Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6318/2015 от 13.10.2015

Дело № 2-6318/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2015 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шпитальной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаханова ФИО4 к ЗАО «Новые технологии по ремонту и обслуживанию жилищного фонда» о признании начисленной задолженности за коммунальные услуги отсутствующей, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Агаханов Т.А., утонив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд с иском к ответчику о признании начисленной задолженности за коммунальные услуги отсутствующей, обязании произвести перерасчет.

В обоснование исковых требований истец указал, что он с сентября 2012 года является собственником квартиры по адресу: <адрес>. начисление коммунальных платежей за указанную квартиру производится управляющей компанией ЗАО «Новые технологии по ремонту и обслуживанию жилищного фонда». Истец, как собственник производит оплату за оказанные коммунальные услуги в заявленном размере ежемесячно и своевременно, однако, в апреле 2015 года ответчиком ему было направлено извещение-счет № об оплате начисленной задолженности на период 01.07.2015 в размере 22041 рубль 94 копейки, а также пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере 196 рублей 79 копеек, а всего 22238 рублей 73 копейки. Однако, с начислением суммы задолженности истец не согласен, начисляемые ответчиком суммы оплачивал ежемесячно, исправно, задолженности перед ним не имеет. По ранее установленным счетчикам прежнего собственника квартиры ответчиком производилось начисление платежей, соглашения о на техническое обслуживание приборов учета с истцом не заключалось до марта 2015 года, о сроках проведения поверки установленных в квартире приборов учета он не знал, при этом все необходимые платежи, выставляемые управляющей компанией он производил в полном объеме по присланным ею квитанциям и в заявленном ею размере, начисление и размер ежемесячных платежей и их основания при этом не оспаривает. Истец считает, что в связи с оплатой им коммунальных услуг в полном объеме начисление задолженности ответчиком незаконно, просит суд, уточнив заявленные исковые требования, признать начисленную задолженность в заявленном размере отсутствующей и обязать ответчика в связи с этим произвести перерасчет.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить с учетом уточнения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представив в материалы дела письменные возражения на иск, просил в иске отказать по изложенным в возражениях доводам.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ели иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п.66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела усматривается, что с 01.10.2012 года Агаханов Т.А. является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в корой истец зарегистрирован по месту жительства (л.д.10).

ЗАО «Новые технологии по ремонту и обслуживанию жилищного фонда» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома, осуществляет начисление коммунальных платежей, выставляет квитанции на их оплату.Их представленных квитанций на оплату ЖКУ следует, что по состоянию на 01.07.2015 года за истцом числится начисленная ответчиком задолженность в размере 22041 рубль 94 копейки, а также пени в размере 196 рублей 79 копеек, всего 22238 рублей 73 копейки (л.д.19).

На обращение истца к ответчику с просьбой произвести перерасчет начисленных платежей и признать задолженность отсутствующей в связи с тем, что все платежи им оплачены, задолженности не имеется, с 2013 года ввиду отсутствия поверки приборов учета сумма платежей начислялась не по данным счетчика, а по общедомовому расчету, однако ответчиком было отказано и указано, что истец как собственник обязан обеспечивать сохранность и своевременную замену приборов учета (л.д.8).

На обращение по данному вопросу в ГЖИ Московской области истцу было указано, что в соответствии со ст. 31 Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель (ответчик) за спорный период был обязан предъявить претензию по необходимости произвести перерасчет размера платы за горячего водоснабжение в случае наличия задолженности и выдать документ, подтверждающий правильно начисленный платеж и основания для проведения перерасчета. При этом Жилищной инспекцией было установлено что коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения предоставлялись истцу надлежащего качества и в необходимых объемах, а истом, как потребителем услуги, в адрес ЗАО «Новые технологии» регулярно предоставлялись сведения о расходе горячей воды по установленному в квартире прибору учета и проводилась оплата за фактически потребленный ресурс. (л.д.12-14).

