Дело №2-1661/2015
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** 2015 года город Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
судьи Емельяновой Л.В.
при секретаре Листовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Псковской области «Псковский политехнический колледж» к Шкворовой М.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пользование жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Псковской области «Псковский политехнический колледж» обратилось в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Шкворовой М.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пользование жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора найма от 25.02.2006 года Шкворовой М.И. предоставлено для проживания жилое помещение площадью 17,6 кв.м. в общежитии по адресу: г. Псков, ул. П., д. ***, к. ***.
В нарушение условий договора, ответчик не производит оплату за жилье, вследствие чего образовалась задолженность за период с 01.04.2012 года по 01.04.2015 года в размере 54499 руб. 33 коп., которую истец просит взыскать с ответчика.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и дополнении к нему.
Ответчик Шкворова М.И. иск признала частично в размере 39682 руб. 09 коп. Полагает, что расчет задолженности должен быть произведен исходя из площади занимаемого жилого помещения - 17,6 кв.м. Однако, истцом расчет произведен исходя из площади 22,80 кв.м., т.е. с учетом мест общего пользования, что противоречит положениям ст. 156 ЖК РФ, поскольку занимаемое ею жилое помещение расположено в общежитии коридорного типа.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) общежития относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В соответствии с ч. 4 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 18.07.2014 года следует, что ГБПОУ ПО «Псковский политехнический колледж» на праве оперативного управления принадлежит здание общежития по адресу: г. Псков, ул. П., д. *** (л.д. 9).
На основании личного заявления Шкворовой М.И., 25.06.2006 года между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения - комнаты №*** по адресу: г. Псков, ул. П., д. *** (л.д. 12,13).
По условиям указанного договора найма Шкворова М.И. обязалась регулярно оплачивать квартплату до 10 числа каждого месяца за каждого члена семьи, проживающего в комнате.
В нарушении условий договора ответчиком не производилась оплата за жилье в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность.
Письмом от 08 декабря 2014 года истец уведомил ответчика о том, что она обязана производить оплату за коммунальные услуги и проживание в общежитии, на 08.12.2014 года сумма задолженности составила 54237 руб. 73 коп. (л.д. 15).
Согласно копии регистрационной карточки Шкворова М.И. зарегистрирована по месту жительства в общежитии по адресу: г. Псков, ул. П., д. *** (л.д. 14).
Согласно расчету, представленному истцом за период с 01.04.2012 года по апрель 2015 года, ответчику было начислено за проживание и коммунальные услуги 54499 руб. 33 коп. (л.д. 40-76).
В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В силу ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации.
В силу пунктов 50 и 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.
При этом расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулами 7, 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Из указанных формул следует, что плата за коммунальные услуги, в том числе и плата за отопление, определяется исходя из жилой площади комнаты (комнат), принадлежащих потребителю в коммунальной квартире.
В этой связи суд приходит к выводу о том, что размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги потребителям, проживающим в комнатах в общежитиях коридорного типа, в силу прямого указания приведенных норм материального права, определяется исходя из площади той комнаты, которую непосредственно занимает потребитель.
В связи с этим, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 39682 руб. 09 коп., т.е. исходя из размера площади занимаемого жилого помещения 17,6 кв.м.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, со Шкворовой М.И. в пользу ГБПОУ Псковской области «Псковский политехнический колледж» подлежит взысканию госпошлина в размере 1390 рублей 46 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБПОУ Псковской области «Псковский политехнический колледж» к Шкворовой М.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пользование жилыми помещениями, удовлетворить частично.
Взыскать со Шкворовой М.И. в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Псковской области «Псковский политехнический колледж» сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги и пользование жилым помещением в размере 39682 рубля 09 копеек, госпошлину в сумме 1390 рублей 46 копеек, а всего 41072 (сорок одна тысяча семьдесят два) рубля 55 копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: Л.В. Емельянова
Мотивированное решение изготовлено *** 2015 года.