Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-840/2011 ~ М-819/2011 от 16.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        14 октября 2011 года Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Быкова А.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Медгородок» , , , о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

        Товарищество собственников жилья «Медгородок» обратилось в суд с иском к , , , о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчики пользуются и распоряжаются квартирой № в <адрес>. Ответчиками не производилась оплата жилья и коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, образовалась задолженность в размере 89518 рублей 79 копеек. Обращаясь в суд с иском ТСЖ «Медгородок» просило взыскать указанную сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу.

        Представитель истца - юрисконсульт ТСЖ «Медгородок» в судебном заседании, поддержав исковые требования, дополнил, что задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ

        Ответчики , , в судебном заседании исковые требования признали полностью, пояснив, что в <адрес> в <адрес> они проживают на основании договора социального найма заключенного с в качестве членов ее семьи. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась в связи с трудным материальным положение, отсутствием работы.

        Ответчик надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства (в деле имеются расписки о вручении ей ДД.ММ.ГГГГ судебного уведомления), в судебное заседание не явилась, не известив об уважительных причинах своей неявки, об отложении рассмотрения дела, рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала, возражений на иск и доказательств, обосновывающих возражения суду не представила.

        Неявка ответчика судом признана неуважительной, а дело, подлежащим рассмотрению в ее отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

        Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

        В силу требований ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

        Согласно ст. 672 ч. 3 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

        В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

        Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

        Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

        Как следует из содержания ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

        Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении закреплен п.п. 54-59 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ». В соответствии с указанными Правилами такой перерасчет платы осуществляется юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, предоставляющими коммунальные услуги, производящими или приобретающими коммунальные ресурсы и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

        Как следует из ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

        Согласно договора социального найма жилого помещения (л.д№, справки паспортного стола ООО «Расчетный центр» (л.д. № ответчики зарегистрированы по месту жительства и проживают в <адрес> в <адрес> и пользуются ей на условиях социального найма. Нанимателем указанного жилого помещения является , а , , являются членами ее семьи. (л.д. №

        Выписка из лицевого счета о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. № подтверждает доводы истца о том, что с ДД.ММ.ГГГГ. ответчики своевременно и в полном объеме не оплачивали жилье и коммунальные услуги в связи с чем имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, составляющая на ДД.ММ.ГГГГ 89518 рублей 79 копеек.

        Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что ответчики, проживая в <адрес> в <адрес> на условиях социального найма, своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленных ст.ст. 153-155 ЖК РФ не исполняют, задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ составила 89518 рублей 79 копеек.

        В порядке подготовки дела к судебному разбирательству ответчикам определением о подготовке дела к судебному разбирательству было предложено представить в суд ко дню рассмотрения дела доказательства оплаты имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также разъяснены последствия непредставления им доказательств. Ответчики каких-либо возражений против иска, а также и доказательств, обосновывающие возражения в суд до начала судебного разбирательства не представили.

        Рассматривая данное дело по представленным доказательствам, суд находит исковые требования ТСЖ «Медгородок» подлежащими удовлетворению, поскольку истцом представлены доказательства, которые ответчиками не опровергнуты, о неисполнении ими обязанностей, закрепленных ст.ст. 30, 153, 154, 155 и 157 ЖК РФ по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 2009 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89518 рублей 79 копеек.

        Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск Товарищества собственников жилья «Медгородок» удовлетворить.

        Взыскать с , , , в солидарном порядке в пользуТоварищества собственников жилья «Медгородок» 89518 рублей (восемьдесят девять пятьсот восемнадцать) рублей 79 копеек в счет задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, образовавшейся за период с 2009 г. по ДД.ММ.ГГГГ, а также 2885 (две тысячи восемьсот восемьдесят пять) рублей 56 копеек в возмещение судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

         Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение 10 (десяти) дней с момента его вынесения в окончательной форме.

       Решение изготовлено в совещательной комнате судьей лично машинописным способом.

             Судья                                                                           А.Н. Быков