Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2013 (2-3458/2012;) ~ М-3155/2012 от 10.09.2012

Дело № 2-188/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2013 года                                                                                        г.Смоленск

            Промышленный районный суд г. Смоленска

Под председательством судьи           Ивановой В.В.

При секретаре                                       Пыниковой А.Ю.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Моя квартира» в интересах Тарасенковой Н.А., Ивашневой Г.Ф., Васильевой А.Г., Карпушовой М.Г., Гученко Л.Н., Денисенковой А.В., Васильковой Ю.В., Берестова В.А., Ивановой Л.А., Гавриленковой В.Е., Евдощенко А.Д., Липкиной Е.Ю., Азаровой И.М., Цыгурова Ю.Д., Вдовкиной О.И., Лавриченко Л.И., Санатиной И.А., Левченко С.Д., Черногоровой Н.П., Денисовой Н.П., Бочковской Е.Н., Радговской Т.А., Федоненковой Т.Д., Сафроновой З..М., Югановой М.П., Талаева А.В., Яковлевой С.М., Ганжа Е.А., Ковалевой Н.А., Пучковой Н.Е., Васильева В.Е., Быстряковой Н.В., Седенковой Т.А. к ООО «ЖЭУ №1», ОАО «Жилищник», Администрации г.Смоленска о возложении обязанности по ремонту дома и компенсации морального вреда.

УСТАНОВИЛ:

     Уточнив исковые требования, Смоленская региональная общественная организация по защите прав потребителей « Моя квартира» (далее по тексту СРООЗПП «Моя квартира») в интересах Тарасенковой Н.А., Ивашневой Г.Ф., Васильевой А.Г, Карпушовой М.Г., Гученко Л.Н., Денисенковой А.В., Васильковой Ю.М., Берестова В.А., Ивановой Л.А., Гавриленковой В.Е., Евдощенко А.Д., Липкиной Е.Ю., Азаровой И.М., Цыгурова Ю.Д., Вдовкиной О.И., Лавриченко Л.И., Санатиной И.А., Левченко С.Д., Черногоровой Н.П., Денисовой Н.П., Бочковской Е.Н., Радговской Т.А., Федоненковой Т.Д., Сафроновой З.М., Югановой М.П., Талаева А.В., Яковлевой С.М., Ганжа Е.А., Ковалевой Н.А., Пучковой Н.Е., Васильева В.Е., Быстряковой Н.В., Седенковой Т.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Жилищник», Администрации г.Смоленска о возложении обязанности по ремонту дома и компенсации морального вреда, указав следующее. Многоквартирный <адрес> в <адрес> был построен в середине 20 века. С момента сдачи в эксплуатацию дом капитально не ремонтировался, текущий ремонт долгое время не проводился.

       Так, с течением времени проявились следующие дефекты: протекание кровли дома, обветшалось фасада и подъездов, неудовлетворительная работа системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, места общего пользования требуют ремонта, а также разрушение крыльца подъездов, тротуаров и отмостки возле названного дома

     Дом находится на обслуживании ОАО «Жилищник». Жильцы своевременно и в полном объеме вносят коммунальные платежи в ООО «ЖЭУ №1», в том числе и отчисления на текущий и капитальный ремонт дома. По поводу проявления дефектов они неоднократно обращались в ОАО «Жилищник» и ООО «ЖЭУ №1», однако никаких действий предпринято не было. Полагает, что действия ответчиков являются незаконными и необоснованными.

     Считает, что незаконными действиями ответчиков жильцам указанного дома причинен моральный вред, который они оценивают в 10 000 руб. каждому.

     Просит суд обязать Администрацию г. Смоленска произвести в срок до 01.08.2013 г. капитальный ремонт в указанном доме: инженерных сетей с полной заменой внутридомовых систем холодного, горячего водоснабжения и отопления и запорных устройств в системе горячего и холодного водоснабжения, отопления, радиаторов отопления; трубопроводов канализации - с полной заменой трубопроводов; крыши рулонной- с полной заменой кровельного покрытия, стяжки и металлических свесов; окон во всех подъездах- с полной заменой оконных блоков и подоконников; дверей деревянных тамбурных во всех подъездах и входах в подвал - с установкой новых дверных блоков; отмостки- с полной заменой асфальтобетонного покрытия и основания; балконов- с восстановлением защитного слоя бетона и металлических отливов; вентиляционных труб на крыше и парапетов - с полной заменой покрытия из оцинкованной стали; электроснабжения дома и освещение подвала дома и лестничных клеток- с полной заменой системы электроснабжения с переводом существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; козырьков над входами в подъезды и кровли на козырьках - с восстановлением защитного слоя бетона и полной заменой кровельного покрытия и металлического обрамления; цоколя- с полной перекраской с подготовкой поверхности.

