Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5337/2019 ~ М-4914/2019 от 22.07.2019

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Козиной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5337/19 по иску ФИО1, Гайдарова Ж. А. к Борисовой Г. А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратилась в суд с иском, которым просят признать за ними право собственности на земельные участки, площадью 493 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно карты (плана).

В обоснование своего требования истцы указали, что <дата> ЗАО «Агрофирма Подмосковное» на основании приказа <номер> "О перезакреплении земельного участка на «Селецкой горе» им был предоставлен земельный участок <номер> общей площадью 0,10га, по 0,05га на каждого, для ведения личного подсобного хозяйства. На протяжении более 15 лет они владеют и пользуются земельными участками. Ранее земельный участок <номер> в размере 0,10 га на «Селецкой горе» был изъят у Борисовой Г. А. в связи с состоянием здоровья. Получая в 2004 году во владение и пользование земельные участки в «Селецкой горе», они не знали и не должны были знать об отсутствии возможности возникновения у них права собственности. Считают себя владельцами земельных участком, владеют ими открыто, непрерывно и добросовестно. В течение всего времени ни от Борисовой Г.А., ни от иных лиц претензий не направлялось, права на участки никто не заявлял.

    В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Борисова Г.А., извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили в суд письменное мнение, в котором в иске просят отказать.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает возможным удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

    Решением Малого совета Раменского городского совета народных депутатов <номер> от <дата> коллективу АОЗТ «Подмосковное» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 1 656 га из земель, бывших в бессрочном пользовании у совхоза «Подмосковный», утвержден список собственников и доля каждого из них в размере 1,24 га.

    Как следует из материалов дела, в соответствии с решением Совета директоров о дальнейшем развитии подсобного хозяйства членов АО приказом генерального директора ЗАО Агрофирма «Подмосковное» <номер> от <дата> за ФИО1 ФИО3 был закреплен земельный участок <номер> в размере 0,10 га, расположенный на «Селецкой горе» по 0,05 га на каждого для ведения личного подсобного хозяйства без определения границ (л.д.10).

Как это следует из карты (план) земельных участков от <дата>, при проведении землеустроительных работ площадь земельных участков была уточнена и составила 493 кв.м, каждый, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, границы определены (л.д.12,13).

    АОЗТ «Подмосковное» создано в результате реорганизации совхоза «Подмосковный» по решению трудового коллектива согласно Постановлению Администрации Раменского района <номер> от <дата>.

Образование АОЗТ «Подмосковное» осуществлено в соответствии с указом Президента РФ <номер>, согласно которому все колхозы и совхозы должны были перейти к частной форме собственности.

В соответствии с п.10 Постановления Правительства РФ <номер> от 29.12.1991г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» работники реорганизуемого совхоза наделялись имущественным и земельным паем и обязаны были распорядиться ими либо образовав крестьянское хозяйство, либо передав пай в кооператив, либо продав свой пай другим участникам общества, либо внести в качестве взноса в уставной капитал образуемого общества.

Все земли и участки, входящие в состав земель сельхозназначения бывшего совхоза «Подмосковный», полномочным органом были предоставлены в собственность членов коллектива АОЗТ «Подмосковное», что подтверждается решением Малого совета Раменского городского совета народных депутатов №702/12 от 03.09.1992гг., на основании которого Администрацией Раменского района выдано АОЗТ «Подмосковное» свидетельство МО-23-24 №53 от 10.08.1992г. на право собственности на землю: всего площадью 1943га, т.ч. сельхозназначения -1656.

Постановлением главы администрации Раменского района Московской области от 17.06.1992г. №878 был отведен АОЗТ «Подмосковное» из собственных земель земельный участок площадью 14,2га под коллективное садоводство на «Селецкой горе» в бессрочное пользование с выдачей АОЗТ «Подмосковное» свидетельства на право пользования землей и плана земельного участка.

На основании приказа Генерального директора ЗАО агрофирма «Подмосковное» №102 от 05.07.2004г. и во исполнение соответствующего решения совета директоров, как собственник и пользователь земель сельхозназначения, включающих в себя в том числе земли сельхозназначения на Селецкой горе возле деревни Сельцо Раменского района Московской области, правомочно выделило своим акционерам и членам коллектива земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в отношении разрешения споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, указано, что судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

     В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования истцов о признании за ними право собственности на земельные участки подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок земельный участок площадью 493 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах, согласно карты (плана) границ:

№° точек	координата X(м.)	координата Y(м.)	дир. углы ° ' "	гор.расст. (м.)
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>

признать за ФИО3 право собственности на земельный участок земельный участок площадью 493 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах, согласно карты (плана) границ:

№° точек	координата X(м.)	координата Y(м.)	дир. углы ° ' "	гор.расст. (м.)
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

    Судья                                        П.А. Сидоров