Решение по делу № 2-9/2013-Р (2-917/2012;) ~ М-946/2012-Р от 14.12.2012

2-9/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей           25 января 2013 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Еркеева Р.Н., при секретаре Кузнецовой Н.А.,, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Кирилловой В.Н., Кириллова А.С. к администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру с учетом самовольно возведенных строений,

третье лицо Кириллов С.П.,

УСТАНОВИЛ:

Кириллова В.Н., Кириллов А.С. обратились в суд с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования следующим.

Кириллову С.П., Кирилловой В.Н., Кириллов С.П. на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Земельный участок по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Кириллову С.П.. Без оформления соответствующих документов, произведена реконструкция квартиры, в результате чего увеличилась жилая площадь. и возведены новые строения. По заключению отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ реконструкция квартиры и возведение пристроя и веранды осуществлено без нарушения требований. В связи с тем, что жилая площадь квартиры изменилась без оформления соответствующих разрешений, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру с учетом самовольно возведенных строений. Просят признать право собственности по 1/3 доле за Кирилловой В.Н., Кирилловым А.С., Кирилловым С.П. на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истицы заявленные требования изменили, просили признать право собственности по 1/3 доле за Кирилловой В.Н. и Кирилловым А.С., в остальном требовании поддержали по указанным в иске основаниям, настаивает на удовлетворении изложенных в заявлении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили.

Представитель ответчика администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда с учетом положительного заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР Белебеевский район РБ.

Третье лицо - Кириллов С.П., дважды надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил. Суд, признав причину неявки неуважительной, руководствуясь требованиями ч.3 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, рассмотрел дело в отсутствии третьего лица.

Выслушав пояснения и доводы истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Кириллову С.П., Кирилловой В.Н., Кириллова А.С. на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на праве долевой собственности (по 1/3 доли каждому) принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином       государственном реестре        прав на недвижимое имущество      и сделок с ним запись о регистрации права на квартиру     отсутствует, т.е. право не зарегистрировано, однако право зарегистрировано в Белебеевском межрайонном филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» в кн. Ст.№ в реестре №...

Земельный участок по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Кириллову С.П. (свидетельства о государственной регистрации права 04 АА № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Ранее, без оформления соответствующих документов, произведена реконструкция квартиры (литер А), в результате чего увеличилась жилая площадь до ... кв.м. и возведены новые строения: пристрой (литер А1) площадью ... кв.м. /по внутреннему обмеру/; веранда (литер а) площадью ... кв.м. /по по внутреннему обмеру/.

Поскольку пристрой и веранда возведены без согласования с Отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ и оформления необходимой документации на их строительство, в силу ст.222 ГК РФ данные постройка является самовольной постройкой.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отделом архитектуры и градостроительства Администрации
муниципального района Белебеевский район РБ было подготовлено заключение № от
ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому реконструкция квартиры (литер А), возведения пристроя
(литер А1), веранды (литер а) осуществлено без нарушения требований СП
... «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений. Актуализированная редакция СНиП ...*».

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Учитывая, что признание права собственности за истцами не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на постройки отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кирилловой В.Н., Кирилловым А.С. право долевой собственности на квартиру (литер А) площадью ... кв.м. с учетом самовольно возведенных строений: пристрой (литер А1) площадью ... кв.м. /по внутреннему обмеру/; веранда (литер а) площадью ... кв.м. /по внутреннему обмеру/, находящиеся по адресу: <адрес> по 1/3 доле в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:                                Р.Н. Еркеев

Решение суда в законную силу вступило 26 февраля 2013 года.