    Обязать ОАО «Жилищник» произвести текущий ремонт после проведения капитального ремонта дома в течении 1 месяца: лестничных клеток в подъездах - с побелкой потолка и верха стен, окраской масляной краской низа стен, перил; полов керамических плиток во всех подъездах с ремонтом разрушенной поверхности местами.

    Взыскать с ОАО «Жилищник» и Администрации г. Смоленска солидарно за неисполнение обязанностей по проведению ремонта в пользу вышеперечисленных жильцов указанного дома по 10 000 руб. каждому компенсацию морального вреда, а также взыскать с каждого ответчика по 10 000 руб. за производство судебной экспертизы.

    Представитель СРООЗПП «Моя квартира» Остапов Л.О.в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, по вышеизложенным обстоятельствам.

    Представитель ОАО «Жилищник» Михалычева А.С. в судебном заседании не оспаривала необходимость в капитальном и текущем ремонте дома, моральный вред считала завышенным.

      Представитель Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.

      Привлеченное судом в качестве соответчика ООО «ЖЭУ №1» в судебное заседание не явилось по неизвестной суду причине, извещено надлежащим образом.

      Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

     Согласно п.1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред.

      На основании ч.1 ст.4 Закона РФ № 2300-1 от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

     В соответствии с п.2,7,10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 года № 491, общее имущество, в состав которого включаются подъезды, крыши, внутридомовая системы электроснабжения должны содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических государственного, муниципального и иного имущества.

     В силу ст. 154 ЖК РФ, наниматели и собственники жилых помещений вносят плату, включающую в себя плату за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а собственники и плату за капитальный ремонт. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

     На основании п. 1, 2 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

     В соответствии с п.п. "б" п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч.5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.

     В силу п. 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

     Судом установлено, что Тарасенкова Н.А., Ивашнева Г.Ф., Васильева А.Г., Карпушова М.Г., Гученко Л.Н., Денисенкова А.В., Василькова Ю.М., Берестов В.А., Иванова Л.А., Гавриленкова В.Е., Евдощенко А.Д., Липкина Е.Ю., Азарова И.М., Цыгуров Ю.Д., Вдовкина О.И., Лавриченко Л.И., Санатина И.А., Левченко С.Д., Черногорова Н.П., Денисова Н.П., Бочковская Е.Н., Радговская Т.А., Федоненкова Т.Д., Сафронова З.М., Югановой М.П., Талаев А.В., Яковлева С.М., Ганжа Е.А., Ковалева Н.А., Пучкова Н.Е., Васильев В.Е., Быстрякова Н.В., Седенкова Т.А. проживают и зарегистрированы в <адрес> в <адрес> (л.д№).

