Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1366/2021 ~ М-1048/2021 от 19.04.2021

№ 2-1366/2021

26RS0035-01-2021-001807-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2021 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Стороженко Н.С.

при секретаре Полтарацкой Е.В.

с участием истца СПК колхоза "Пригородный" Куликова Ю.А. по доверенности,

ответчика Эльдарова З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению СПК колхоза "Пригородный" к Эльдарову Зауру Ахмедовичу о применении последствий недействительности сделки и восстановлении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав собственности.

УСТАНОВИЛ:

СПК колхоз "Пригородный" обратилось в Шпаковский районный суд исковым заявлением к Эльдарову Зауру Ахмедовичу о применении последствий недействительности сделки и восстановлении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав собственности.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что решением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за СПК «Пригородный» признано право собственности на кошару и дом животновода. На основании чего зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости: Кошару литер А, назначение: Нежилое здание, общей площадью 2203,40 кв. метров, количество этажей: 1, Кадастровый (условный) №, расположенный по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Дом животновода литер Б, назначение: Нежилое здание, общей площадью 128,30 кв. количество этажей:1, Кадастровый (условный) номер - <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания СПКк "Пригородный» от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор купли продажи объектов недвижимости между Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз "Пригородный" и Эльдаровым Зауром Ахмедовичем

- Кошару литер А, назначение: Нежилое здание, общей площадью 2203,40 кв. метров, количество этажей: 1, Кадастровый (условный) №, расположенную по <адрес>., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

- Дом животновода литер Б, назначение: Нежилое здание, общей площадью 128,30 кв. метров, количество этажей: 1, Кадастровый (условный) №, расположенная по <адрес>., о чем. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.02.2010г. сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ по делу №, было вынесено решение Шпаковского районного суда Ставропольского края: «Признать решение общего собрания СПКк «Пригородный» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу 7.3 повестки дня в части реализации путем продажи кошары, площадью 2203 кв.м, и дома чабана, площадью 128,3 кв.м., расположенных по <адрес>», недействительным.

Признать договор купли-продажи кошары и дома чабана от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между СПКк «Пригородный» и Эльдаровым З.А., недействительной (ничтожной) сделкой.

Решение суда является основанием для прекращения государственной регистрации права собственности за Эльдаровым Зауром Ахмедовичем от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № и № на кошару, площадью 2203 кв.м. КН № и дом чабана, площадью 128,3 кв.м. КН №. расположенных по <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Ахмедова Абдулгамида Алиевича, Ахмедовой Патимат Багандовны, Ахмедовой Хамисы Магомедовны, Омарова Магомеда -Хабибуллаевича, Абдуллаева Али Абдуллаевича к СПКк «Пригородный», ЭльдаровуЗауруАхмедовичу о признании протокола общего собрания пайщиков СПКк «Пригородный» от ДД.ММ.ГГГГ не проведенным; об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за Эльдаровым 3.А. на кошару и на нежилое здание - отказать.

ДД.ММ.ГГГГ Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Ставропольского краевого суда, вышеуказанное решение оставлено без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения, и решение вступило в законную силу.

СПКк «Пригородный» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ставропольского края для рОегнстрации права собственности на себя и получения свидетельств о государственной регистрации права на объекты недвижимости. Однако в регистрации права на объекты недвижимости наименование: нежилое здание, назначение - нежилое здание, общей площадью 2203,4 кв. метров, этажность: 1, Кадастровый (условный) №, расположенный по <адрес>, и наименование: жилой дом, назначение - нежилое здание, общей площадью 128,30 кв.метров, этажность: 1, Кадастровый (условный) №, расположенный по <адрес>. б/н, было отказано, в виду того что в решение суда не указано о регистрации права собственности за СПКк «Пригородный», а лишь, что Решение суда является основанием для прекращения государственной регистрации права собственности за Эльдаровым Зауром Ахмедовичем. Вместе с тем, судебная коллегия разъяснила, что заявитель СПК «Пригородный» не лишён права обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением о восстановлении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за предыдущим собственником.

Таким образом, у СПКк Пригородный, возникло законное право о восстановлении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за предыдущим собственником Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Пригородный», ОГРН-№, ИНН/№, <адрес>, право собственности на объекты недвижимости: наименование: нежилое здание, назначение - нежилое здание, общей площадью 2203,4 кв.метров, этажность: 1, Кадастровый (условный) №, расположенный по <адрес>, и наименование: жилой дом, назначение - нежилое здание, общей площадью 128,30 кв. метров, этажность: 1, Кадастровый (условный) №, расположенный по <адрес>

Просит суд применить последствия недействительности сделки по договору купли продажи объектов недвижимости: между Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Пригородный» и Эльдаровым Зауром Ахмедовичем от ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за предыдущим собственником Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Пригородный», ОГРН-№, ИНН/№, <адрес>, право собственности на объекты недвижимости, наименование: нежилое здание, назначение - нежилое здание, общей площадью 2203,4 кв.метров, этажность: 1, Кадастровый (условный) №, расположенный по <адрес>, и наименование: жилой дом, назначение - нежилое здание, общей площадью 128.30 кв. метров, этажность: 1, Кадастровый (условный) №, расположенный по <адрес>

Представитель истца СПКк «Пригородный» Куликов Ю.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Эльдаров З.А. в судебном заседании исковые требования СПКк «Пригородный» признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, требования СПК колхоза "Пригородный" к Эльдарову Зауру Ахмедовичу о применении последствий недействительности сделки и восстановлении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав собственности подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░-№, ░░░/№, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2203,4 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 128.30 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░ 30.04.2021 ░.

░░░░░:           ░.░. ░░░░░░░░░░