Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2014 (2-1347/2013;) ~ М-960/2013 от 23.01.2013

Дело №2-54/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 28 мая 2014 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи     Шахурова С.Н.,

при секретаре             Федоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Знак качества» в интересах К., З., Б., С., Т., П., С., Л., М., М., Н., К., П., М., У., С., А., Л., С., Ф., П., Г., С., К., Ф., Б., К., Ш., Н., М., П., Е., Щ., К. к ОАО «Жилищник», администрации <адрес> о понуждении к проведению капитального и текущего ремонта дома, взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Смоленская региональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Знак качества» в интересах Кузнецова Н.Г., Захаренковой О.В., Барашневой Н.В., Соболева А.М., Теленковой М.О., Петровой Т.В., Сергеенковой Н.М., Литвиновой Т.А., Москаленко О.П., Михайлова М.А., Николаевой Т.А., Капитоненковой Г.П., Петровской Л.М., Митрофанова Г.П., Уколовой Т.Х., Самусенковой И.А., Абрамовой Е.Ф., Лайкова И.А., Сухоруковой С.В., Фирсова В.В., Петровой Н.М., Голубевой Л.Н., Стрельникова И.И., Кориненковой Н.К., Федоровой Л.А., Бурковой Л.Н., Крюкова В.И., Шаровой М.М., Науменковой Н.Н., Максименковой А.А., Петрова В.В., Елисеевой Л.Н., Щербаковой В.А., Крюковой Л.А. обратилось в суд с иском к ОАО «Жилищник», администрации <адрес> о понуждении к проведению капитального и текущего ремонта дома, взыскании неустойки и компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются собственниками и нанимателя квартир в жилом <адрес> в <адрес>. В указанном жилом доме управляющей компанией ОАО «Жилищник» не выполняются обязательства по текущему ремонту общего имущества - требуется ремонт межпанельных швов, покраска и ремонт фасада, заделка выбоин и ям на полах в подъездах, ремонт козырьков над подъездами и другие работы. Истцы неоднократно в устной и письменной форме обращались к ответчику, однако надлежащих мер по выполнению текущего ремонта им не принимается. Также указали, что жилой панельный двухподъездный <адрес> в <адрес> возведен в <данные изъяты> г., однако с момента его возведения капитального ремонта в доме не производилось, при этом дом находится в реестре муниципальной собственности. В жилом доме требуется замена трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, электропроводки, оконных блоков и других элементов здания. Обязанность по проведению капитального ремонта должна быть возложена на Администрацию <адрес>, как бывшего наймодателя.

Просят суд:

обязать ОАО «Жилищник» в трёхмесячный срок, с момента вступления судебного решения в законную силу, выполнить текущий ремонт многоквартирного <адрес> в <адрес>, а именно: ремонт фасадов жилого дома (ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов, очистка фасада, ремонт карниза и перемычек); ремонт балконов, козырьков над подъездами (усиление плит и консолей, заменить гидроизоляцию, выполнить ремонт металлических обделок и ограждений, сливов);

обязать Администрацию <адрес> в шестимесячный срок, с момента вступления судебного решения в законную силу, выполнить капитальный ремонт многоквартирного <адрес> в <адрес>, а именно: капитальный ремонт кровли жилого дома (полная замена кровельного покрытия жилого дома); капитальный ремонт отмостки дома, крылец (полная замена отмостки и крылец дома); капитальный ремонт цокольной часть фундамента дома (полная замена штукатурного слоя цокольной части фундамента дома); капитальный ремонт системы холодного водоснабжения (полная замена системы холодного водоснабжения жилого дома); капитальный ремонт системы горячего водоснабжения (полная замена системы горячего водоснабжения жилого дома); капитальный ремонт системы центрального отопления (полная замена центрального отопления жилого дома); капитальный ремонт трубопроводов канализации и водостока (полная замена трубопроводов); капитальный ремонт электропроводки подъездов и подвалов (полная замена придомовых магистралей электропроводки дома); капитальный ремонт оконных блоков подъездов (полная замена оконных блоков);

взыскать с ОАО «Жилищник» в качестве компенсации морального вреда по 20 000 рублей в пользу каждого из истцов;

взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу истцов неустойку за просрочку выполнения работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в пользу: К. 20 526 (Двадцать тысяч пятьсот двадцать шесть) руб. 03 коп.; Б. 14 267 (Четырнадцать тысяч двести шестьдесят семь)руб. 02 коп.; С. 19 710 (Девятнадцать тысяч семьсот десять) руб. 79 коп.; Т. 20 933 (Двадцать тысяч девятьсот тридцать три) руб. 47 коп.; П. 19 589 (Девятнадцать тысяч пятьсот восемь девять) руб. 55 коп.; С. 20 548 (Двадцать тысяч пятьсот сорок восемь) руб. 46 коп.; Л. 19 703 (Девятнадцать тысяч семьсот три) руб.; М. 14 096 (Четырнадцать тысяч девяносто шесть) рублей 07 коп.; М. 18 974 (Восемнадцать тысяч девятьсот семьдесят четыре) руб. 65 копеек; Н. 20 288 (Двадцать тысяч двести восемьдесят восемь) 77 копеек; К. 19 469 (Девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 29 копеек; П. 19 068 (Девятнадцать тысяч шестьдесят восемь) руб. 46 коп.; М. 20 310 (Двадцать тысяч триста десять) рублей 12 копеек; У. 19 694 (Девятнадцать тысяч шестьсот девяносто четыре) руб. 54 коп.; С. 19 389 (Девятнадцать тысяч триста восемьдесят девять) рублей 19 копеек; А. 20 417 (Двадцать тысяч четыреста семнадцать) рублей 19 копеек; Л. 18 830 (Восемнадцать тысяч восемьсот тридцать) руб. 85 копеек; С. 14 088 (Четырнадцать тысяч восемьдесят восемь) руб. 08 копеек; Ф. 19 694 (Девятнадцать тысяч шестьсот девяносто четыре) руб. 18 коп.; П. 20 998 (Двадцать тысяч девятьсот девяносто восемь) руб. 10 коп.; Г. 19 073 (Девятнадцать тысяч семьдесят три) рубля 55 копеек; С. 13 920 (Тринадцать тысяч девятьсот двадцать) руб. 79 копеек; К. 19 739 (Девятнадцать тысяч семьсот тридцать девять) рублей 16 копеек; Ф. 20 503 (Двадцать тысяч пятьсот три) рубля 48 копеек; Б. 14 089 (Четырнадцать тысяч восемьдесят девять) руб. 21 копейка; К. 19 649 (Девятнадцать тысяч шестьсот сорок девять) руб. 21 коп.; Ш. 20 272 (Двадцать тысяч двести семьдесят два) руб. 44 коп.; Н. 19 224 (Девятнадцать тысяч двести двадцать четыре) руб. 08 коп.; М. 13 842 (Тринадцать тысяч восемьсот сорок два) рубля; П. 19 469 (Девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 28 копеек; Е. 20 117 (Двадцать тысяч сто семнадцать) рублей 26 копеек; Щ. 18 477 (Восемнадцать тысяч четыреста семьдесят семь) рублей 34 копейки; З. - 16 943 (шестнадцать тысяч девятьсот сорок три) руб. 08 коп.; П. – 17 982 (семнадцать тысяч девятьсот восемьдесят два) руб. 77 коп.;

взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу истцов штраф за невыполнение в добровольном порядке требований потребителя с перечислением 50% суммы данного штрафа в пользу Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Знак качества».

В редакции уточнённого искового заявления просят суд:

обязать ОАО «Жилищник» в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести в жилом <адрес> в <адрес> текущий ремонт: лестничных клеток - окраску низа стен масляной краской, побелку верха стен и потолка; установку маяков на поврежденном участке стены (вертикальной трещине) на дворовом фасаде дома в районе подъезда № на расстоянии 13,2 м. от угла дома и организация систематического наблюдения за ними; полов на лестничных клетках - замену плитки. Решение в части установки маяков на поврежденном участке стены (вертикальной трещине) на дворовом фасаде дома в районе подъезда № на расстоянии 13,2 м. от угла дома и организация систематического наблюдения за ними обратить к немедленному исполнению.

Обязать администрацию <адрес> в течение шести месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу произвести в жилом <адрес> в <адрес> капитальный ремонт: кровли рулонной - полная замена кровли и стяжки, устройством примыкающим к выступающим конструкциям крыши; вентиляционных кирпичных шахт на крыше - требуется перекладка кирпичных стен местами и установка металлических зонтов; выхода на крышу - требуется перекладка кирпичной кладки местами, полная замена кровельного покрытия, полная замена дверного проема и оконного блока; полов на лестничных клетках с полной заменой покрытия и основания; дверей деревянных тамбурных - полная замена заполнений проемов; окон деревянных в подвале - полная замена оконных блоков; козырьков над входами в подъезды - восстановление защитного слоя бетона, полная замена кровельного покрытия и свесов; площадки крыльца подъезда № -ремонта крыльца; балконов - требуется восстановление защитного слоя бетонным раствором с подготовкой; цоколя - ремонт штукатурки с подготовкой поверхности и покраска; отмостки - полная замена покрытия и основания; системы электроснабжения - полная замена системы электроснабжения с переводом существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; инженерных сетей внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации и запорных устройств в системе холодного водоснабжения, отопления - полная замена трубопроводов внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации, и запорных устройств в системах горячего и холодного водоснабжения, и отопления, батарей отопления с установкой приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и расхода холодной и горячей воды на здание.

В остальной части ранее заявленные требования оставили без изменения.

Представитель Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Знак качества» Ермаков В.В., а также истец Митрофанов Г.П. в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержали, пояснили, что происходит протекание кровли крыши, требуется замена инженерного, инженерно-технического, электрического оборудования дома, оконных рам, ремонт фундамента дома.

Представитель ответчика администрации г. Смоленска Матвеева Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала. Указала, что заключение ООО «Эксперт-Оценка» не оспаривает, за исключением обязанности выполнения администрацией г. Смоленска работ по замене чугунных труб канализации, вентиляции, кирпичных шахт на крыше, балконов и плитки на лестничной площадке, поскольку не ясно, когда возникла необходимость в ремонте. Необходимость ремонта деревянных окон в подвале возникла в <данные изъяты> г. Просила суд установить срок выполнения работ по капитальному ремонту до ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика ОАО «Жилищник» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом. Мотивированных возражений по существу заявленных требований не представлено.

С учётом мнения стороны истцов, представителя ответчика администрации г. Смоленска, на основании ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ОАО «Жилищник».

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Пунктом 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ установлено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществить капитальный ремонт жилого помещения.

В силу ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Исходя из системного толкования положений ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ переход обязанности по проведении капитального ремонта к собственникам жилых помещений осуществляется только в том случае, если на момент перехода права собственности, в доме не требовался капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частью 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме отнесены:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В судебном заседании установлено, что Кузнецов Н.Г., Захаренкова О.В., Барашнева Н.В., Соболев А.М., Теленкова М.О., Петрова Т.В., Сергеенкова Н.М., Литвинова Т.А., Москаленко О.П., Михайлов М.А., Николаева Т.А., Капитоненкова Г.П., Петровская Л.М., Митрофанов Г.П., Уколова Т.Х., Самусенкова И.А., Абрамова Е.Ф., Лайков И.А., Сухорукова С.В., Фирсов В.В., Петрова Н.М., Голубева Л.Н., Стрельников И.И., Кориненкова Н.К., Федорова Л.А., Буркова Л.Н., Крюков В.И., Шарова М.М., Науменкова Н.Н., Максименкова А.А., Петров В.В., Елисеева Л.Н., Щербакова В.А., Крюкова Л.А. являются собственниками помещений в <адрес> (т. 1 л.д.16-113, 225-226, 227).

Жилой панельный двухподъездный <адрес> в <адрес> возведен в <данные изъяты> г. (т. 1 л.д.124-126).

Согласно пп. «а» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.

Оказание услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества указанного многоквартирного жилого дома осуществляется ОАО «Жилищник» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.127-129).

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (п. 42 Правил).

Из положений пп. «б», «в», «з» п. 11 Правил следует, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, среди прочего, текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома.

Согласно § 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила № 170) текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В соответствии с п. 2.3.4 Правил № периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах 3–5 лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Капитальный ремонт здания – это ремонт здания с целью, восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей (приложение № к Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утвержденному приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от ДД.ММ.ГГГГ № 312).

Истцы неоднократно обращались в ОАО «Жилищник» с заявлением о проведении ремонта, в связи с чем в 2012 г. частично произведён текущий ремонт – замена трубопровода, вентилей, кровли, работы по очистке кровли от снега и наледи, работы по подготовке жилого фонда для работы в зимний период (т. 1 л.д.123).

Однако в постановке дома на капитальный ремонт истцам было отказано (л.д.16).

При этом, как указано в исковом заявлении, ответчики ОАО «Жилищник» (как управляющая организация) и Администрация <адрес> (как наймодатель до приватизации жилых помещений) с момента ввода в эксплуатацию жилого дома не исполняют надлежащим образом своих обязательств по содержанию и ремонту дома.

Согласно пояснениям истцов, с момента возведения, капитальный ремонт в доме не производился.

Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями участников процесса и письменными материалами дела.

В целях установления необходимости проведения ремонта жилого дома по адресу: <адрес>, определением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу была назначена независимая судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Бюро инвентаризации, оценки и межевания» (<адрес>).

По окончанию производства экспертизы гражданское дело с экспертным заключением ООО «Бюро инвентаризации, оценки и межевания» ДД.ММ.ГГГГ возвращено в суд, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ при исследовании экспертного заключения ООО «<данные изъяты>», допросе эксперта ООО «<данные изъяты>» В., установлены недостаточная ясность и неполнота экспертного заключения, выразившиеся в том, что эксперт не дал надлежащим образом ответы на поставленные судом вопросы:

По первому вопросу: Имеются ли повреждения строительных конструкций и инженерно-технического оборудования многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, какова причина и давность их возникновения?, экспертом дано описание имеющихся повреждений строительных конструкций дома, но не установлены причины их образования, а также давность возникновения. Вывод содержит общие формулировки, недостаточные для ответа на поставленный судом вопрос – «причинами возникновения повреждений является сверхнормативное использование строительных конструкций и инженерного оборудования, несвоевременное проведение текущего и капитального ремонтов обслуживающей организацией».

По второму вопросу: Требуется ли проведение текущего ремонта в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, если да, то какие работы необходимо выполнить?, экспертом перечислены установленные повреждения, относящиеся к текущему ремонту, однако не дан квалифицированный ответ относительно перечня необходимых к выполнению работ, отсутствует указание на конкретные требования СНиП, ГОСТ и т.д., подлежащие выполнению при проведении работ, что не даёт возможности недвусмысленного толкования перечня необходимых к проведению работ и качества их выполнения.

Аналогичные недостатки допущены экспертами при ответе на третий вопрос: Требуется ли проведение капитального ремонта в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, если да, то какие работы необходимо выполнить?

При допросе, эксперт В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ г., не смог обосновать выводы представленного в материалы дела экспертного заключения, указав на отсутствие знаний в части требований нормативных документов, регламентирующих проведение ремонтных работ (СНиП, ГОСТ, ВСН и др.), а также не обосновал расчёт износа жилого дома по четвёртому вопросу: Каков процент износа жилого дома по адресу: <адрес>? Кроме того, эксперт отметил факт отсутствия фиксации объёма установленных повреждений.

Указанные обстоятельства дали основания сомневаться в компетентности эксперта, а также обоснованности выводов представленного экспертного заключения в целом.

С учётом указанных обстоятельств, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена повторная судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «<данные изъяты>».

Из экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что согласно визуального обследования технического состояния общего имущества <данные изъяты> в многоквартирном <адрес>: дом построен в <данные изъяты> г. Дом кирпичный <данные изъяты> этажный. Перекрытия ж/б плиты, кровля рулонная, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление центральное. Срок эксплуатации <данные изъяты> лет.

В многоквартирном жилом <адрес> имеются повреждения строительных конструкции и инженерно-технического оборудования: кровли рулонной - имеются массовые протечки, отслоения покрытия от основания, карнизные свесы сильно проржавели, разрушение отдельных карнизных плит, согласно ВСН 53-86(р) износ составляет 65%; вентиляционных кирпичных шахт на крыше - выветривание швов кирпичной кладки, ослабление и частичное разрушение кладки, отсутствие металлических зонтов, согласно ВСН 53-86(р) износ составляет 60%; выход на крышу - имеет выветривание швов кирпичной кладки, ослабление и частичное разрушение кладки, выпадение отдельных кирпичей, согласно ВСН 53-86(р) износ составляет 60%; - массовые протечки, отслоения кровельного покрытия от основания, отсутствие частей кровельного покрытия, согласно ВСН 53-86(р) износ составляет 65%; - полное расшатывание дверной коробки, массовые поражения гнилью, отсутствие дверных полотен, согласно ВСН 53-86(р) износ составляет 80%; оконный переплет, коробка полностью поражена гнилью, все сопряжения нарушены, согласно ВСН 53-86(р) износ составляет 65%; лестничных клеток - на потолках и стенах имеются пятна от протечек, отслоения окрасочного слоя и штукатурки, загрязнения, износ согласно ВСН 53-86(р) составляет 40%; полы на лестничных клетках и тамбурах выполнены из керамической плитки 100х100 мм. - имеется полное разрушение плитки и основания, согласно ВСН 53-86(р) износ составляет 65%; дверей деревянных тамбурных - двери со дня строительства не менялись, имеется отсутствие дверного полотна в подъезде № полное расшатывание дверного полотна в подъезде № и коробок, массовые поражения гнилью, согласно ВСН 53-86(р) износ составляет 65%; окон деревянных в подвале - оконные переплеты, коробки полностью поражены гнилью и жучком, створки не открываются или не закрываются; все сопряжения нарушены. Физический износ согласно ВСН53-86(р) составляет 65%; козырьков над входами в подъезды - имеется разрушение защитного слоя бетона и оголение арматуры, разрушение рулонной кровли, износ согласно ВСН 53-86(р) составляет 65%; площадка крыльца подъезда № - имеется разрушение площадки, согласно ВСН 55-86(р) износ составляет 65%; фасадов - имеется отдельная вертикальная трещина в кирпичной кладке в районе подъезда № на уровне первого этажа; балконов - имеются протечки, разрушение защитного слоя, обнажение арматуры, согласно ВСН 53-86(р) износ составляет 55%; цоколя - имеется отслоения штукатурного слоя, согласно ВСН 53-86(р) износ составляет 65%; отмостки - проседание основание, отсутствие уклона от дома, разрушение асфальтового покрытия, физический износ согласно ВСН 53-86(р) составляет 65%; системы электроснабжения - неисправность системы: проводки, щитков, приборов, ВРУ; отсутствие части приборов; оголение проводов; следы больших ремонтов (провесы проводов, повреждения шкафов, щитков, ВРУ), согласно ВСН 53-86(р) износ составляет 80%; инженерных сетей внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации и запорных устройств в системе холодного водоснабжения, отопления, радиаторов отопления - имеется полное расстройство систем, выход из строя запорной арматуры, большое количество хомутов, следы замены отдельными местами трубопроводов, большая коррозия элементов систем, неудовлетворительная работа отопительных приборов и запорной арматуры, их закипание; значительное нарушение теплоизоляции трубопроводов, согласно ВСН 53-86(р) износ составляет 80%; <адрес>- имеется глубокая извилистая трещина на высоту этажа в внутренней капитальной стене в прихожей. Раскрытие составляет до 9 мм.

Причиной образования вышеуказанных дефектов является физический износ конструктивных элементов и ненадлежащее содержание и не проведение капитального ремонта дома в соответствии с Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Проведение текущего ремонта согласно ВСН58-88(р) Приложение 2 рекомендуется проводить раз в 3-5лет. Давность возникновения повреждений визуально определить не возможно.

В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> требуется проведение текущего ремонта: лестничных клеток - требуется окраска низа стен масляной краской, верх стен и потолки побелка; <адрес> - для установления вида ремонта требуется организовывать обслуживающей организации жилого дома систематическое наблюдение за трещиной с помощью маяков или др. способом в соответствии с Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"; фасада - для установления вида ремонта (текущего или капитального) требуется организовывать обслуживающей организации жилого дома систематическое наблюдение за трещиной с помощью маяков или др. способом в соответствии с Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" Ранее текущий ремонт в жилом доме проводился, в каком, объёме и в какое время визуально определить невозможно.

В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> требуется проведение капитального ремонта: кровли рулонной - требуется полная замена кровли и стяжки устройством примыканий к выступающим конструкциям крыши; вентиляционных кирпичных шахт на крыше - требуется перекладка кирпичных стен местами и установка металлических зонтов; выхода на крышу - требуется перекладка кирпичной кладки местами, полная замена кровельного покрытия; полная замена заполнения дверного проема; требуется полная замена оконного блока; полы на лестничных клетках и тамбурах выполнены из керамической плитки 100х100 мм. - требуется полная замена покрытия и основания, в связи с невозможностью приобретения плитки данного размера; дверей деревянных тамбурных - требуется полная замена заполнений проемов; окон деревянных в подвале - требуется полная замена оконных блоков; козырьков над входами в подъезды - требуется восстановление защитного слоя бетона, полная замена кровельного покрытия и свесов; площадки крыльца подъезда № - требуется ремонт крыльца; балконов - требуется восстановление защитного слоя бетонным раствором с подготовкой; цоколя - требуется ремонт штукатурки с подготовкой поверхности и покраска; отмостки - требуется замена покрытия и основания; системы электроснабжения - требуется полная замена системы электроснабжения с переводом существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение, превышает срок продолжительности эксплуатации до капитального ремонта; инженерных сетей внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации и запорных устройств в системе холодного водоснабжения, отопления, радиаторов отопления -требуется полная замена трубопроводов внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации и запорных устройств в системах холодного и горячего водоснабжения, и отопления, батарей отопления с установкой приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и расхода холодной и горячей воды на здание в соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 170 об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Кроме того эксперт указал, что квартиры истцов оборудованы балконами, балконные плиты имеют дефекты: протечки, разрушение защитного слоя, обнажение арматуры, согласно ВСН 53-86(р) износ составляет 55%. Требуется восстановление защитного слоя бетонным раствором с подготовкой. Работы относятся к капитальному виду ремонта.