    В рамках настоящего гражданского дела, судом была назначена строительно- техническая экспертиза, производство, которой поручено ООО «организация 1», из которой следует, что в указанном доме наличествуют следующие дефекты:инженерных сетей внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения и отопления и запорных устройств в системе горячего и холодного водоснабжения, отопления радиаторов и трубопроводов канализации, согласно ВСН 53-86 износ составляет80% (Полное расстройство системы, выход из строя запорной арматуры, большое количество хомутов, следы замены отдельными местами трубопроводов, большая коррозия элементов системы) срок продолжительность эксплуатации до капитального ремонта согласно ВСН58-88(р) составляет: металлических трубопроводов 15 лет, задвижки, вентили 10 лет, чугунных радиаторов отопления 30 лет, чугунных труб канализации 40 лет.; крыши рулонной- протечки, отслоение покрытия от основания, массовые повреждения стальных желобов срок продолжительность эксплуатации до капитального ремонта согласно ВСН 58-88 (р) составляет 10 лет; окон во всех подъездах- створки не открываются или выпадают; все сопряжения нарушены согласно ВСН 53-86 износ 65%, срок продолжительность эксплуатации до капитального ремонта согласно ВСН 58-88 (р) составляет 40 лет; дверей деревянных тамбурных во всех подъездах и на выходах в подвал- в подъездах 1,2,3 отсутствуют тамбурные двери, в подъезде 4 полное расшатывание дверных полотен и коробок (колод), массовые поражения гниль. Согласно ВСН 53-86 износ составляет 65 %; отмостки и асфальтированные площадки возле дома- разрушения покрытия и основания, износ составляет 65%; балконов и козырь ков над входами в подъезды - разрушение защитного слоя, оголение арматуры, согласно ВСН 53-86 износ составляет 65%; водосточных труб и мелких покрытий по фасаду из стали оцинкованной - отсутствуют части элементов водосточных труб и мелкие покрытия по фасаду, коррозия, превышает срок продолжительность эксплуатации до капитального ремонта согласно ВСН 58-88(р) составляет 10 лет; вентиляционных труб на крыше- имеется разрушения козырьков на вентиляционными трубами на крыше, износ составляет 70% срок продолжительность эксплуатации до капитального ремонта согласно ВСН 58-88(р) составляет 10 лет; восстановление электроснабжение дома и освещения подвала дома и лестничных клеток- неисправность системы: проводки, щитков, приборов, ВРУ, отсутствие части приборов; оголение проводов, следы больших ремонтов (провесы проводов, повреждения шкафов, щитков, ВРУ) согласно ВСН 53-86 износ составляет 80% превышает срок продолжительность эксплуатации до капитального ремонта согласно ВСН 58-88 (р) составляет 20 лет с переводом существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; кровли на козырьках над входами в подъезды- имеются массовые протечки, отслоения покрытия от основания износ составляет 70% срок продолжительность эксплуатации до капитального ремонта согласно ВС 58-88(р) составляет 10 лет; цоколя - разрушение окрасочного слоя и штукатурки согласно ВС 53-86 износ составляет 80% (л.д.151-152

     В соответствии с ч.1,3 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

      Исходя из системного толкования положений ст. 16 ФЗ РФ N 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, переход обязанности по проведении капитального ремонта к собственникам жилых помещений осуществляется только в том случае, если на момент перехода права собственности, в доме не требовался капитальный ремонт.

     В соответствии со ст. 16 ФЗ РФ N 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

     Как следует из объяснений представителя истцов Остапова Л.О., и не отрицается представителем ответчика ОАО «Жилищник», капитальный ремонт <адрес> никогда не проводился.

     Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на Администрацию г. Смоленска должна быть возложена обязанность по производству капитального ремонта дома, с учётом разумности исполнения принимаемого судом решения, суд полагает необходимым определить для Администрации г.Смоленска срок до 1 октября 2013 года выполнения капитального ремонта в доме истцов: инженерных сетей с полной заменой внутридомовых систем холодного, горячего водоснабжения и отопления и запорных устройств в системе горячего и холодного водоснабжения, отопления, радиаторов отопления; трубопроводов канализации - с полной заменой трубопроводов; крыши рулонной- с полной заменой кровельного покрытия, стяжки и металлических свесов; окон во всех подъездах- с полной заменой оконных блоков и подоконников; дверей деревянных тамбурных во всех подъездах и входах в подвал - с установкой новых дверных блоков; отмостки- с полной заменой асфальтобетонного покрытия и основания; балконов- с восстановлением защитного слоя бетона и металлических отливов; вентиляционных труб на крыше и парапетов - с полной заменой покрытия из оцинкованной стали; электроснабжения дома и освещение подвала дома и лестничных клеток- с полной заменой системы электроснабжения с переводом существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; козырьков над входами в подъезды и кровли на козырьках - с восстановлением защитного слоя бетона и полной заменой кровельного покрытия и металлического обрамления; цоколя- с полной перекраской с подготовкой поверхности.

     Поскольку в судебном заседании установлено, что жилой <адрес> 70-х годов постройки, текущий ремонт в указанном доме никогда не производился, данное обязательство представитель ОАО «Жилищник» не оспаривала, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истцов об обязании ОАО «Жилищник» провести текущий ремонт после проведения капитального ремонта дома в течении 1 месяца: лестничных клеток в подъездах - с побелкой потолка и верха стен, окраской масляной краской низа стен, перил; полов керамических плиток во всех подъездах с ремонтом разрушенной поверхности местами.

     Также, в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», подлежат удовлетворению требования истцов о компенсации морального вреда.

     При определении размера компенсации морального вреда суд руководствуется требованиями ст.151, 1101 ГК РФ и учитывает характер причиненных истцам нравственных страданий, длительность неисполнения законных требований потребителей, вынужденность проживать в условиях плесени и грибка, требования разумности и справедливости.

