Решение по делу № 2-1319/2018 ~ M-1013/2018 от 16.07.2018

Дело № 2-1319/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2018 года               г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре Чолах Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску Найденовой С.В. к Администрации города Бахчисарая Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,-

УСТАНОВИЛ:

Найденова С.В. обратилась в суд с иском к администрации города Бахчисарая Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый помер №, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что между Администрацией <адрес> Республики Крым в лице главы администрации Трянова А.А. и Найденовой С.Н. на основании решения исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета № «О переоформлении лицевого счета и заключении договора найма жилого помещения с Найденовой С.В.», постановления администрации <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О заключении договора социального найма жилого помещения» был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец обратилась в Администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу приватизации данной квартиры, однако, в ответе на обращение от ДД.ММ.ГГГГ №.№, указано, что в настоящее время заключение договора передачи жилого помещения в собственность граждан по данному объекту не предоставляется возможным, в связи с тем, что не завершен процесс оформления прав собственности муниципалитета на объекты муниципального жилищного фонда муниципального образования городское поселение <адрес> Республики Крым. Таким образом, со стороны ответчика нарушаются имущественные права и охраняемые законом интересы истца, как лиц, имеющих право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения и лиц, являющихся фактическими собственниками данного жилого помещения.

Представитель истца Епишева М.Н., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, и просила суд их удовлетворить.

Ответчик - администрация города Бахчисарая Республики Крым своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо заявлений и ходатайств в суд не направили, в связи, с чем дело было рассмотрено в их отсутствие.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо заявлений и ходатайств в суд не направили, в связи, с чем дело было рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией г.Бахчисарая Республики Крым в лице главы администрации Трянова А.А. и Найденовой С.Н. на основании решения исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета № «О переоформлении лицевого счета и заключении договора найма жилою помещения с Найденовой С.В.», постановления администрации <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О заключении договора социального найма жилого помещения», заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.11-13).

В соответствии с ответом администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.3-1/11-527, в настоящее время заключение договора передачи жилого помещения в собственность граждан по данному объекту не предоставляется возможным, в связи с тем, что не завершен процесс оформления прав собственности муниципалитета на объекты муниципального жилищного фонда муниципального образования городское поселение <адрес> Республики Крым (л.д.14).

В соответствии с паспортом истца, а также справкой МУП Муниципального образования городского поселение Бахчисарай, <адрес>, Республики Крым, «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» от ДД.ММ.ГГГГ, истица зарегистрирована и проживает в <адрес>, в <адрес>, Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 21.

Согласно ответа директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, зарегистрировано за горисполкомом в целом на основании акта передачи и решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34, 36).

В соответствии с решением исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении лицевого счета и заключении договора найма жилого помещения с Найденовой С.В., проживающей по <адрес>», в связи с выбытием основного квартиросъемщика Лебедевой Э.С. ДД.ММ.ГГГГ решено переоформить лицевой счет на Найденовву С.В. (л.д.10).

В соответствии с ответом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации права собственности на <адрес>, в <адрес>, Республики Крым, отсутствуют. Правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения), отсутствуют (л.д.18).

В соответствии с ответом администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой дом по <адрес>, не является общежитием, не является аварийным и сносу не подлежит (л.д.19).

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат занимаемые гражданами по договорам социального найма жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде

В силу статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. При этом собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании п.2 «Положения о порядке приватизации муниципального жилого фонда муниципального образование городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым», утверждённого <данные изъяты> <данные изъяты> созыва Бахчисарайского городского совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовка и оформление документов по передаче жилых помещений в собственность граждан осуществляется администрацией городского поселения <адрес> Республики Крым на основании заявления граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно справки МУП Муниципального образования городского поселение Бахчисарай, <адрес> Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Найденовой С.В., ответственному квартиросъемщику жилого помещения по адресу: <адрес>, задолженность перед МУП «РЭП» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует (л.д.22).Также Найденовой С.В. оплачиваются услуги водоотведения и потребляемого газа, электроэнергии, что подтверждается квитанциями (л.д. 23-27).

Учитывая, что данное жилое помещение используется истцом по назначению и подлежит передаче в муниципальную собственность, можно сделать вывод, что квартира используется на условиях социального найма. Истцы оплачивают расходы за проживание в данном помещении, предоставляемые коммунальные услуги. Данных о включении данного жилого помещения в специализированный жилищный фонд на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, не представлено.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Найденовой С.В. - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Найденовой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый помер №, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 01.11.2018 года.

Судья: