Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1453/2020 (2-12791/2019;) ~ М-8562/2019 от 12.08.2019

Дело №

24RS0№-97

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 января 2020 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО5,

рассмотрев гражданское дело по иску Самойловского ФИО10 к Самойловской ФИО11 о признании доли в квартире незначительной, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, взыскании компенсации стоимости доли в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании доли в квартире незначительной, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, взыскании компенсации стоимости доли в квартире. Требования мотивированы тем, что решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по результатам раздела совместно нажитого имущества супругами ФИО8 за истцом признано право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>36. Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на указанную долю за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи. Стороны совместно не проживают, ответчик единолично осуществляет использование квартиры, расположенной по адресу <адрес>36. В связи с тем, что доля истца незначительна, не может быть реально выделена и собственник доли не имеет существенного интереса в использовании общего имущества ФИО3 предлагал ФИО2 приобрести у него его долю, однако ответа не получил. Доля в размере 1/6 в праве собственности не может быть выделена в натуре, истец не имеет существенного интереса в использовании квартиры, в том числе, в сохранении 1/6 доли, по указанному адресу не проживает, в связи с чем, ссылаясь на положения ст. 252, 247 ГК РФ просит признать долю ФИО3 в размере 1/6 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу; адресу <адрес> незначительной; прекратить право собственности ФИО3 на указанную долю; признать за ФИО2 право собственности на 1/6 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адресу <адрес>; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежную компенсацию в размере 596 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснил, что ответчик желание на приобретение доли в квартире не выразила, имеет на иждивении двух детей. Истец не заинтересован в использовании своей доли. Третьим лицам с соблюдением предусмотренной законом процедуры долю отчуждать не пытался.

Истец ФИО3, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.     

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО7 заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО8. На основании решения мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.

Спорная <адрес> была зарегистрирована на праве собственности за ФИО2, 2/3 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из материалов регистрационного дела.

Вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Произвести раздел общего имущества супругов ФИО3 и ФИО2: Признать совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО2 1/3 долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>. Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>. Признать общим долгом супругов ФИО3 и ФИО2 обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО3. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 возврат госпошлины в размере 11 548 рублей.

Согласно выписке из ЕГРПН за ФИО3 зарегистрировано право собственности на 1/6 долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>; за ФИО2 – 2/3 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец фактически настаивает на продаже своей доли в праве общей долевой собственности на квартиру ответчику.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что согласно ст. 1, 9, 10 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей, в своем интересе и по своему усмотрению. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения указанных требований суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьями 244, 246, 247, 252 Гражданского кодекса РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса РФ.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Положения абзаца второго пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ призваны обеспечить необходимый баланс интересов участников долевой собственности в ситуациях, когда сложившиеся отношения между участниками долевой собственности не позволяют разрешить конфликт иным способом.

Между тем, стороны не ограничены в реализации прав, предусмотренных статьей 246 Гражданского кодекса РФ по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог, поменять свои доли либо распорядиться ими иным способом с соблюдением при их возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса РФ.

Истец ФИО3 на невозможность распоряжения долей в общем имуществе не ссылался. Требования истца направлены лишь на реализацию его доли ответчику вопреки воле последнего с использованием механизма, установленного пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ.

Однако, следует учесть, что ответчик не выразил согласия на приобретение доли истца в свою собственность и несения бремени ее содержания. Не представлено доказательств того, что у него имеются материальные возможности приобрести долю истца. Из пояснений представителя истца следует, что на иждивении ответчика содержатся двое несовершеннолетних детей, сведений о размере заработной платы и иных доходов ответчика, наличии/отсутствии кредитных обязательств в материалах дела отсутствуют

Из материалов дела не усматривается, что ответчик возражает против продажи истцом доли в праве собственности на квартиру другим лицам с соблюдением установленных законом правил.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что взыскание с одного из участников общей долевой собственности в пользу другого компенсации за причитающуюся долю в праве общей долевой собственности в данном случае не обеспечивает необходимый баланс интересов участников долевой собственности.

С учетом закрепленного в ст. 1 ГК РФ принципа неприкосновенности собственности и абсолютного характера этого права по общему правилу не допускается понуждение, как к получению компенсации вместо выдела доли в натуре, так и к ее выплате. Анализ норм ст. 218 и ст. 252 ГК РФ в их взаимосвязи позволяет сделать вывод о том, что предусмотренное п. 3 ст. 252 ГК РФ право выделяющегося собственника на выплату стоимости его доли может быть реализовано лишь при условии, что другие собственники долевой собственности не возражают принять в свою собственность долю выделяющегося собственника. Предусматривая право выделяющегося собственника на выплату ему стоимости его доли, законодатель не возложил на других участников долевой собственности обязанности принять в принудительном порядке в свою собственность имущество выделяющегося собственника.

В данной связи в удовлетворении требований ФИО3 к ФИО2 о признании доли в квартире незначительной, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, взыскании компенсации стоимости доли в квартире надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании доли в квартире незначительной, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, взыскании компенсации стоимости доли в квартире оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Ю. Кеуш

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю. Кеуш