    Как следует из материалов дела, а также из пояснений представителя истцов Остапова Л.О., и подтверждаются письменными материалами дела, истцы неоднократно обращались в ООО «ЖЭУ №1», которое является управляющей организацией, с просьбой произвести текущий ремонт, а именно ремонт кровли, электроснабжения дома, кровли, однако просьбы жильцов дома остались без удовлетворения (л.д.№).

    С учетом всех обстоятельств дела, интересов истцов, суд оценивает причиненный им моральный вред в размере 1 000 рублей каждому, и взыскивает с ООО «ЖЭУ№1» в пользу каждого истца по 1 000 руб. каждому.       

    В силу ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение также обязаны провести назначенную судом экспертизу, в случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы, и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной.

    Из заявления ООО «организация 1» усматривается, что оплата за проведенную по делу экспертизу произведена не была.

     В соответствии с п.3 ст. 95 ГПК РФ с ОАО «Жилищник», Администрации г. Смоленска в пользу ООО организация 1» надлежит взыскать расходы за производство экспертизы в размере по 10 000 руб. с каждого.

      Также на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика ОАО «Жилищник» подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина, от уплаты которой, в силу ч.3 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей», истцы были освобождены при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Обязать Администрацию г. Смоленска произвести в срок до 01.10.2013 г. капитальный ремонт в <адрес> в <адрес>:

-инженерных сетей с полной заменой внутридомовых систем холодного, горячего водоснабжения и отопления и запорных устройств в системе горячего и холодного водоснабжения, отопления, радиаторов отопления;

-трубопроводов канализации - с полной заменой трубопроводов;

-крыши рулонной- с полной заменой кровельного покрытия, стяжки и металлических свесов;

- окон во всех подъездах- с полной заменой оконных блоков и подоконников;

-дверей деревянных тамбурных во всех подъездах и входах в подвал - с установкой новых дверных блоков;

-отмостки- с полной заменой асфальтобетонного покрытия и основания;

-балконов- с восстановлением защитного слоя бетона и металлических отливов;

-вентиляционных труб на крыше и парапетов - с полной заменой покрытия из оцинкованной стали;

-электроснабжения дома и освещение подвала дома и лестничных клеток- с полной заменой системы электроснабжения с переводом существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение;

-козырьков над входами в подъезды и кровли на козырьках - с восстановлением защитного слоя бетона и полной заменой кровельного покрытия и металлического обрамления;

- цоколя- с полной перекраской с подготовкой поверхности.

    Обязать ОАО «Жилищник» произвести текущий ремонт в <адрес> в <адрес> после проведения капитального ремонта дома в течении 1 месяца: лестничных клеток в подъездах - с побелкой потолка и верха стен, окраской масляной краской низа стен, перил; полов керамических плиток во всех подъездах с ремонтом разрушенной поверхности местами.

     Взыскать с ООО «ЖЭУ №1» за неисполнение обязанностей по проведению ремонта в пользу жильцов <адрес> в <адрес>: Тарасенковой Н.А., Ивашневой Г.В., Васильевой А.Г., Карпушовой М.Г. Гученко Л.Н., Денисенковой А.В., Васильковой Ю.М., Берестова В.А. Ивановой Л.А., Гавриленковой В.Е., Евдощенко А.Д., Липкиной Е.Ю., Азаровой И.М., Цыгурова Ю.Д., Вдовкиной О.И., Лавриченко Л.И., Санатиной И.А., Левченко С.Д., Черногоровой Н.П., Денисовой Н.П., Бочковской Е.Н., Радговской Т.А., Федоненковой Т.Д., Сафроновой З.М., Югановой М.П., Талаева А.В., Яковлевой С.М., Ганжа Е.А., Ковалевой Н.А., Пучковой Н.Е., Васильева В.Е., Быстряковой Н.В., Седенковой Т.А. по 1 000 руб. каждому компенсацию морального вреда.

      Взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «организация 1» 10 000 руб. - оплату за проведенную судебную экспертизу

      Взыскать с Администрации г. Смоленска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «организация 1» 10 000 руб. - оплату за проведенную судебную экспертизу.

       Взыскать с ОАО «Жилищник» госпошлину в размере 4000 руб. в доход местного бюджета.      

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца.

             Судья                                                              В.В.Иванова