Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-588/2013 ~ М-421/2013 от 01.04.2013

5

Дело № 2-588/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса 20 мая 2013 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Комлевой Н.С.,

при секретаре Белой Н.Н.,

с участием представителя истца Федорова В.А. - адвоката Адвокатской палаты Новгородской области Крыловой Т.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков Федоровой Г.К., Никитина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова В.А. к Федоровой Г.К. Никитину В.В. об определении долей в оплате за жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, к Муниципальному бюджетному учреждению «Административное управление городским хозяйством» об обязании заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наём, содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги, к ООО «Служба заказчика», ООО «МП ЖКХ «Старорусжилкомсервис» об обязании исполнять указанное соглашение и выдать отдельные платежные документы по оплате за наём, содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Федоров В.А. обратился в суд с иском к ответчикам Федоровой Г.К., Никитину В.В., ООО «МП ЖКХ «Старорусжилкомсервис» об определении долей в оплате за жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец указал, что зарегистрирован по указанному адресу, вместе с ним в квартире зарегистрированы его мать Федорова Г.К. и брат Никитин В.В. Договор социального найма заключен с его матерью Федоровой Г.К. Мать и брат фактически в настоящее время не проживают в жилом помещении. Несмотря на совместную регистрацию они все имеют различные источники дохода и бюджет. Поскольку вопрос о размере и порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги в добровольном порядке стороны не разрешили, истец просит определить их участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из доли от начисляемых платежей: ему – 1/2 долю, Федоровой Г.К. и Никитину В.В. по 1/4 доле.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца заменен ненадлежащий ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйство «Старорусжилкомсервис» (далее ООО «МП ЖКХ «Старорусжилкомсервис») на надлежащего Муниципальное бюджетное учреждение «Административное управление городским хозяйством» (далее МБУ «Административное управление городским хозяйством»), привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика» (далее ООО «Служба заказчика») и ООО «МП ЖКХ «Старорусжилкомсервис»

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца в качестве соответчиков привлечены ООО «Служба заказчика», ООО «МП ЖКХ «Старорусжилкомсервис», представитель истца увеличила исковые требования, просила также обязать МБУ «Административное управление городским хозяйством» заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наём, содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг, обязать ООО «Служба Заказчика», ООО «МП ЖКХ «Старорусжилкомсервис» исполнять указанное соглашение и выдать отдельные платежные документы по оплате за наём, содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг.

Представитель истца Крылова Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Федорова Г.К. и Никитин В.В. не возражали против удовлетворения исковых требований об определении долей в оплате за жилое помещение. Подтвердили, что Федоровой Г.К. на основании договора социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> качестве членов семьи вселены сыновья Федоров В.А., Никитин В.В., внук Федоров А.В. В настоящее время они членами одной семьи не являются, имеют разный бюджет, общее хозяйство не ведут. Соглашение об определение порядка пользования ими жилым помещением отсутствует.

Ответчик МБУ «Административное управление городским хозяйством» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчики ООО «Служба заказчика», ООО «МП ЖКХ «Старорусжилкомсервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении разбирательства дела не представили.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Из ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность, вытекающую из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и справке ООО «МП ЖКХ «Старорусжилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателю Федоровой Г.К. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы по месту жительства 4 человека Федоров В.А., Федорова Г.К., Никитин В.В., Федоров А.В.

Как следует из указанного договора социального найма жилого помещения к членам семьи Федоровой Г.К., обязанным отвечать по обязательствам, вытекающим из данного договора социального найма, в том числе об оплате за жилье и коммунальные услуги относятся: сын Никитин В.В., сын Федоров В.А., несовершеннолетний внук ФИО12

Из свидетельства о рождении № №, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном Федорову В.А.

Исходя из смысла ст. 69 ЖК РФ несовершеннолетние не несут ответственности по обязательствам, в том числе, по оплате за жилье и коммунальные услуги, в соответствии со ст. 61 СК РФ такую ответственность в отношении детей несут родители, в данном случае Федоров В.А.

Учитывая, что Федоров В.А., Федорова Г.К., Никитин В.В. не ведут общее хозяйство и не являются членами одной семьи, суд полагает исковые требования об определении долей в оплате за вышеуказанное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание разъяснения, изложенные в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которого следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, надлежит определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по оплате спорного жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по договору социального найма, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения: Федорову В.А. с сыном ФИО12. – 1/2 доли, Федоровой Г.К. – 1/4 доли, Никитину В.В. – 1/4 доли.

В связи с изложенным Муниципальное бюджетное учреждение «Административное управление городским хозяйством» обязано заключить соглашение с истцом и ответчиками Федоровой Г.К. и Никитиным В.В. о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за наём, содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги, а Общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика» обязано предоставить соответствующие документы ООО «МП ЖКХ «Старорусжилкомсервис» для начисления стоимости коммунальных услуг и обслуживания жилищного фонда, печати и доставке платежных документов с учетом установленного порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, исходя из доли каждого, поскольку ООО «МП ЖКХ «Старорусжилкомсервис» осуществляет формирование, начисление стоимости коммунальных услуг и обслуживание жилищного фонда, печать и доставку ежемесячных счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать с пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 56, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░., 1/4 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., 1/4 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 24 ░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                                                                                      ░.░. ░░░░░░░