Решение по делу № 2-17/2014 (2-2211/2013;) ~ М-1373/2013 от 01.04.2013

Дело № 2-17/14        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дьяченко И.В.,

при секретаре Хусяиновой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоренкова А. И., Кузнецовой О. А. к Цветкову А. Ю., администрации г.Н.Новгорода о перераспределении долей в доме, признании права собственности, по встречному иску Цветкова А. Ю. к Егоренкову А. И., Кузнецовой О. А., администрации г.Н.Новгорода о перераспределении долей в доме, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о перераспределении долей в доме согласно сложившемуся порядку пользования, признании права собственности на доли в доме и на нежилые помещения.

В обоснование заявленных исковых требований указывая, что стороны имеют право долевой собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Н.Новгород, ....

Егоренков А.И. и Кузнецова О.А. имеют по 1/4 доли, а Цветков А.Ю. - 1/2 долю дома. Фактически владение дома осуществляется в других долях. Кроме того, рядом с домом были самовольно построены нежилые помещения.

Просят перераспределить доли в доме, согласно сложившемуся порядку пользования домом, а именно:

- признать право долевой собственности Кузнецовой О.А. на 516/1466 долей в доме, в состав которых входят помещения первого этажа: жилая комната лит.А - 19, 5 кв.м., жилая комната лит.А2 - 6, 4 кв.м., прихожая лит. А2 - 3, 7 кв.м.; подвальные помещения: кухня лит. А2 - 12 кв.м., прихожая лит.А - 4, 8 кв.м., ванная лит.А - 5, 2 кв.м.;

- признать право долевой собственности Егоренкова А.И. на 328/1466 долей в доме, в состав которых входят помещения первого этажа: жилая комната - 11, 9 кв.м., жилая комната - 7, 5 кв.м., кухня лит.А2 - 5, 5 кв.м., прихожая - 4, 5 кв.м.; подвальные помещения: котельная лит. А2 - 3, 4 кв.м.;

- признать право долевой собственности Цветкова А.Ю. на 622/1466 долей в доме, в состав которых входят помещения первого этажа: жилая комната лит.А - 16, 7 кв.м., жилая комната лит.А - 6, 7 кв.м., жилая комната лит.А - 11, 1 кв.м., жилая комната лит.А - 4, 7 кв.м., прихожая- 5. 0 кв.м.; кухня - 9, 2 кв.м., ванна - 4, 8 кв.м., подвальные помещения: котельная лит. А1 - 4,0 кв.м

Признать право собственности за Кузнецовой О.А. на самовольные строения гараж лит.Г - 29, 0 кв.м., баню с предбанником лит. Г3, Г4 - 5, 9 кв.м.

Признать право собственности за Цветковым А.Ю на самовольные строения гараж лит.Г1 - 24, 4 кв.м., гараж лит.Д. - 13, 4 кв.м.

(дата) Цветков А.Ю. обратился в суд со встречным иском, просит перераспределить доли в доме согласно сложившемуся порядку пользования, а именно:

- признать право долевой собственности Цветкова А.Ю. на 622/1466 долей в доме, в состав которых входят помещения первого этажа: жилая комната лит.А - 16, 7 кв.м., жилая комната лит.А - 6, 7 кв.м., жилая комната лит.А - 11, 1 кв.м., жилая комната лит.А - 4, 7 кв.м., прихожая- 5. 0 кв.м.; кухня - 9, 2 кв.м., ванна - 4, 8 кв.м., подвальные помещения: котельная лит. А1 - 4,0 кв.м.,

- признать право собственности гараж лит.Г1 - 24, 4 кв.м., гараж лит.Д. - 13, 4 кв.м.

(дата) истцы уточнили исковые требования, просят перераспределить доли в доме, согласно сложившемуся порядку пользования домом, а именно:

- признать право долевой собственности Кузнецовой О.А. на 516/1466 долей в доме, в состав которых входят помещения первого этажа: жилая комната лит.А - 19, 5 кв.м., жилая комната лит.А2 - 6, 4 кв.м., прихожая лит. А2 - 3, 7 кв.м.; подвальные помещения: кухня лит. А2 - 12 кв.м., прихожая лит.А - 4, 8 кв.м., ванная лит.А - 5, 2 кв.м.;

- признать право долевой собственности Егоренкова А.И. на 328/1466 долей в доме, в состав которых входят помещения первого этажа: жилая комната - 11, 9 кв.м., жилая комната - 7, 5 кв.м., кухня лит.А2 - 5, 5 кв.м., прихожая - 4, 5 кв.м.; подвальные помещения: котельная лит. А2 - 3, 4 кв.м.;

Признать право собственности за Кузнецовой О.А. на самовольные строения гараж лит.Г - 29, 0 кв.м., баню с предбанником лит. Г3, Г4 - 5, 9 кв.м.