На фасаде <адрес> имеются дефекты - на дворовом фасаде дома в районе подъезда № на уровне первого этажа на расстоянии 13,2м от угла дома имеется вертикальная трещина длиной ориентировочно 0,9м. Раскрытие составляет от 1до 8мм, глубина трещины не менее 0,25м (длина кирпича). Для установления вида ремонта (текущего или капитального) требуется организовывать обслуживающей организации жилого дома систематическое наблюдение за трещиной с помощью маяков или др. способом согласно Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА".

Таким образом, экспертом сделан вывод о том, что для приведения жилого дома номер <данные изъяты> по <адрес> в надлежащее состояние и устранения выявленных недостатков требуется: текущий ремонт: лестничных клеток - требуется окраска низа стен масляной краской, верх стен и потолки побелка; фасада - требуется установка маяков на поврежденном участке стены, и организовывать систематическое наблюдение за ними, в соответствии с Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" - <адрес> - требуется установка маяков на поврежденном участке стены, и организовывать систематическое наблюдение за ними, с в соответствии с Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"; капитальный ремонт: кровли рулонной - требуется полная замена кровли и стяжки, устройством примыканий к выступающим конструкциям крыши, вентиляционных кирпичных шахт на крыше - требуется перекладка кирпичной кладки местами и установка металлических зонтов; выхода на крышу - требуется перекладка кирпичной кладки местами, полная замена кровельного покрытия; полная замена заполнения дверного проема, требуется полная замена оконного блока; полы на лестничных клетках и тамбурах выполнены из керамической плитки 100х100 мм. - требуется полная замена покрытия и основания, в связи с невозможностью приобретения плитки данного размера; дверей деревянных тамбурных - требуется полная замена заполнений проемов, продолжительность эксплуатации до капитального ремонта; окон деревянных в подвале - требуется полная замена оконных блоков; козырьков над входами в подъезды - требуется восстановление защитного слоя бетона, полная замена кровельного покрытия и свесов; площадки крыльца подъезда № - требуется ремонт крыльца; балконов - требуется восстановление защитного слоя бетонным раствором с подготовкой, замена гидроизоляции; цоколя - требуется ремонт штукатурки с подготовкой поверхности и покраска; отмостки – требуется замена покрытия и основания, системы электроснабжения - требуется полная замена систему электроснабжения с переводом существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение, превышает срок продолжительности эксплуатации до капитального ремонта; инженерных сетей внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации и запорных устройств в системе холодного водоснабжения, отопления, радиаторов отопления -требуется полная замена трубопроводов внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации и запорных устройств в системах холодного и горячего водоснабжения, и отопления, батарей отопления с установкой приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и расхода холодной и горячей воды на здание.

Данное заключение судом принимается за основу, поскольку оно подготовлено независимыми экспертами, имеющими соответствующее образование. Экспертиза проведена в соответствии с общими положениями и специальными методическими пособиями, эксперты предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Стороны указанное заключение не оспаривали.

Выводы экспертизы подтверждены показаниями допрошенного в судебном заседании эксперта Х.

При этом, имеющееся в материалах дела заключение ООО «<данные изъяты>» суд не принимает и не может рассматривать как экспертное, поскольку как отмечено экспертом ООО «<данные изъяты>», заключение ООО «<данные изъяты>» по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует действующему законодательству - по всем вопросам дублируются описания признаков исследуемого объекта, в таблице расчета физического износа жилого дома применены удельные веса не соответствующие удельным весам Технического паспорта на жилой <адрес> (т. 1 л.д. 124), отсутствует заключительная часть экспертизы, отсутствуют выводы на поставленные вопросы. Причины возникновения повреждений установлены надлежаще однако объём работ, необходимых к их устранению фактическим обстоятельствам в выводах не соответствует признакам исследуемого объекта.

Довод представителя ответчика администрации <адрес> об отсутствии обязанности выполнения администрацией <адрес> работ по замене чугунных труб канализации, вентиляции, кирпичных шахт на крыше, балконов и плитки на лестничной площадке, опровергнут в судебном заседании показаниями эксперта, а также выводами экспертного заключения. Доказательств обратного, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком администрацией <адрес> не представлено.

