Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-819/2013 ~ М-719/2013 от 07.10.2013

Дело №2-819/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья         18 ноября 2013 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Арефьевой М.М.,

с участием истца Безденежных Н.В., представителя истца Безденежных А.А.,

при секретаре Брусовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безденежных Н. В. к Журавлевой Г. А. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Безденежных Н.В. обратилась в Шахунский районный суд с иском к Журавлевой Г.А. о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Журавлевым Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор купли - продажи одноэтажного деревянного жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Договорная стоимость продажи дома и участка составила <данные изъяты> рублей. Сделка была заключена от имени продавца Журавлева Л.А. Груздевым А. И., действовавшим на основании нотариально удостоверенной доверенности. ДД.ММ.ГГГГ Журавлев Л.А. умер. Договор купли - продажи и переход права собственности на жилой дом и земельный участок не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время Груздев А.И. не может совершать какие-либо действия от имени Журавлева Л.А., так как действие доверенности прекращено в связи со смертью доверителя. Дом фактически передан истцу в момент подписания договора купли - продажи. В п.7 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ сказано, что передача продаваемой недвижимости осуществляется без составления акта приема - передачи. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Безденежных Н.В., представитель истца (по доверенности) Безденежных А.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Журавлева Г.А. о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, представила заявление о признании исковых требований Безденежных Н.В. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 198 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику понятны.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, согласно которой cуд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Признание иска ответчиком принято судом.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В суде установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Журавлев Л. А. является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли - продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Груздев А. И., действующий в интересах Журавлева Л. А. продал, а Безденежных Н. В. приобрела в собственность одноэтажный деревянный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Журавлев Л. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Журавлева Г. А. является наследницей имущества Журавлева Л. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследство состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровую стоимость <данные изъяты>, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома. Правообладателем земельного участка является Журавлев Л.А., вид права «постоянное (бессрочное) пользование».

Согласно государственному акту на право пользования землей № Журавлеву Л. А. для строительства индивидуального жилого дома предоставлена земля в бессрочное и бесплатное пользование <данные изъяты> га дер.Малое <адрес>.

Согласно решению исполнительного комитета Туманинского сельсовета народных депутатов Шахунского район Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № жителям города Шахунья, изъявивших желание построить жилые дома в населенных пунктах Совета, выделить земли на свободном приусадебном фонде населенных пунктов согласно заявлениям: Журавлеву Л. А. в <адрес> - <данные изъяты> га.

Согласно акту об отводе земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ Журавлеву Л.А. на основании решения исполнительного комитета Туманинского сельсовета Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ отведен в натуре земельный участок, площадью <данные изъяты> га в деревне <адрес>.

Распоряжением администрации Туманинского сельсовета Шахунского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с допущенной технической ошибкой при присвоении адресного хозяйства, уточнен адрес расположения индивидуального жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кадастровый номер №, находящегося в собственности Журавлева Л. А.: <адрес>.

Согласно справке администрации Туманинского сельсовета Шахунского района № от ДД.ММ.ГГГГ в населенном пункте <адрес> никогда не было. Индивидуальный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, материал стен - дерево, под № расположен по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Безденежных Н. В. к Журавлевой Г. А. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить полностью.

Признать за Безденежных Н. В., <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) М.М.Арефьева

Копия верна:

Судья:

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь суда: