Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2-134/2018 ~ М-2-87/2018 от 02.03.2018

Дело № 2 – 2 – 134 /2018                             КОПИЯ.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 апреля 2018г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи          Шульга В.В.

при секретаре          Балясниковой Е.Г.

с участием

истцов Ильина Е.В., Ильиной Л.В.

представителя истцов Механиковой Л.И.

(ордер от дд.мм.гггг. №...)

представителя ответчика Арабей О.В.

(решение о назначении от дд.мм.гггг. №...)

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинке Владимирской области гражданское дело по иску Ильина Е. В., Ильиной Л. В. к администрации муниципального образования Куриловское Собинского района Владимирской области, администрации муниципального образования Собинский район Владимирской области, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Ильин Е.В., Ильина Л.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Куриловское Собинского района Владимирской области, администрации муниципального образования Собинский район Владимирской области, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указывая, что дд.мм.гггг. умер их отец –И.В.П., которому при жизни принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №..., находящийся в постоянном бессрочном пользовании, на основании свидетельства о праве собственности на землю №... от дд.мм.гггг.., расположенный по адресу: <...>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Наследственное дело после смерти И.В.Н. не открывалось и не заводилось, фактически они приняли наследство. При жизни отец хотел оформить в собственность указанный земельный участок, но не успел. Как при жизни, так и после его смерти они обрабатывали данный земельный участок, выращивали овощи и культуры, земельный участок огорожен забором, они в равных долях пользуются земельным участком как своим собственным, открыто и непрерывно более 15 лет. Просили признать за каждым право собственности на ? долю земельного участка, кадастровый №..., площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <...> порядке приобретательской давности.

Истцы Ильин Е.В., Ильина Л.В., представитель Механикова Л.И. исковые требования поддержали и просили удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Пояснили, что в дд.мм.гггг. отцу и другим соседям выделили при доме земельные участки для ведения подсобного хозяйства, они пользовались с рождения пользуются этим участком, в дд.мм.гггг. в порядке приватизации стали собственниками квартиры по ? доли в праве, расположенной по адресу: <...>. После смерти отца продолжали проживать в квартире и пользоваться участком, но в права наследования не вступили, претензий к ним не было.

Представитель ответчик – глава администрации МО Куриловское Собинского района Владимирской области Арабей О.В. не возражал против заявленных требований, пояснил, что хорошо знал как истцов, так и отца, все проживали в квартире и пользовались выделенным семье администрацией земельный участком. Эти участки в дд.мм.гггг. колхоз «Л.» выделял примерно <данные изъяты> м от жилых домов в районе кирпичного закода, это название так и осталось, участки находятся в черте населенного пункта – <...>, имеют разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, при определении почтового адреса делалась привязку участка к квартире, в которой проживали граждане, его получившие.

Ответчик - администрация муниципального образования Сочинский район Владимирской области просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение оставила на усмотрение суда (л.д. 22).

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставило разрешение дела на усмотрение суда.

В силу п.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что истцы Ильин Е.В. и Ильина Л.В. проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу: <...>.

Жилое помещение, в котором они зарегистрированы, на основании решения суда от дд.мм.гггг. принадлежит им на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дд.мм.гггг.. (л.д.12, 13).

Из содержания решения Собинского городского суда <...> от дд.мм.гггг. следует, что квартира передана истцам в долевую собственность в порядке приватизации, поскольку они проживали в ней с рождения, соответственно с дд.мм.гггг., жилое помещение было предоставлено их отцу И.В.Н. в дд.мм.гггг. колхозом «Л.», впоследствии тот выехал из квартиры.

Согласно справке администрации поселка <...> с дд.мм.гггг. И.В.Н. был зарегистрирован по адресу: <...>.

дд.мм.гггг. И.В.Н., дд.мм.гггг. года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти №... (л.д.7).

Родственные отношения истцов с умершим подтверждаются свидетельствами о рождении каждого, в которых в графе «отец» указан И.В.Н., в графе «мать» - И.Г.В.

(л.д. 8,9).

В свидетельстве о праве собственности на землю №... от дд.мм.гггг.., выданном <...> сельским Советом в соответствии с решением №... от дд.мм.гггг.., И.В.Н. передан в пользование земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, который состоял из двух контуров: в коллективном огороде за мастерской и у кирпичного завода (л.д. 11).

