Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1783/2018 от 01.08.2018

Дело № 2 – 1783 \18

                                                       РЕШЕНИЕ

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2018 г.    г. Новосибирск

         Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.

         при секретаре судебного заседания Зиминой К.А.,

         с участием представителя истца - ФГУП «ЖКХ ННЦ» - Кудашевой С.В. действующей    на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    ФГУП «ЖКХ ННЦ» к Запраметовой М. А., Полякову А. Т.,    Полякову Т. А., Поляковой М. А., Поляковой Т. В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

    УСТАНОВИЛ:

        ФГУП «ЖКХ ННЦ» обратилось в суд с иском к Запраметовой М.А., Полякову А.Т., Полякову Т.А., Поляковой М.А., Поляковой Т.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,    указав при этом следующее

         ФГУП «ЖКХ ННЦ»    является управляющей организацией    по отношению в многоквартирному дому, расположенному по адресу:    <адрес>, что подтверждается    договором управления    многоквартирным домом, а также протоколом голосования      собственников от 31.05.2006 г.

          Согласно выписке из домовой книги, ответчики    были зарегистрированы и проживали в спорный период по адресу: <адрес> однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производили    несвоевременно, в результате чего образовалась задолженность за период    с 01.09.2015 по 31.07.2017    в размере 55624, 17 руб., а именно:

- вознаграждение    уполномоченных представителей    - 123, 40 руб. за июль 2017 г.,

    - горячая вода на содержание общего имущества - 125, 89 руб. за период с 01.01.2017 по 31.07.2017,

- непредвиденный ремонт - 1573,35 руб. за период с 01.07.2016 по 31.07.2017,

- отопление - 30 919, 41 руб. за период с 01.09.2015 по 31.07.2017,

         - содержание    жилья - 22510, 05 руб. за период с 01.03.2016 по 31.07.2017,

          - электроэнергия на содержание общего имущества - 372, 07 руб. за период с 01.02.2017 по 31.07.2017;

        -пени за несвоевременную оплату услуг    - 14034, 12 руб.

         Просит взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2289, 75 руб.

         В судебном заседании представитель истца Кудашева С.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить.

         Ответчики в судебное    заседание не явились, извещались о месте и времени его проведения, заказная судебная корреспонденция вернулась обратно в суд за истечением срока хранения. Ответчик Поляков А.Т. знакомился с материалами гражданского дела 16.10.2018 ( спр. лист).

         Дело рассматривается вновь после отмены заочного     решения от 25 июня     2018. ( л.д. 70).

       Суд, с учётом мнения представителя истца, определил рассматривать дело в отсутствие    ответчиков,    которым при отмене заочного решения было разъяснено, что принятое при новом рассмотрении решение суда не будет заочным и ответчик не вправе повторно подавать    заявление о пересмотре     этого решения в порядке заочного производства.

       Судом установлено следующее.

       Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

       В силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

       Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуг    для собственника и нанимателя помещения в многоквартирном    доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

       В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

       Из представленных по делу доказательств следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет    ФГУП «ЖКХ ННЦ», ранее именуемое ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН на основании договора    обслуживания    многоквартирного    дома № от 01.01.2006 ( л.д. 11016) и протокола    заочного голосования собственников жилого многоквартирного    дома от 31 мая 2006 г. ( л.д. 17-18).

         Ответчики зарегистрированы в квартире по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д. 33).

        Расчёт задолженности за    вознаграждение    уполномоченных представителей, горячую воду    на содержание общего имущества, непредвиденный ремонт, отопление содержание жилья, электроэнергия на содержание общего имущества и пени    за несвоевременную оплату услуг имеется в материалах дела, судом проверен ( л.д. 19-32).

        Размер оплаты по статье «Непредвиденный, неотложный ремонт» установлен на основании протоколов    общего собрания     собственников     помещений многоквартирного дом    от 22 мая 2015 г., 04 июля 2016 г., 30 июня 2017 г., вознаграждение    председателю совета дома в размере 2 руб.    за 1 кв. м. утверждено    протоколом внеочередного общего собрания    собственников помещении     от 30 июня 2017 г. Копии указанных протоколов приобщены к материалам гражданского дела.

        Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. Определением мирового судьи четвертого судебного участка Советского судебного района города Новосибирска от 10 октября 2017 г. отменен судебный приказ №, разъяснено право обращения в суд в порядке искового производства ( л.д. 10).

         При обращении с заявлением о выдаче судебного приказа ФГУП «ЖКХ ННЦ» оплатило государственную пошлину в размере 1627,70 руб. ( л.д. 09),    затем, при обращении в суд в порядке искового производства оплачено 662,05 руб. государственной пошлины. Всего оплачено 2289,75     руб.

       Согласно ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, оплаченная истцом, взыскивается с ответчиков в пользу истца, в размере 1962,95 руб.

Руководствуясь ст. ст. 196, 19 ГПК РФ

    РЕШИЛ:

              Удовлетворить исковое заявление    ФГУП «ЖКХ ННЦ», взыскать в его пользу солидарно    с Запраметовой М. А., Полякова А. Т.,    Полякова Т. А., Поляковой М. А., Поляковой Т. В. задолженность за период    с 01.09.2015 по 31.07.2017 в размере 55 624, 17 руб., а именно:

        - вознаграждение    уполномоченных представителей    - 123, 40 руб. за июль 2017 г.,

        - горячая вода на содержание общего имущества - 125, 89 руб. за период с 01.01.2017 по 31.07.2017,

        - непредвиденный ремонт - 1573,35 руб. за период с 01.07.2016 по 31.07.2017,

         - отопление - 30 919, 41 руб. за период с 01.09.2015 по 31.07.2017,

         - содержание    жилья - 22510, 05 руб. за период с 01.03.2016 по 31.07.2017,

          - электроэнергия на содержание общего имущества - 372, 07 руб. за период с 01.02.2017 по 31.07.2017;

     -пени за несвоевременную оплату услуг    - 14034, 12 руб., а также в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2289, 75 руб.

          Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления в мотивированной форме.

                            Председательствующий                          Цепелёва О.В.

    Мотивированное решение    изготовлено 06 ноября 2018 г.