(дата) Цветков А.Ю. представил заявление об отказе от встречных исковых требований в части признания права собственности на гараж лит.Д -13, 4 кв.м. (л.д.135).

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Их представитель Белобородов А.С. (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования признал.

Ответчик Цветков А.Ю. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Егоренкова А.И. и Кузнецовой О.А. признает, встречный иск поддерживает (л.д.153).

Представитель ответчика администрации г.Н.Новгорода в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд возражения с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.154-155).

При данных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кузнецова О.А. является собственником 1/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г.Н.Новгород, ... (л.д.61, 62).

Егоренков А.И. является собственником 1/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г.Н.Новгород, ... (л.д.64, 65).

Цветков А.Ю. является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г.Н.Новгород, ... (л.д.66, 67).

Согласно техническому паспорту на жилой дом №... по пр.... Советского района г. Н. Новгорода, общая площадь дома составляет - 146, 6 кв.м., в том числе жилая - 84, 5 кв.м. Гаражи Г, Г1, Г2 являются самовольно возведенными (л.д.8-13).

Стороны просят в соответствии со сложившимся порядком пользования перераспределить доли жилом доме, а именно:

- признать право долевой собственности Кузнецовой О.А. на 516/1466 долей в доме, в состав которых входят помещения первого этажа: жилая комната лит.А - 19, 5 кв.м., жилая комната лит.А2 - 6, 4 кв.м., прихожая лит. А2 - 3, 7 кв.м.; подвальные помещения: кухня лит. А2 - 12 кв.м., прихожая лит.А - 4, 8 кв.м., ванная лит.А - 5, 2 кв.м.;

- признать право долевой собственности Егоренкова А.И. на 328/1466 долей в доме, в состав которых входят помещения первого этажа: жилая комната - 11, 9 кв.м., жилая комната - 7, 5 кв.м., кухня лит.А2 - 5, 5 кв.м., прихожая - 4, 5 кв.м.; подвальные помещения: котельная лит. А2 - 3, 4 кв.м.;

- признать право долевой собственности Цветкова А.Ю. на 622/1466 долей в доме, в состав которых входят помещения первого этажа: жилая комната лит.А - 16, 7 кв.м., жилая комната лит.А - 6, 7 кв.м., жилая комната лит.А - 11, 1 кв.м., жилая комната лит.А - 4, 7 кв.м., прихожая- 5. 0 кв.м.; кухня - 9, 2 кв.м., ванна - 4, 8 кв.м., подвальные помещения: котельная лит. А1 - 4,0 кв.м

На основании вышеизложенного, суд считает возможным произвести перераспределение долей в жилом доме согласно сложившемуся порядку пользования.

Стороны также просят признать право собственности на самовольные постройки гараж лит.Г, площадью 29 кв.м., баню с предбанником лит.Г3, Г4, площадью 5, 9 кв.м., гараж лит. Г 1, площадью 24, 4 кв.м.

На данные строения сторонами получены технические паспорта (л.д.25-59).

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом... за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка... Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за
указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акта экспертного исследования ООО «Н.» № ... от (дата) нежилые помещения кирпичный гараж лит.Г, баня лит.Г3 и предбанник лит.Г4 соответствуют требованиям строительных и градостроительных норм, при согласовании местоположения с собственниками смежного домовладения №... по ...

Нежилое помещение кирпичный гараж лит.Г1 соответствуют требованиям строительных и градостроительных норм (л.д.92-113).

Согласно заявлению П., проживающей по адресу: г.Н.Новгород, ..., возведенная баня и гараж, построенные Кузнецовой О.А. вдоль межи, их прав не нарушают(л.д.147-152).

Таким образом, вышеуказанные самовольно возведенные постройки не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ №... ░░ ... ░.░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 516/1466 ░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.░ - 19, 5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.░2 - 6, 4 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░. ░2 - 3, 7 ░░.░.; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░. ░2 - 12 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░.░ - 4, 8 ░░.░., ░░░░░░ ░░░.░ - 5, 2 ░░.░.;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 328/1466 ░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. ░ - 11, 9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.░- 7, 5 ░░.░., ░░░░░ ░░░.░2 - 5, 5 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░.░2- 4, 5 ░░.░.; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░. ░2 - 3, 4 ░░.░.;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 622/1466 ░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.░ - 16, 7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.░ - 6, 7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.░ - 11, 1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.░ - 4, 7 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░.░1- 5. 0 ░░.░.; ░░░░░ ░░░.░1 - 9, 2 ░░.░., ░░░░░ ░░░.░1- 4, 8 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░. ░1 - 4,0 ░░.░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.░ ░░░░░░░░ 29, 0 ░░.░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░.░3, ░4 ░░░░░░░░ 5, 9 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.░1 ░░░░░░░░ 24, 4 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░         ░.░.░░░░░░░░

...░