Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1937/2018 ~ М-1908/2018 от 02.10.2018

Дело № 2-1937/18                         01.11.2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Рублевой Н.В.,

с участием представителя истца Климашевской И.М., в отсутствии ответчика,

при секретаре судебного заседания Осьмушко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Соликамска Пермского края в лице Управления имущественных отношений к Шулеповой Н.В. о признании договора аренды земельного участка расторгнутым,

                                                        установил:

Администрация города Соликамска Пермского края в лице Управления имущественных отношений обратилась в суд с иском о признании договора аренды земельного участка № от <дата>, заключенного между администрацией г.Соликамска и ответчицей, расторгнутым.

В обоснование иска указала, что на основании постановления администрации г.Соликамска от <дата> №-па, между истцом (арендодателем) и ответчиком Шулеповой Н.В. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № от <дата> сроком на <дата>. Данный земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым №, имеет разрешенное использование: объекты торговли (нестационарные). Согласно уведомления Росреестра договор зарегистрирован <дата> за №. По окончании действия договора аренды на основании п.2 ст.621 ГК РФ договор возобновлен на неопределенный срок.

05.12.2017 г. в адрес ответчика истцом направлено предупреждение № об отказе от договора аренды земельного участка с приложением дополнительного соглашения, данное письмо ответчиком получено 19.12.2017 года.

Представитель истца ФИО4 на иске настаивает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Шулеповой Н.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще по месту жительства, судебное извещение возвращено суду по причине истечения срока хранения, что суд признает отказом от получения судебной повестки.

Суд признает причину неявки ответчика неуважительной, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1, 2 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) <дата> заключили договор аренды земельного участка № сроком на <дата>, данный земельный участок площадью <данные изъяты> передан ответчику для целей, не связанных со строительством, расположен в границах подработанных территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в границах санитарно-защитной зоны, напротив дома по <...>.

Установленный условиями договора срок аренды истек, 05.12.2017 г. истцом в адрес ответчика направлено предупреждение № об отказе от договора аренды земельного участка с приложением дополнительного соглашения (л.д. 28), данное письмо ответчиком получено 19.12.2017 года (л.д. 29), соглашение о расторжении договора аренды земельного участка ответчиком не подписано, таким образом, истцом представлены доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком (ч. 3 ст. 619 ГК РФ).

При прекращении договора аренды земельного участка арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Администрации города Соликамска Пермского края в лице Управления имущественных отношений администрации города Соликамска удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка№ от <дата>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым №, с разрешенным использованием: объекты торговли (нестационарные), расположенный на землях населенных пунктов, напротив дома <...>, заключенный между администрацией г.Соликамска и Шулеповой Н.В., расторгнутым с 19.03.2018 г.

Взыскать с Шулеповой Н.В. в доход бюджета муниципального образования Соликамский городской округ государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.11.2018 года.

Судья                         Рублева Н.В.