Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1236/2015 ~ М-388/2015 от 29.01.2015

К делу №2-1236/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    15 июля 2015 г.                                                                                      

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзюба С.А. к Администрации г.Шахты, Тимошенко И.Н., третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на квартиру и произведении государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

С.А.Дзюба обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: на основании договора дарения квартиры от 10.09.2013г. им принята в дар от своей матери ФИО4 принадлежащая ей на основании договора купли-продажи (без передаточного акта) от 28.09.2010г. (свидетельство о государственной регистрации права 61 -АЕ № от 22.10.2010г.) квартира № общей площадью 18,2 кв.м., жилой площадью 12 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Договор был подписан 10.09.2013г.; личность сторон, подписавших договор, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемой квартиры ФИО4, были проверены.

В силу ряда обстоятельств сделка не была зарегистрирована в Федеральной регистрационной службе Ростовской области для получения свидетельства о праве собственности на квартиру, в настоящее время это сделать не представляется возможным, поскольку 09.06.2014г. ФИО4 умерла.

На основании изложенного истец, с учетом уточненных требований (л.д.79-81), просит суд признать за ним право собственности на квартиру №, расположенному по адресу: <адрес>; произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, от ФИО4 к С.А. Дзюба.

Представитель истца - Л.И.Соболевская, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик И.Н.Тимошенко в судебное заседание не явился, посредством электронной связи представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление частично обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 22.10.2010г. 61-АЕ №, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира № общей площадью 18,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что 10.09.2013г. между ФИО4 и Дзюба С.А. заключен договор дарения квартиры № общей площадью 18,2 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м., удостоверенный и зарегистрированный нотариусом г.Шахты Е.Б. Мироновой в реестре за №№.

Как следует из указанного договора, передача квартиры осуществляется в момент подписания настоящего договора путем символической передачи ключей и правоустанавливающих документов на квартиру (п.5), согласно записи, произведенной собственноручно ФИО4 - «дарит квартиру сыну С. при жизни. Последствия разъяснены ей и понятны».

Таким образом, установлено, что ФИО4 собственноручно подписан договор дарения от 10.09.2013г. и выражена при жизни воля на дарение своей квартиры сыну С.А. Дзюба.

Как установлено судом, 09.06.2014г. ФИО4 умерла (свидетельство о смерти III-АН № от 11.06.2014г.).

Согласно сообщению нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области С.П.Дорофеевой от 18.02.2015г., в указанной нотариальной конторе 21.11.2014г. заведено наследственное дело № после умершей 09.06.2014г. ФИО4. С заявлением о принятии наследства обратился сын умершего И.Н. Тимошенко в лице представителя ФИО8. Других заявлений не поступало. Завещания в наследственном деле нет.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действующего (за исключением отдельных положений) с 4 марта 2013 года правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Учитывая, что ФИО4 собственноручно подписан договор дарения от 10.09.2013г., выражена при жизни воля на дарение своей квартиры сыну С.А. Дзюба, указанный договор исполнен, не признан недействительным, а также учитывая, что поскольку договор дарения заключен сторонами 10.09.2013г., то есть после вступления указанных изменений в законную силу, то на него распространяются соответствующие изменения, внесенные в закон, при которых государственная регистрация договора дарения не требуется, а требуется регистрация перехода права собственности при наличии действительного договора дарения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 года, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Таким образом, С.А.Дзюба избран ненадлежащий способ защиты своего права путем признания за ним права собственности на спорную квартиру, вместе с тем, поскольку истцом заявлено требование о переходе права собственности, суд полагает произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру № общей площадью 18,2 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, от ФИО4 к Дзюба С.А. на основании договора дарения от 10.09.2013г., удостоверенного и зарегистрированного нотариусом г.Шахты Е.Б. Мироновой в реестре за № в удовлетворении требования С.А. Дзюба о признании за ним права собственности на квартиру № общей площадью 18,2 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, суд полагает отказать.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дзюба С.А. к Администрации г.Шахты, Тимошенко И.Н., третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на квартиру и произведении государственной регистрации перехода права собственности на квартиру - удовлетворить частично.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру № общей площадью 18,2 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, от ФИО4 к Дзюба С.А. на основании договора дарения от 10.09.2013г., удостоверенного и зарегистрированного нотариусом г.Шахты Е.Б. Мироновой в реестре за №.

В удовлетворении требования Дзюба С.А. о признании за ним права собственности на квартиру № общей площадью 18,2 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 17.07.2015г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья:                       О.А.Сухов

         Секретарь:                    М.В.Захарова