Как установлено в судебном заседании, приватизация истцами жилья в <адрес> осуществлялась вплоть до <данные изъяты> г. (л.д.45), таким образом, возражения представителя ответчика администрации <адрес> в части доводов об ответственности администрации <адрес> по проведению капитального ремонта до <данные изъяты> г, т.е. момента вступления в силу Жилищного Кодекса Российской, суд находит необоснованными. Такая ответственность, как установлено вышеприведёнными нормами права имеется у администрации <адрес> до момента приватизации жилья.

Таким образом, суд находит установленным и доказанным факт необходимости проведения текущего и капитального ремонтов дома по адресу: <адрес>.

Обязанность выполнения капитального ремонта законом (ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ) возложена на администрацию <адрес>, как на собственника до момента приватизации жилья.

С учетом разумности исполнения принимаемого решения, суд определяет для ответчика срок для выполнения указанных ремонтных работ в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязанность по проведению работ по текущему ремонту домостроения № по <адрес>, исходя из положений ст. 161 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 491, суд возлагает на управляющую организацию указанного дома – ОАО «Жилищник» и устанавливает срок проведения текущего ремонта после проведения капитального ремонта дома в течение трёх месяцев.

При этом, согласно ст. 210 ГПК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Однако в соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Согласно заявленным исковым требованиям, истцы просят решение в части установки маяков на поврежденном участке стены (вертикальной трещине) на дворовом фасаде дома в районе подъезда № на расстоянии 13,2 м. от угла дома и организация систематического наблюдения за ними обратить к немедленному исполнению.

Поскольку наличие на фасаде <адрес> в районе подъезда № на уровне первого этажа на расстоянии 13,2м от угла дома вертикальной трещины создаёт реальную угрозу несущей способности конструкций жилого дома, и в соответствии с заключением эксперта требуется установка маяков на поврежденном участке стены, и организация систематического наблюдения за ними, суд полагает необходимым в указанной части обратить решение суда к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении размера компенсации морального вреда суд в соответствии со ст. 151, 1101 ГК РФ учитывает требования разумности и справедливости, обстоятельства дела, характер причиненных истцам нравственных страданий, вызванных ненадлежащими условиями проживания пользователей жилых помещений <адрес>, и определяет к взысканию с ОАО «Жилищник» в пользу каждого из истцов в возмещение морального вреда по 2 000 руб., а всего 68 000 руб.

Однако суд отказывает истцам во взыскании с ответчика ОАО «Жилищник» неустойки в размере 3% от суммы ущерба за каждый день просрочки, поскольку истцами не представлен расчет неустойки, произведенной исходя из полученных экспертным путем сведений об объеме необходимых к выполнению работ по капитальному/текущему ремонту домовладения.

В соответствии с п. 1 ст. 28 указанного Закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьими лицами за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе также потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно п. 5 названной статьи Закона в случае нарушения установленных сроков выполнения (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) не определена - общей цены заказа.

Статьей 31 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» предусматривается, что требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в 10-дневный срок со дня предъявления соответствующего требования (п.1). За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 настоящего Закона.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права, потребитель вправе потребовать выплаты неустойки в размере 3% от цены выполнения работы (оказания услуги) за нарушения сроков: выполнения работы (оказания услуги); полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги); уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу), возмещения расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами; возврата уплаченной за работу (услугу) денежной суммы; возмещения убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора.

При этом неустойка предусмотрена не за нарушение срока возмещения любого вида ущерба, а только за нарушение срока возмещения убытков, причиненных потребителю или в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги) или в связи с отказом от исполнения договора.

В спорных правоотношениях убытки истцу причинены не вследствие нарушения ОАО «Жилищник» сроков выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества дома (оказания услуги) либо отказа от выполнения этих работ, а вследствие их невыполнения/ненадлежащего выполнения, что привело к наличию дефектов дома. Обязанность по возмещению данного ущерба у ОАО «Жилищник» возникает в силу положений ст. 15, 1064 ГК РФ. При этом Законом не предусмотрена обязанность выплаты неустойки в размере 3% от суммы ущерба за каждый день просрочки срока возмещения этого ущерба.

Согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя услуг за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителей выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы), пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям.

Как следует из представленных документов и не оспаривается сторонами, требования истца добровольно удовлетворены не были, несмотря на поданную претензию (т.2 л.д.118-123).

