Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5678/2016 ~ М-4772/2016 от 19.08.2016

Дело №2-5678/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» октября 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барсова В. Е. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

установил:

Истец Барсов В.Е. обратился в суд с требованиями об установлении границ земельного участка и признании за ним право собственности на земельный участок площадью 2 210 кв.м по адресу: <адрес> Пушкинский р-он <адрес> соответствии с геодезическим планом ООО «Хельга-геодезия», указав, что он является собственником указанного земельного участка площадью по правоустанавливающим документам в размере 1500 кв.м с к.н. 50:13:0070204:236 и на праве пожизненного наследуемого владения - 1000 кв.м. С учетом последующих изменений по смежным землепользователям, общая площадь его земельного участка составила 2191 кв.м, что отражено в свидетельстве о праве. Границы в установленном законом порядке не устанавливались ранее При проведении геодезических работ было установлено, что в условиях сложившейся застройки, с учетом существующих кадастровых границ смежных земельных участков площадь земельного участка при доме составляет 2 210 кв.м, однако во внесудебном порядке из-за отказа кадастровой службы оформить участок в уточненной площади и получить свидетельство о праве установленного образца не представилось.

В судебном заседании представитель истца Карасев А.В. иск поддержал, просил его удовлетворить, при этом пояснил, что фактических споров по границам земельного участка ни с кем из смежных землепользователей не имеется, у смежников границы поставлены на кадастровый учет, участок истца огорожен многолетними заборами, красная линия по фасаду соблюдена, площадь земельного участка, существующая в заявленных к установлению границах много лет, просто уточняется.

Представитель Администрации района Кромский И.Н. мотивированных возражений по иску не заявил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от <дата> № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истцу на основании прав наследования с 1997 г. принадлежит земельный участок площадью 2192 кв.м по адресу: <адрес>.

Правопредшественнику истца Кировой К.М. первоначально был выделен земельный участок общей площадью 2500 кв.м, из них 1500 кв.м – в собственность, 1000 кв.м – в ПНВ.

С учетом фактического землепользования площадь земельного участка была уточнена до 2192 кв.м, в связи с чем в свидетельство о праве Кировой К.М. были внесены заверенные исправления.

Истец является наследником Кировой К.М., <дата> выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок площадью 2192 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Пушкинский р-он <адрес>.

По сведениям ГКН, границы земельного участка не установлены.

Кадастровым инженером ООО «Хельга-геодезия» Ивановым Р.А. по обращению истца изготовлен геодезический план границ указанного земельного участка с учетом существующих фактических заборов и смежных кадастровых границ, согласованный со смежным землепользователем Наумовой Я.Ю.

Из решения ФГБУ ФКП «Росреестр по МО» следует, что во внесении сведений в ГКН по указанному земельному участку отказано по причине, что предоставленное истцом свидетельство о праве собственности на землеьный участок не является документом-основанием для внесения сведений, так как «невозможно идентифицировать сведения, подлежащие внесению» (л.д.11).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ доводы иска в совокупности с представленными суду доказательствами, суд приходит к выводу о соответствии установленной в ходе рассмотрения дела правовой ситуации требованиям приведенных выше норм права, следовательно, заявленные исковые требования, разрешение которых по существу необходимо для реализации истцом права на оформление в собственность земельного участка в уточненной фактической площади, являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Барсова В. Е. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности удовлетворить.

Установить границы земельного участка с к.н.50:13:0070204:236, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: МО <адрес>, площадью 2210 кв.м в соответствии с геодезической съемкой кадастрового инженера ООО «Хельга-Геодезия»:

Условные обозначения точки	Координаты
X	Y
н1	498299,91	2211825,69
н2	498300,50	2211852,72
н3	498302,48	2211875,23
н4	498303,19	2211909,30
н5	498303,67	2211916,77
н6	498304,29	2211936,15
7	498283,07	2211936,32
н8	498283,05	2211931,32
н9	498282,96	2211909,27
н10	498282,33	2211878,73
н11	498282,31	2211864,70
н12	498282,71	2211864,63
н13	498282,77	2211860,84
н14	498281,54	2211826,65
15	498280,90	2211821,34

Признать право собственности Барсова В. Е. на земельный участок с к.н.50:13:0070204:236, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: МО <адрес>, площадью 2210 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ГКН и ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения – 24.10.2016 г.

Судья: