Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2926/2014 ~ М-1763/2014 от 06.03.2014

№№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2014 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре Андреевой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева А. С. к ООО «Предприятие «Подольская трикотажная фабрика» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Голубев А.С. обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на жилые помещения - комнаты №, общей площадью 24,5 кв.м., расположенные в <адрес>, в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что первоначально помещение предоставлено его родителям в 1990 году, как работникам предприятия, а с 1992 года он, постоянно зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу. В настоящее время намере реализовать свое право на приватизацию жилья. При обращении в МУП «Бюро по приватизации жилья <адрес>» с заявлением о приватизации спорных комнат получил отказ, поскольку спорные помещения является общежитием и не подлежит приватизации. Он не согласен с позицией ответчика, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Голубев А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - ООО «Предприятие «Подольская трикотажная фабрика», представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.36).

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Третье лицо - Голубева Ж.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражал против признания за истцом права собственности на спорные жилые помещения.

Третье лицо - Голубев С.Н. в судебное заседание не явился, извещен (л.д.33), ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против признания за истцом права собственности на жилое помещение (л.д.31).

Третье лицо - МУП «Бюро по приватизации жилья <адрес>», представитель в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.27-28).

Суд, выслушав истца, рассмотрев заявление, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», в соответствии с которой приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., 20 мая, ДД.ММ.ГГГГг.), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать положение ст.18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В соответствии со статьей 7 ФЗ РФ №189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма».

Согласно статье 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с частью 3 статьи 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV указанного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно подпункта «г» пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются с учетом их длящегося характера нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом (статья 5 Вводного закона).

Как установлено в судебном заседании, жилые комнаты №№, расположенные по адресу: <адрес>, выделены в пользование Голубевой Ж.В. в 1990 году, Голубеву С.Н., как работнику предприятия Подольская трикотажная фабрика от ДД.ММ.ГГГГ исх. № (л.д.38).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Предприятие «Подольская фабрика трикотажная» и Голубевым С. Н. заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, предметом которого является передача ему и членам его семьи: Голубевой Ж. В. (жена), Голубеву А. С. (сын), в пользование жилого изолированного помещения общей площадью 24,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7-10).

Согласно выписке из домовой книги по комнатам №, расположенных по адресу: <адрес>: Голубева Ж.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает в спорных жилых помещениях с ДД.ММ.ГГГГ года; Голубев С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает в жилых помещениях с ДД.ММ.ГГГГ года; Голубев А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает в жилых помещениях с рождения (л.д.14-15).

Согласно выписке из лицевого счета на имя Голубева С.Н. открыт финансово лицевой счет по комнатам №, расположенным по адресу: <адрес>, в общежитии ООО «Предприятие «Подольская трикотажная фабрика» (л.д. 16).

При обращении Голубевой Ж.В. в МУП «Бюро по приватизации жилья <адрес>» с заявлением о приватизации жилья, получен отказ, так как занимаемое жилое помещение не подлежит приватизации, поскольку является общежитием, занимаемое помещение не передано истцу на условиях договора социального найма, а также жилое помещение не находится в государственном, муниципальном, ведомственном фонде, что подтверждается уведомлением об отказе в оформлении приватизации жилого помещения (л.д11,12, 17-18).

К материалам дела приобщен технический паспорт общежития, согласно которого жилые помещения комнаты №23,24, расположенные в общежитии <адрес>, имеет общую площадь 24,5 кв.м. (л.д.39-41).

Кроме того, пунктами 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №14, разъясняется, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что первоначально жилая площадь предоставлена родителям истца в 1990 году, как работникам предприятия Подольская трикотажная фабрика.

Истец и члены его семьи зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, несет расходы на содержание жилого помещения.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 06.03.2014г. сведения о правообладателе на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, комната №23,24, отсутствуют (л.д.24).

Согласно представленным документам, истец ранее в приватизации жилья участия не принимал (л.д.13,26).

Согласно заявлению, родителей истца - Голубева Ж. В., Голубев С. Н., согласны и не возражают против признания за истцом права собственности на спорные жилые помещения, настоящим согласием отказываются от права на приватизацию жилых помещений, правовые последствия отказа от приватизации им известны (л.д.17,18).

При указанных обстоятельствах, суд признает за Голубевым А. С. право собственности на жилые комнаты № 23,24, общей площадью 24,5 кв.м., расположенные в <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубева А. С. к ООО «Предприятие «Подольская трикотажная фабрика» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Голубевым А. С. право собственности на комнаты №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                    А.В. Волкова

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

28 апреля 2014 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре Андреевой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева А. С. к ООО «Предприятие «Подольская трикотажная фабрика» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубева А. С. к ООО «Предприятие «Подольская трикотажная фабрика» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Голубевым А. С. право собственности на комнаты №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                    А.В. Волкова