адрес>ном комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Дарение сопровождается передачей дара одаряемому ( ст.574 ГК РФ).

Истец владеет и пользуется объектами недвижимости с момента заключения договора дарения и за время проживания жилой дом был реконструирован и его общая площадь жилого дома (инвентарный номер <данные изъяты>) согласно кадастрового паспорта от дата составляет <данные изъяты> квадратных метров.

Изменилось разрешенное землепользование земельного участка - с приусадебного землепользования на земли под домами индивидуальной жилой застройки общей площадью <данные изъяты> квадратных метра на основании кадастрового паспорта земельного участка от дата (кадастровый номер <данные изъяты>

От договора дарения подписанного дата ответчик ФИО3 не отказывается.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № от дата следует «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрирован, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 названного закона, либо возникло независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГКРФ».

       В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами … из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; … в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

ФИО2 приобрел имущество по договору дарения, предусмотренному ст.572 ГК РФ и имеет право собственности на имущество, приобретенное по договору дарения в соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, которая гласит, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       На основании ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности и, согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

       Судом установлено, что ФИО2 приобрел жилой дом с земельным участком в соответствии с нормами законодательства и имеет на них право собственности, так как приобретенное ею имущество относится к категории имущества, которое может принадлежать гражданам.

      Следовательно исковые требования истицы являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

                                                        Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., этажей 1, год ввода в эксплуатацию 1944, инвентарный номер <данные изъяты> и земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием земли под домами индивидуальной жилой застройки общей площадью 1723 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Серафимовичский районный суд.

                                     Судья                             Разуваев А.В.