Поскольку требования истца ответчиком добровольно не были удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика ОАО «Жилищник» за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя штраф в размере 34 000 руб. (68 000 / 2), из которых 17 000 руб. подлежит перечислению Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Знак качества», а 17 000 руб. перечислению в пользу истцов – по 500 руб. каждому.

В соответствии с ч. 3 ст. 95, 98 ГПК РФ с ответчиков ОАО «Жилищник», администрации <адрес> в пользу ООО «Эксперт-Оценка» подлежат взысканию надлежаще подтвержденные документально (л.д.66) расходы по производству судебной экспертизы в размере 40 000 руб., которые суд полагает необходимым возложить на ответчиков в равных долях.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ОАО «Жилищник», в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Знак качества» в интересах К., З., Б., С., Т., П., С., Л., М., М., Н., К., П., М., У., С., А., Л., С., Ф., П., Г., С., К., Ф., Б., К., Ш., Н., М., П., Е., Щ., К. к ОАО «Жилищник», администрации г. Смоленска о понуждении к проведению капитального и текущего ремонта дома, взыскании неустойки и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать Открытое акционерное общество «Жилищник» в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>: лестничных клеток - окраску низа стен масляной краской, побелку верха стен и потолка; ремонт фасада - установку маяков на поврежденном участке стены (вертикальной трещине) на дворовом фасаде дома в районе подъезда № на уровне первого этажа на расстоянии 13,2 м. от угла дома и организация систематического наблюдения за ними.

Обязать администрацию <адрес> в течение шести месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу произвести капитальный ремонт многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>: кровли рулонной - полная замена кровли и стяжки, устройством примыканий к выступающим конструкциям крыши согласно СП 17.13330.2011 «Кровли» прил. 6, СНиП 3.04.-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»; вентиляционных кирпичных шахт на крыше - перекладка кирпичных стен местами и установка металлических зонтов; выхода на крышу - перекладка кирпичной кладки местами, полная замена кровельного покрытия, согласно СП 17.13330.2011 «Кровли» прил. 6, СНиП 3.04.-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»; полная замена дверного проема и оконного блока; полов на лестничных клетках и тамбурах из керамической плитки 100х100 мм. с полной заменой покрытия и основания; дверей деревянных тамбурных - полная замена заполнений проемов; окон деревянных в подвале - полная замена оконных блоков; козырьков над входами в подъезды - восстановление защитного слоя бетона, полная замена кровельного покрытия и свесов; площадки крыльца подъезда № - ремонта крыльца; балконов - восстановление защитного слоя бетонным раствором с подготовкой, замена гидроизоляции; цоколя - ремонт штукатурки с подготовкой поверхности и покраска; отмостки - полная замена покрытия и основания; системы электроснабжения - полная замена системы электроснабжения с переводом существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; инженерных сетей внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации и запорных устройств в системе холодного водоснабжения, отопления, радиаторов отопления - полная замена трубопроводов внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации и запорных устройств в системах горячего и холодного водоснабжения и отопления, батарей отопления с установкой приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и расхода холодной и горячей воды на здание в соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Взыскать с Открытого акционерного общества «Жилищник» в счёт компенсации морального вреда: в пользу К., З., Б., С., Т., П., С., Л., М., М., Н., К., П., М., У., С., А., Л., С., Ф., П., Г., С., К., Ф., Б., К., Ш., Н., М., П., Е., Щ., К. – по 2 000 руб. каждому.

Взыскать с ОАО «Жилищник» за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя штраф в размере 34 000 руб., с перечислением 50% от суммы штрафа – 17 000 руб. в пользу Смоленской Региональной Общественной организации по Защите прав потребителей «Знак Качества» и 50 % от суммы штрафа – в пользу К., З., Б., С., Т., П., С., Л., М., М., Н., К., П., М., У., С., А., Л., С., Ф., П., Г., С., К., Ф., Б., К., Ш., Н., М., П., Е., Щ., К. - т.е. по 500 руб. каждому.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение в части установки маяков на поврежденном участке стены (вертикальной трещине) на дворовом фасаде дома в районе подъезда № на расстоянии 13,2 м. от угла дома и организация систематического наблюдения за ними обратить к немедленному исполнению.

Взыскать в равных долях с ОАО «Жилищник» и администрации г.Смоленска в пользу ООО «<данные изъяты>» в счет оплаты проведенной экспертизы 40 000 руб., т.е. по 20 000 руб. с каждого.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Жилищник» в доход бюджета госпошлину в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                        С.Н. Шахуров