Из представленных истцом в материалы квитанций на оплату коммунальных услуг за период с 01.01.2015 года по 01.08.2015 года следует, что:

- за январь 2015 года начислено 4003 рубля 29 копеек, задолженности по состоянию на 01.01.2015 года не имеется, итого к оплате за январь 4003,29 рублей (л.д.37);

- за февраль 2015 года начислено 4237рублей 35 копеек, задолженности по состоянию на 01.02.2015 не имеется, итого к оплате за февраль 2015 года 4237,35 рублей (л.д.38);

- за март 2015 года начислено 4944 рубля 19 копеек, долг на 01.03.2015 года составляет 9823 рубля 41 копейка (л.д.39), при этом платежи за январь и февраль 2015 года произведены истцом в полном объеме в установленные сроки, что также подтверждается квитанция (л.д.37, 38);

- за апрель 2015 года начислено 2685 рублей 10 копеек, задолженность по состоянию на 01.04.2015 года составила 20348 рублей 09 копеек, пени 4,27 рублей. (л.д.40), сумма платежа за апрель 2015 года оплачена истцом в полном объеме и в установленные сроки (л.д.40);

- за май 2015 года начислено 3771 рубль 84 копейки, долг по состоянию на 01.05.2015 года составил 20348 рублей 09 копеек, пени 43,45 рублей (л.д.41), сумма платежа за май 2015 года оплачена истцом в полном объеме и в установленные сроки (л.д.41);

- за июнь 2015 года начислено 1693 рубля 85 копеек, долг по состоянию на 01.06.2015 года составил 20348 рублей 09 копеек, пени 92,90 рублей (л.д.42), сумма платежа за июнь 2015 года оплачена истцом в полном объеме и в установленные сроки (л.д.42);

- за июль 2015 года начислено 6032 рубля 38 копеек, долг по состоянию на 01.07.2015 года составил 22041 рубль 94 копейки, пени 196,79 рублей (л.д.19), сумма платежа за июль 2015 года оплачена истцом в полном объеме и в установленные сроки (л.д.19);

- за август 2015 года начислено 3555 рублей 35 копеек, долг по состоянию на 01.08.2015 года составил 20348 рублей 09 копеек, пени 281,67 рублей (л.д.43), сумма платежа за август 2015 года оплачена истцом в полном объеме и в установленные сроки (л.д.43).

Из представленных квитанций и чеков на их оплату, подлинники которых были представлены истцом в судебном заседании, судом установлено что ежемесячные платежи, начисленные ответчиком, оплачивались истцом в полном объеме и установленные сроки, перерасчеты истцом не производились, в каждой из квитанций отражено, что начисление производится по индивидуальному потреблению, в том числе прибору учета горячей воды, указаны даты последней оплаты коммунальных услуг и суммы их оплаты, произведенные истцом. В совокупности данные доказательства взаимосвязаны, подтверждают те факты, которые в них изложены, фактически в выставляемых ответчиком квитанциях тождественно отражена сумма платежа, вносимого истцом каждый месяц и даты их оплаты, что истцом в свою очередь доказано подлинными чеками об их оплате.

Возникновение задолженности у истца в размере 22041 рубль 94 копейки и начисление пени в размере 196 рублей 79 копеек ответчиком в свою очередь не подтверждено, ее начисление доказательно не обосновано. В письменных возражениях ответчика также отсутствуют доводы о возникновении задолженности и правомерности ее начисления с приложением соответствующего расчета.

Доводы же истца, указанные в иске, подтверждены письменными доказательствами, которым суд в порядке гражданского процессуального законодательства дал оценку, сопоставим с другими письменными доказательствами дела, доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Ссылка ответчика на несвоевременную поверку прибора учета и ее обеспечения собственником в данном случае правого значения не имеет, поскольку как установлено судом выше истец осуществлял оплату за фактически потребленные им ресурсы по индивидуальному потреблению, что отражено в письменных доказательствах дела, связи с этим данный довод ответчика судом отклоняется. Наличие указанной ответчиков задолженности и выставление ее в счетах на оплату коммунальных платежей является незаконным и нарушает права истца, который в свою очередь добросовестно и в полном объеме осуществляет обязанности собственника жилого помещения, задолженности по оплате ЖКУ перед ответчиком не имеет.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и их удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агаханова ФИО5 - удовлетворить.

Признать начисленную Агаханову ФИО6 по состоянию на 01 июля 2015 года задолженность за коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> в размере 22 041 рубль 94 копейки и пени в размере 196 рублей 79 копеек, а всего в сумме 22238 (двадцать две тысячи двести тридцать восемь) рублей 73 копейки – отсутствующей и обязать ЗАО «Новые технологии по ремонту и обслуживанию жилищного фонда» произвести перерасчет суммы за указанный период ввиду отсутствия указанной задолженности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Федеральный судья Н.Г. Разумовская