Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2717/2019 (2-14255/2018;) ~ М-11052/2018 от 31.10.2018

Дело № 2-2717/2019

24RS0048-01-2018-013929-14

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

с участием пом. прокурора Советского района г. Красноярска Сапинской Е.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рясовой ФИО10 к Ерёменко (Прокудиной) ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ерёменко ФИО12, Прокудиной ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Рясова Э.Е. обратилась в суд с иском к Ерёменко (Прокудиной) А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ерёменко Ю.С., Прокудиной М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь на то, что решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк, с Ерёменко А.А. взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между МТУФА по управлению государственным имуществом в <адрес>, в лице ООО «Антей» и Рясовой Э.Е. заключен договор купли-продажи, указанного жилого помещения, право собственности истца на спорное помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире в отсутствие законных оснований продолжают проживать и состоять на регистрационном учете Ерёменко (Прокудина) А.А., несовершеннолетние Ерёменко Ю.С., Прокудина М.В., что нарушает права истца. Просила признать Ерёменко (Прокудину) А.А., несовершеннолетних Ерёменко Ю.С., Прокудину М.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета, выселить из указанного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства Рясовой Э.Е. уточнены исковые требования (л.д.18) в части выселения ответчиков, поскольку последние добровольно выселились из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялись, просит признать Ерёменко (Прокудину) А.А., несовершеннолетних Ерёменко Ю.С., Прокудину М.В. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Рясова Э.Е., исковые требования с учетом уточнения, поддержала по основаниям и доводам изложенным в иске.

Ответчик Ерёменко (Прокудина) А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался своевременно, путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением о вручении по известному месту жительства ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В связи с чем, с согласия стороны истца, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие стороны ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Красноярска, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворить. Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и Ерёменко А.А. Взыскать с Ерёменко А.А. в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 3 842 852руб.57коп., по состоянию на 24.07.2015г., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 39 414руб.26коп., всего 3 882 266руб.83коп. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером 24:50:0400056:2797, общей площадью 69,4кв.м., в том числе жилой – 40,6кв.м., при его реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной стоимости указанного заложенного имущества равной 2 939 200руб. (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ между МТУФА по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, в лице ООО «Антей» и Рясовой Э.Е. заключен договор купли-продажи, указанного жилого помещения, право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).

По данным ООО УК «Авантаж» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Ерёменко (Прокудина) А.А., несовершеннолетние Ерёменко Ю.С., Прокудина М.В. (л.д.6).

В судебном заседании, истец, поддерживая уточненные исковые требования, доводы изложенные в иске, суду пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире на регистрационном учете состоит бывший собственник и его несовершеннолетние дети, чем нарушаются права истца как собственника. Просила удовлетворить заявленные требования.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд учитывает положения статьи 209 ГК РФ, согласно которым, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также положения статьи 292 ГК РФ, согласно которым, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что истец является правообладателем спорного помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРПН.

Однако, после перехода права собственности, согласно выписке из домовой книги, по данному адресу остается быть зарегистрированным бывший собственник и члены его семьи.

В соответствии с действующим жилищным законодательством РФ /ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи, таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, регистрация не является основанием для сохранения такового права, нарушает права собственника.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными, полагает необходимым признать Ерёменко (Прокудину) А.А., несовершеннолетних Ерёменко Ю.С., Прокудину М.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 900 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рясовой ФИО14 удовлетворить.

Признать Ерёменко (Прокудину) ФИО17, несовершеннолетних Ерёменко ФИО15, Прокудину ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Ерёменко (Прокудиной) ФИО18 в пользу Рясовой ФИО19 возврат госпошлины в размере 900 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                     И.В. Акимова