В постановлении главы администрации <...> сельского <...> от дд.мм.гггг. №... «О перерегистрации земельных участков по АО ККХ «Л.» указано, что администрацией принято решение закрепить за гражданами приусадебные участки в новых границах, согласно списку, в котором под номером №... числится И.В.Н., площадь участка <данные изъяты> кв.м., в пользование – <данные изъяты> кв.м.

По данным кадастрового паспорта земельного участка от дд.мм.гггг. с кадастровым номером №..., площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, адрес: <...>, сведения об объекте имеют статус ранее учтенный, дата внесения номера в государственный реестр недвижимости дд.мм.гггг.., правообладатель И.В.Н., вид права – постоянное (бессрочное пользование) №... от дд.мм.гггг.., границы земельного участка не установлены (л.д.10).

В разделе «особые отметки» Выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости от дд.мм.гггг.. отражено, что сведения, необходимые для заполнения раздела 2 (о правообладателе) на объект недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый №..., дата присвоения кадастрового номера – дд.мм.гггг.., общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, адрес: <...>, отсутствуют.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В этом случае право И.В.Н. на объект недвижимости – земельный участок, возникшее на основании постановления органа местного самоуправления, оформленное свидетельством о праве собственности на землю от дд.мм.гггг., которое выдано до введения в действие Федерального закона №122-ФЗ, признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации.

Из содержания иска и пояснений истцов следует, что при жизни И.В.Н. хотел зарегистрировать право собственности на земельный участок, но не успел, они длительное время пользуются данным земельным участком, предоставленным на семью, как при совместной жизни с отцом, так и после его смерти.

Представитель ответчика подтвердил факт владения и пользования данным земельным участком непосредственно истцами как при жизни отца, так и позднее, пояснил, что они добросовестно несут бремя содержания земельного участка, претензий к ним не имеется, о других наследниках И.В.Н. ему неизвестно, выморочным имуществом земельный участок не признавался.

Поскольку истцы на законных основаниях были вселены в квартиру по адресу: <...>, зарегистрированы в ней по месту постоянного жительства, получили в порядке приватизации ? долю в собственности на указанное жилое помещение, земельный участок был предоставлен администрацией непосредственно владельцу квартиры, их отцу И.В.Н. в дд.мм.гггг. для удовлетворения личных нужд семьи, с этого времени они совместно открыто, добросовестно и непрерывно владеют указанным земельным участком, как собственным имуществом, их права по владению и пользованию никем не оспорены, право государственной либо муниципальной собственности, как на выморочное имущество, на участок не оформлялось, иные наследники, имеющие право наследовать после него, не выявлены и не претендуют на него, что подтверждается отсутствием сведений в соответствующем разделе в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гггг.., то суд приходит к выводу, что истцы приобрели право общей долевой собственности на спорный земельный участок, доля в праве ?, в порядке приобретательной давности, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Кроме того, суд не может не учесть следующие обстоятельства.

И.В.Н. умер дд.мм.гггг., истцы, как его дети, признаются наследниками первой очереди по закону, о наличии других наследников им известно не было, к нотариусу в течение шести месяцев они не обратились, срок принятия наследства пропустили.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.ст.1142, 1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.ст.1152-1154 ГК РФ).

Из разъяснений п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем прав и обязанностей со дня открытия наследства, независимо от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом), в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (п.74 Постановления).

В ходе судебного разбирательства обстоятельства фактического принятия наследственного имущества, владения и пользования им, несения бремени содержания этого имущества, изложенные истцами, нашли свое подтверждение.

При таких обстоятельствах заявленные требования о признании за каждым истцом права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцы оставили расходы по уплате государственной пошлины за собой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ильина Е. В., Ильиной Л. В. удовлетворить.

Признать за Ильиным Е. В., дд.мм.гггг. года рождения, Ильиной Л. В., дд.мм.гггг. года рождения,, право общей долевой собственности, ? доля в праве за каждым, на земельный участок, кадастровый №..., площадью <данные изъяты> кв.м (подлежащий уточнению при в проведении межевания), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, адрес: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) В.В.Шульга